ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СССР ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА
(ГОССТРОИ СССР)

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

СНиП 1.05.03-87

НОРМЫ ЗАДЕЛА В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ С УЧЕТОМ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ

         Утверждены  постановлением Государственного строительного комитета СССР по согласованию с Государственным  плановым комитетом СССР № 151  от 31 июля 1987 г. 
Дата введения: 01-10-1987 г.

     С введением в действие СНиП 1.05.03-87 "Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки" утрачивают силу СН 104-81 "Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки".

1.ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 

1.1. Настоящие нормы являются обязательными для определения задела при строительстве жилых домов, учреждений и предприятий  обслуживания (просвещения, здравоохранения, физической культуры, торговли и общественного питания, бытового обслуживания)_1, градостроительных комплексов_2 и инженерного оборудования микрорайонов в  городах, поселках и сельских населенных пунктах при составлении годовых и пятилетних планов капитальных вложений.
_________________
   _1 Далее по тексту - предприятия обслуживания.
    _2 Состав градостроительного комплекса определяется "Положением о градостроительном комплексе", утвержденным Госгражданстроем 30 июня 1982 г.

     1.2. Нормы задела используются при планировании поточного строительства жилых домов с учетом опережающего выполнения работ по инженерному оборудованию и комплексного ввода жилых домов и предприятий обслуживания.
1.3. Задел в строительстве определяется на начало планируемого периода для жилых домов по общей площади и по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам), предприятий обслуживания по мощности (места, посещения в смену, кв. м торговой площади и т. д.) и по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам), инженерного оборудования микрорайонов, а также для группы предприятий обслуживания, строительство которых предусмотрено проектом организации строительства градостроительными комплексами,  по капитальным вложениям.
1.4. В качестве нормируемых показателей задела в строительстве жилых домов установлены:
    а) показатель задела по общей площади, определяемый отношением общей площади домов, которые должны находиться в строительстве на начало планируемого периода в соответствии со СНиП 1.04.03-85, к общей площади домов, ввод в действие которых предусмотрен в первом году планируемого периода;
б) показатель готовности строительного задела, определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных домов до начала планируемого периода, к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) задельных домов;
в) показатель задела по капитальным вложениям, определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных домов до начала планируемого периода, к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) домов, ввод в действие которых предусмотрен в первом году планируемого периода;
г) показатель завершения строительства, определяемый отношением затрат, необходимых для завершения строительства (остатка сметной стоимости) задельных домов на начало планируемого периода,  к капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) года, предшествующего планируемому.
1.5. В качестве нормируемых показателей задела в строительстве предприятий обслуживания установлены:
а) показатель задела по мощности, определяемый отношением общей мощности предприятий обслуживания, которые должны находиться в строительстве на начало планируемого периода в соответствии со СНиП 1.04.03-85, к вводу в действие мощностей, предусмотренному в планируемом периоде;
б) показатель готовности строительного задела, определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных предприятий обслуживания до начала планируемого периода, к сметной  стоимости задельных объектов;
в) показатель незавершенного строительства, определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных предприятий обслуживания до начала планируемого периода, к капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) года, предшествующего планируемому периоду;
г) показатель завершения строительства, определяемый отношением затрат, необходимых для завершения строительства (остатка сметной стоимости) задельных предприятий обслуживания на начало планируемого периода, к капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) года, предшествующего планируемому периоду.
1.6. В качестве нормируемых показателей задела в строительстве по инженерному оборудованию микрорайонов установлен показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам), определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен  в микрорайоне по инженерному оборудованию для первого и последующих равномерных вводов в эксплуатацию общей площади жилых домов на начало планируемого периода, к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) инженерного оборудования.
1.7. В качестве расчетного показателя задела в строительстве для группы  объектов градостроительного комплекса установлен показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам), определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), которые должны быть выполнены  на задельных объектах на начало планируемого периода, к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) всей группы объектов.

2. НОРМЫ И УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЗАДЕЛА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ

2.1. Нормы задела по общей площади жилых домов, установленные в зависимости от их продолжительности строительства для равномерного ввода общей площади по кварталам планируемого периода без учета и с учетом проведения заблаговременно работ по подготовке территории и нулевым циклам строительства зданий, приведены в таблице 1.

Таблица 1

Нормы задела по общей площади, % общей площади жилых домов, подлежащих вводу в эксплуатацию в первом годупланируемого периода

Продолжительность 
строительства, 
мес.	Без учета проведения заблаговременно работ по инженерной подготовке территории и нулевым циклам	С учетом проведения заблаговременно работ по инженерной подготовке территории и нулевым циклам	

2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22	
  8,3
16,7
25,0
33,3
41,6
50,0
58,3
66,6
75,0
83,3
91,6
100,0
108,3
116,6
125,0
133,3
141,6
150,0
158,3
166,6
175,0	
33,3
41,6
50,0
58,3
66,6
75,0
83,3
91,6
100,0
108,3
116,6
125,0
133,3
141,6
150,0
158,3
166,6
175,0
183,3
191,6
200,0	

2.2. Нормативный показатель задела по общей площади жилых домов  П(з.м), %, на начало планируемого периода при равномерном их вводе в действие в планируемом периоде определяется по формуле

Пзм = (Зм / М)100, 			(1)

где  З(м)   -  общая площадь  жилых домов, которые должны находиться в строительстве на начало планируемого периода, кв. м;
М       -   общая площадь жилых домов, предусмотренная к вводу в действие в первом году планируемого периода, кв. м.

2.3. Нормативный показатель задела по общей площади жилых домов П(з.м),%, на начало планируемого периода при заданном неравномерном их вводе в действие в планируемом периоде определяется по формуле

Пзм = ((å M1+å M2+ … +å M t-1) / M) 100, 		(2)

где   å M1, å M2,  … å M t-1   - общая площадь жилых домов, подлежащая вводу в действие в течение   1,2... t  -  1 месяцев планируемого   периода, кв. м;
t - продолжительность строительства одного жилого дома, мес.;
M - общая площадь жилых домов, предусмотренная вводом в действие в первом году  планируемого    периода, кв.м.

     2.4. Продолжительность строительства одного жилого дома  устанавливается в соответствии со СНиП 1.04.03-85 с учетом наличия в жилых домах свайных оснований, подвалов, встроенно-пристроенных помещений  и т. д.
Продолжительность строительства жилого дома в условиях поточного строительства  многосекционных жилых домов принимается для отдельного жилого дома с числом секций не более четырех. В случае наличия в доме более четырех секций продолжительность строительства принимается как для жилого дома с числом секций 2, 3, 4.   
     Для учета усложненной конфигурации жилого дома в плане, требующей обеспечения пространственной жесткости и устойчивости возведения каждого участка дома, возможностей временного прекращения и последующего возобновления работ на границах участков, вызывающих увеличение продолжительности строительства, к норме задела применяется поправочный коэффициент 1,15.
2.5. Нормы задела по капитальным вложениям  (строительно-монтажным работам) установлены в зависимости от продолжительности строительства жилых домов для равномерного ввода общей площади по кварталам планируемого периода (табл. 2).

Таблица 2

Нормативные показатели по капитальным вложениям, % сметной стоимости жилых домов, подлежащих вводу в эксплуатацию в первом году планируемого периода

	Этажность	

	1	2	3	4	5	
Здания	Общая площадь, тыс. кв. м	

	0,10	0,15	0,25	0,50	0,75	0,75	1,5	2,0	1,5	2,0	2,5	1,5	2,5	4,0	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	

Крупно- панельные

	
2
------
4	
3
-----
10	
4
-----
12	
5
-----
17	
6
-----
22	
6
-----
22	
7
----
26	
8
----
30	
7
----
26	
8
----
30	
8
----
30	
5
----
17	
6
---
22	
7
---
26	
Крупно- блочные

	2
----
3	3
----
9	4
----
11	5
----
19	6
----
22	6
----
22	7
----
25	8
----
30	7
----
25	8
----
30	9
----
33	6
----
22	7
----
25	8
----
30	
Каркасно- панельные	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	
Объемно-
блочные
	1,5
----
3	2
----
4	2
----
4	3
-----
10	3
---
10	3
----
10	4
----
12	5
----
15	4
----
12	4
----
12	5
---
15	3
----
10	4
----
12	4,5
---
13	
Монолитные	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	
Кирпичные и из мелких блоков
	3
---
10	3
---
10	6
---
17	7
---
25	8
---
30	8
---
30	9
---
34	10
---
38	9
---
34	10
----
38

	10
---
38

	9
---
34

	10
---
38

	11 
----
43

Деревянные брусчатые

	3
---
8	4
---
12	6
---
20	7
---
24	7
---
24	8
---
30

	9
---
33

	10
---
38	

  

  

  

	

  

  

  

	
Деревянные панельные

	2
---
3	3
---
8	4
---
12	5
---
16	6
---
22	

  

  

  

	

	

  

	

  
	
Деревянные каркасные	2
---
3	3
---
8	5
---
16	6
---
20	7
---
24	

	

	

	
	Этажность	
	9	12	14	16	22	25	
	Общая площадь, тыс. кв. м	

	3,0	6,0	8,0	10,0	12,0	4,0	8,0	12,0	5,0	8,0	12,0	5,0	12,0	18,0	8,0	16,0	9,0	18,0	
1	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29	30	31	32	33	34	

 Крупно- панельные

6
---
22	
8
---
30	
8
---
30	
9
---
33	
10
---
36	
9
---
33	
10
---
36	
12
---
45	
10
---
36	
11
---
41	
12
---
45	
10
---
36	
12
---
45	
14
---
54	
12
---
45	
14
---
54	
12
---
45	
14
---
54	
Крупно-
блочные
    
	7
---
25	9
---
33	9
---
35	10
---
36	11
---
40	10
---
36	11
---
40	13
---
46	11
---
40	12
---
43	13
---
46	

	

	

	

Каркасно- панельные

	8
---
29
	10
---
36
	10
---
36
	11
---
41
	12
---
45
	11
---
41
	12
---
45
	14
---
54
	12
----
45
	13
---
49
	14
---
54
	12
---
45
	13
---
49
	15
---
59
	14
---
54
	16
---
63
	14
---
54
	16
---
63
	
Объемно- блочные

	4
---
10	5
---
15	5,5
---
17	6
---
19	6
---
19	5
---
15	6
---
19	7
---
22	6
---
19	7
---
22	8
---
27	6
---
19	7
---
22	8
---
27	6
---
19	8
---
27	7
---
22	8
---
27	
Моно- литные

	

	

	

	

		

	12
---  46       
	14
---
55

	16
---
62	14
---
55

	18
---
71

	16
---
62

	20
---
82	
Кирпичные и из  мелких блоков	9
----
34	11
---
43	12
----
47	13
-----
49	14
---
55	12
----
47	13
---
49	17
---
68	12
----
47	14
----
55	17
 ----
 68 

	

	

	

     Примечание. Над чертой - норма продолжительности строительства, мес.; под чертой - норма задела по капитальным вложениям, %.	

2.6. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) на начало планируемого периода при равномерном заданном варианте их ввода в действие в планируемом периоде может быть определен по формуле

Пзс=( В1К1 + В2К2 + … + ВiКi )/100,			(3)

где В(1), В(2),...., B( i ) - общая площадь, введенная в эксплуатацию в 1, 2, ...., i-ом  квартале, исчисляемом от начала планируемого периода, % объема ввода первого года планируемого периода;
К(1), К(2),...., K( i ) - нормативный показатель готовности группы задельных жилых домов в зависимости от ввода в действие по кварталам планируемого периода, % (табл. 3).

Таблица 3 

Нормативный показатель готовности задельных жилых домов к началу планируемого года, % сметной стоимости жилых домов, в зависимости от ввода их в эксплуатацию по кварталам планируемого периода

Продол	Первый год строительства	
житель	К(1) для I кв.	К(2)   для II кв.	
ность	Здания	
строи тель ства , мес.	крупнопанельные	крупноблочные	каркаснопа нельные	объемноблочные	кирпичные	монолитные	деревянные	крупнопа нельные	крупноблочные	каркаснопанельные	объемноблочные	кирпичные	монолитные	деревянные	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	
2 
	14,0	13,0		14,0	29,0		36,0								
3	38,5	37,0		40,5	41,0		47,5								
4	48,7	42,3		40,7	42,0		48,7								
5	58,7	66,0		51,7	52,0		60,3	8,0	8,0		9,0	10,0		8,0	
6	68,8	68,7	67,3	63,7	67,3		68,7	17,0	17,5	18,0	11,0	17,0		19,0	
7	79,0	75,7	73,3	75,0	76,3		73,0	24,7	22,7	22,7	13,0	24,0		25,0	
8	80,0	78,3	78,0	80,3	79,0		78,7	32,0	35,7	32,0	23,3	34,7		38,0	
9	81,0	81,0	80,7	82,3	81,0		81,3	40,0	42,0	41,0	32,3	43,0		44,3	
10
11	82,0
83,0	82,7
83,0	81,0
82,0	90,3
93,0	83,3
84,0	83,6
86,7	84,7
	48,0
53,0	47,7
51,0	47,7
52,3	46,3
60,0	51,7
55,0	48,0
55,0	50,7	
12	84,0	84,3	83,7	93,3	86,3	88,3	
	58,0	56,0	57,0	67,3	59,0	61,0	
	
13	85,3	85,7	86,0	
	87,0	89,3	
	63,0	60,3	62,0	
	60,0	65,0	
	
14	86,6	89,3	88,0	
	88,0	89,7	
	67,3	66,0	65,0	
	65,7	68,0	
	
15	88,5	92,3	89,7	
	88,7	90,7	
	72,7	71,0	68,7	
	67,0	69,0	
	
16
17	90,0
91,5	94,7
95,7	90,7
93,3	
  
	89,7
91,7	91,3
92,0	
  
	74,0
76,0	75,7
80,3	71,7
75,7	
	69,7
73,7	70,0
72,3	
	
18
19	93,0
94,5	96,0
96,0	94,7
95,7	
  
	93,0
93,7	93,3
94,7	
  
	77,7
79,0	85,0
88,3	80,0
83,7	
	77,7
79,7	74,7
78,3	
	
20
21	96,0
97,7	97,0
97,7	97,0
97,7	
 
	95,0
95,7	95,3
96,3	
   
	83,7
88,0	90,0
91,7	87,7
90,7	
	83,0
86,3	81,7
84,7	
	
22	98,8	98,0	98,0	
	96,0	97,0	
	91,3	93,0	92,7	
	88,0	87,0	

Продолжение табл. 3

Первый год строительства	
К(3) для III кв.	К(4) для IV кв.	
Крупнопанельные	крупноблочные	каркаснопа нельные	объемноблочные	кирпичные	монолитные	деревянные	крупнопа нельные	крупноблочные	каркаснопанельные	объемноблочные	кирпичные	монолитные	деревянные	
16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29	
7,0	6,0	7,0	6,0	8,0		5,0							
	
9,0	10,5	10,5	7,0	12,5	
	11,5	

	

	
	
13,7
21,7
29,7	13,7
21,0
29,3	14,3
23,0
30,0	8,7
15,0
25,0	17,3
25,7
32,0	15,0
22,0
31,0	16,0

5,0
7,0	
4,0
7,0	
5,0
8,5	
4,0
4,5	
6,0
8,5	
5,0
7,5	
	
38,0
44,0
47,0
50,0
53,0
56,0
59,0
62,0
65,3
69,3	36,0
41,7
48,0
53,3
58,7
62,7
69,0
74,3
79,0
82,3	37,0
42,0
47,0
52,0
56,7
61,0
65,3
70,7
76,0
62,3	
  
	36,0
43,0
45,0
49,0
53,7
57,3
62,0
66,3
71,0
75,7	38,0
44,0
47,3
50,0
52,3
56,0
59,0
63,3
67,7
71,3	
	11,3
15,0
19,0
22,7
27,0
31,0
35,0
39,0
42,3
46,0	10,3
17,0
24,0
30,0
36,0
41,7
47,7
53,0
58,0
63,0	10,3
17,3
24,0
30,7
37,0
41,0
46,0
51,7
57,0
62,3	
  
	11,3
18,7
24,0
28,3
33,0
37,3
43,0
48,7
53,0
58,0	11,3
18,7
24,7
29,0
33,0
38,0
42,0
45,7
49,3
53,0	

Продолжение табл. 3

Продол-	Второй год строительства	
житель-	К(5) для I кв.	К(6)   для II кв.	
ность	Здания	
строи тель ства , мес.	крупнопанельные	крупноблочные	каркаснопа нельные	объемноблочные	кирпичные	монолитные	деревянные	крупнопа нельные	крупноблочные	каркаснопанельные	объемноблочные	кирпичные	монолитные	деревянные	
1	30	31	32	33	34	35	36	37	38	39	40	41	42	43	
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13	

	

	

	

	

	

	

	

	

	

	
	
14
15
16
17
18
19
20
21
22

	3,0
4,5
6,3
8,7
9,7
17,0
22,0
26,7
30,0

	4,0
6,5
9,0
14,0
18,3
25,3
31,3
37,0
43,0

	4,0
6,0
8,3
14,0
20,0
25,0
31,0
37,0
43,0

	4,0
7,0
10,0
14,3
18,3
23,3
28,0
33,0
39,0

	3,0
6,0
8,7
14,3
19,7
25,0
29,7
33,0
36,3

	

3,0
4,0
5,0
7,3
10,0
14,0

4,0
5,0
7,7
11,3
16,3
22,0

3,0
4,5
7,0
11,0
16,3
22,0

	

4,0
5,5
7,3
11,0
13,7
18,3

3,0
5,0
5,0
11,7
16,7
20,7

	

Продолжение табл. 3

Второй год строительства	
К(7) для III кв.	К(8)   для IV кв.	
Здания	

Крупнопанельные	крупноблочные	каркаснопа нельные	объемноблочные	кирпичные	монолитные	деревянные	крупнопа нельные	крупноблочные	каркаснопанельные	объемноблочные	кирпичные	монолитные	деревянные	

44	45	46	47	48	49	50	51	52	53	54	55	56	57	
														
3,0
3,5
4,0	2,0
3,5
5,0	2,0
3,5
5,3		3,0
3,5
5,0	3,0
3,5
5,3									

Нормативный показатель готовности группы задельных жилых домов на начало планируемого периода определен исходя из готовности жилых домов на конец месяца строительства (см. обязательное приложение 1)  как средний (расчетный) по всем месяцам квартала.
2.7. К норме задела по капитальным вложениям применяются коэффициенты для учета затрат на заблаговременное проведение работ по подготовке территории и проведение самостоятельным потоком работ по нулевым циклам жилых домов с разрывом во времени от начала работ по наземной части зданий (табл. 4).

Таблица 4

Поправочные коэффициенты k(1) к норме задела по капитальным вложениям для учета затрат на заблаговременное проведение работ по подготовке территории

Продолжительность	При заблаговременном выполнении работ	
строительства одного      жилого дома, мес.	по инженерной подготовке территории и нулевым циклам строительства зданий	по инженерной подготовке территории	по нулевым циклам строительства зданий	
3 - 4
4,5 - 6
6,5 - 9
9,5 - 12	1,22
1,15
1,08
1,04	1,16
1,08
1,05
1,03	1,06
1,07
1,03
1,01	

     2.8. Отраслевые нормы готовности строительного задела, незавершенного строительства и затрат на завершение начатого строительства установлены в зависимости от продолжительности строительства жилых зданий для равномерного ввода общей площади по кварталам планируемого периода (табл. 5).
2.9. Нормативный показатель готовности строительного задела на начало планируемого периода определяется по формуле

Пз.г. = (Зi / Сз) 100,			(4)

где З(i) - объем капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных объектов до начала планируемого периода, тыс. руб.;
С(з) - сметная стоимость задельных объектов, тыс. руб.

Таблица 5

Отраслевые нормы задела по жилым домам, %

Средняя
продолжительность строительства, мес.	Готовность 
строительного 
задела	Незавершенное 
строительство	Завершение 
начатого 
строительства	

2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23	
75
65
60
58
55
56
55
55
53
53
54
53
53
53
52
52
52
52
51
51
51
51	
8
12
16
20
24
29
34
39
41
45
50
54
58
62
66
70
74
78
82
86
90
94	
2
6
10
14
19
22
26
30
35
39
42
47
51
55
60
64
68
72
77
81
85
90	

2.10. Нормативный показатель затрат на завершение начатого строительства на начало планируемого периода определяется по формуле

Пз.в. = (Звi / Гк.в.) 100,			(5)

где З(вi) -объем затрат на завершение начатого строительства, определяемый по формуле

Звi = Сзi - Зоi,			(6)

здесь С(зi) -  сметная стоимость задельных объектов;
З(oi)  - объем осуществленных капитальных вложений с начала строительства объектов, тыс. руб.;
Г(к.в) - годовой объем капитальных вложений (строительно-монтажных работ), определяемый по формуле

Гк.в. = CN,			(7)

здесь С - сметная стоимость одного объекта, тыс. руб.;
N - число ежегодно вводимых объектов в группе.
2.11. При планировании ввода в действие менее 18 жилых домов в течение года к норме задела применяются коэффициенты (табл. 6).

Таблица 6

Поправочные коэффициенты k(2) к норме задела для учета числа жилых домов

Число жилых домов	Продолжительность строительства одного жилого дома, мес.	

	менее 6	6 -12	

Менее  7
7 - 12
13 - 18	
0,75
0,8
0,9	
0,8
0,9
 0,95	

2.12. Задел в жилищном строительстве для района, города, поселка, сельского населенного пункта, области, автономной или союзной республики, союзного или республиканского министерства, а также отдельных строительных организаций рассчитывается по группам однотипных жилых домов.
Жилые дома группируются по конструкциям стен, этажности, площади и нормативной продолжительности строительства в соответствии со СНиП 1.04.03-85.
Задел в строительстве определяется по общей площади жилых домов и по капитальным вложениям для каждой группы домов на основе плана ввода их в действие и настоящих норм.
В случае строительства одного дома задел по общей площади принимается равным площади указанного дома и задел по капитальным вложениям - равным готовности жилого дома исходя из даты ввода в действие жилого дома и в соответствии со СНиП 1.04.03-85.
В случае заблаговременного выполнения работ по инженерной подготовке территории и нулевому циклу задел по общей площади принимается равным площади указанного дома;  задел по капитальным вложениям определяется готовностью, приведенной в обязательном приложении 1 с учетом времени заблаговременного выполнения указанных работ.
Расчет нормативных показателей задела по общей площади и по капитальным вложениям приведен в справочном приложении 2.
2.13. В качестве расчетного показателя задела в строительстве жилых домов установлен показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) по периодам их строительства, определяемый по формуле

Пзс=( В1К1 + В2К2 + … + ВiКi )/100, 			(8)

где В(1), В(2) ,...., B(i) - общая площадь жилых домов, введенная в эксплуатацию в 1, 2, ...., i-ом  месяце, исчисляемом от начала планируемого периода, % объема ввода первого года планируемого периода;
К(1), К(2) ,...., K(i)  - нормативный показатель готовности группы жилых домов по периодам их строительства, % сметной стоимости, в зависимости от ввода в эксплуатацию по месяцам планируемого периода, определяется исходя из готовности объектов на конец месяца нарастающим итогом, установленной СНиП  1.04.03-85;
i - порядковый номер месяца строительства, определяемый по формуле

i = t - åti -1, 			(9)

где t - нормативная продолжительность строительства жилого дома, мес.;
åti - суммарная нормативная продолжительность периодов строительства объектов, предшествующих определяемому периоду.
Расчет показателей задела по капитальным вложениям по периодам строительства жилых домов приведен в справочном приложении 2.
2.14. Норма продолжительности комплексного и выборочного капитального ремонта жилых домов, предприятий обслуживания и инженерного оборудования определяется в соответствии с нормами капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского благоустройства, утвержденными Министерством жилищно-коммунального хозяйства РСФСР; по остальной территории страны указанная норма определяется проектом организации строительства.
2.15. Нормативные показатели задела при комплексном капитальном ремонте устанавливаются настоящими нормами в соответствии с продолжительностью, равной продолжительности строительства жилого дома.
2.16. Нормативные показатели задела при выборочном капитальном ремонте определяются в соответствии с проектом организации строительства.
Нормативные показатели готовности домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания приняты в соответствии с указаниями п.2.11.

3. НОРМЫ И УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЗАДЕЛА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ

3.1. Нормы задела по мощности и по капитальным вложениям для предприятий обслуживания установлены в зависимости от продолжительности строительства предприятий обслуживания для  равномерного  ввода  их по кварталам планируемого периода в соответствии со СНиП 1.04.03-85.
3.2. Нормативный показатель задела по мощности для предприятий обслуживания на начало планируемого периода при равномерном вводе в действие их в планируемом периоде Пз.м,%, определяется по формуле

Пз.м. = (Мп / М) 100,			(10)

     где М(п) - суммарная проектная мощность задельных предприятий обслуживания на начало планируемого периода, кв. м, учащихся, мест и т. д.;
            М     -  ввод в действие мощностей, предусмотренных в планируемом периоде, кв. м, учащихся, мест и т. д.
    
     3.3. Нормативный показатель по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) по предприятиям обслуживания, в том числе входящих в состав градостроительного комплекса на начало планируемого периода Пз.к.в, %, определяется по формуле

Пз.к.в. = ( Зi / Г к.в.) 100,			(11)

где Зi - объем капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных предприятий обслуживания до начала планируемого периода, тыс. руб.;
Г к.в. - объем капитальных вложений (строительно-монтажных работ) года, предшествующего планируемому периоду по группам однородных предприятий обслуживания, тыс. руб.
         
     3.4. Нормативный показатель готовности строительного задела по предприятиям обслуживания, в том числе входящих в состав градостроительного комплекса, на начало планируемого периода П(з.r), %, определяется по формуле

Пз.г. = ( З / Сз) 100,			(12)

где С(з) - сметная стоимость задельных предприятий, тыс. руб.
3.5. Нормативный показатель затрат на завершение начатого строительства по предприятиям обслуживания, в том числе, входящих в состав градостроительного комплекса, на начало планируемого периода Пз.з,%, определяется по формуле

Пз.з. = ( Зз / Гз ) 100,                               (13)

где   З(з) - объем затрат на завершение (остаток сметной стоимости)  начатого на начало планируемого периода строительства, определяемый   по формуле

Зз = Сз - З,			(14)

     3.6. Нормативные показатели задела по капитальным вложениям, готовности строительного задела и завершения строительства представлены в обязательном приложении 1.

4. НОРМЫ И УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЗАДЕЛА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПО ИНЖЕНЕРНОМУ ОБОРУДОВАНИЮ МИКРОРАЙОНОВ

4.1. Нормативные показатели задела на инженерное оборудование территории микрорайона в целом и по отдельным видам работ (водо-, тепло-, газо-, электроснабжению, канализации, слаботочной сети, водостоку и дорогам) установлены по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам).
Нормативные показатели задела по отдельным видам инженерного оборудования установлены в процентах к сметной стоимости рассматриваемого вида инженерного оборудования, определенной по сводному сметному расчету стоимости строительства, включая стоимость оборудования.
     Нормативные показатели задела на инженерное оборудование территории микрорайонов устанавливаются в процентах от всей сметной стоимости инженерного оборудования территории и благоустройства микрорайона.
     4.2. Нормативные показатели задела по капитальным вложениям установлены в зависимости от первого и последующего вводов в действие жилых домов в микрорайоне с указанием их площади застройки, объема общей площади и средней этажности жилых домов с учетом плотности застройки в соответствии с обязательным приложением 1*.
______________     
     * Нормами задела по капитальным вложениям на инженерное оборудование и благоустройство микрорайонов не охватываются некоторые виды благоустройства, зависящие от местных условий (часть вертикальной планировки, озеленение, малые формы и др.), затраты на которые в составе задела подлежат расчету по специальным сметным калькуляциям,  утвержденным в установленном порядке.
Первый и последующий ввод в действие общей площади жилых домов предусматриваются проектом организации строительства микрорайона с учетом рациональной очередности застройки, наиболее рациональных затрат на инженерную подготовку территории, приходящихся на 1 кв. м общей площади, а также проектами организации градостроительных комплексов с учетом наибольшего приближения их к существующим магистральным сетям  и порядка последовательного подключения к этим сетям объектов очередного комплекса.
Первый ввод в действие жилых домов, включенных в поток, определяется в соответствии с заданием, установленным планом экономического и социального развития города.
     В случае, если объемы первого и последующих вводов в действие жилых домов в проектах организации строительства не совпадают с объемами ввода, приведенными в табл. 10 обязательного приложения 1, нормативные показатели задела по капитальным вложениям на инженерное оборудование и отдельные его виды определяются путем интерполяции.
4.3. Нормативные показатели задела по инженерному оборудованию территории и благоустройству микрорайонов или на отдельные виды работ определяются на начало планируемого периода по формуле

Ки = К1+Кin ,			(15)

где К(1) -нормативный показатель готовности работ инженерного оборудования и благоустройства территории микрорайона, необходимой для первого ввода в действие общей площади жилых домов, определяется по обязательному приложению 1, %;
К(i) - нормативный показатель готовности работ инженерного оборудования и благоустройства территории микрорайона, необходимой для последующих равномерных вводов в действие общей площади жилых домов, определяется по обязательному приложению 1, %;
n - число вводов в действие общей площади жилых домов первого ввода до начала планируемого периода, безразмерная величина.

     4.4. Нормативные показатели задела по инженерному оборудованию и благоустройству микрорайонов в случае запланированного в проекте организации строительства неравномерного распределения ввода в действие общей площади жилых домов определяются на начало планируемого периода по формуле

n=i
Ки = К1 + åКi,			(16)
2

где  К(2),  К(3), ...., К(i) - нормативный показатель готовности работ инженерного оборудования и благоустройства территории микрорайона, необходимой для каждого последующего соответственно 2, 3,.... i-го ввода в действие (последнего при 
застройке микрорайона) общей площади жилых домов, определяется по 
обязательному приложению 1, %.

4.5. При застройке микрорайонов градостроительными комплексами нормативные показатели задела по инженерному оборудованию и благоустройству микрорайона определяются по проекту организации строительства с учетом завершения всех работ по инженерной подготовке (кроме вертикальной планировки) до ввода градостроительного комплекса по формуле

i =n-1
К'и = К'1 + åК'i,			(17)
2

     где К'(1) - нормативный показатель готовности работ инженерного оборудования и благоустройства территории микрорайона, необходимой для ввода в эксплуатацию первоочередного градостроительного комплекса, %;
К'(i) - нормативный показатель готовности работ инженерного оборудования и благоустройства территории микрорайона, необходимой для ввода в эксплуатацию очередных градостроительных комплексов, %;
n- число вводов в действие градостроительных комплексов в микрорайоне после первого ввода до начала планируемого периода, безразмерная величина.

4.6. При реконструкции районов сложившейся застройки продолжительность и необходимая готовность работ, входящих в состав инженерной подготовки для застройки микрорайона (сноса капитальных зданий и сооружений, отключения и переноса на другое место существующих инженерных коммуникаций, освобождения от зеленых насаждений зон, прохождения существующих и проектируемых коммуникаций), определяется в соответствии с проектом организации строительства.
4.7. Работы, входящие в состав инженерной подготовки при комплексной застройке сельских населенных пунктов (строительство магистральных линий водопровода, канализации, газа, линий электропередачи, внеквартальных дорог, общепланировочные работы и пересадка древонасаждений) выполняются до ввода первого дома в эксплуатацию.
Продолжительность строительства и нормативный показатель готовности указанных работ определяются в соответствии с проектом организации строительства.

5. УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НОРМАТИВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЗАДЕЛА ПРИ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ МИКРОРАЙОНА

5.1. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям при комплексной застройке микрорайона рассчитывается по объектам непроизводственного назначения, строительство которых предусмотрено проектом комплексной застройки жилых домов, предприятий обслуживания и инженерного оборудования территории микрорайонов и проектами организации  строительства градостроительных комплексов в соответствии со сроками ввода их в эксплуатацию, нормативной продолжительностью строительства каждого жилого дома, предприятия обслуживания, общей продолжительностью застройки микрорайона, продолжительностью строительства первоочередного и последующих градостроительных комплексов.
5.2. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям для градостроительных комплексов рассчитывается по объектам непроизводственного назначения, строительство которых предусмотрено проектом организации строительства градостроительного комплекса в соответствии со сроками ввода этих объектов, определяемых Положением о градостроительном комплексе, утвержденным Госгражданстроем.
    5.3. Комплексная застройка микрорайонов предусматривает опережающее выполнение работ по инженерному оборудованию территории микрорайонов и комплексному вводу в эксплуатацию жилых домов и предприятий обслуживания.
Прокладка магистральных коммуникаций городского назначения должна осуществляться до начала застройки микрорайона в зависимости от очередности застройки микрорайонов и строительства предприятий обслуживания районного назначения, входящих в городской район.
Нормативный показатель задела по магистральным коммуникациям определяется в соответствии со СНиП 1.04.03-85.
Прокладка внутриплощадочных коммуникаций должна осуществляться в первую очередь к объектам, с которых начнутся строительные работы, и к первоочередным градостроительным комплексам. Комплексный ввод в действие предприятий обслуживания должен осуществляться в соответствии с проектом организации строительства микрорайона и градостроительных комплексов с учетом обеспеченности жителей микрорайона или комплекса жилых домов, входящих в состав градостроительного комплекса, предприятиями обслуживания.
5.4. Продолжительность застройки микрорайона устанавливается проектом организации строительства и определяется продолжительностью комплексного долговременного потока, в состав которого входят основные потоки по строительству жилых домов, предприятий обслуживания и опережающие потоки по прокладке инженерных коммуникаций, устройству дорог, а также продолжительностью подготовительных работ, с учетом очередности строительства градостроительных комплексов.
     Продолжительность строительства отдельных объектов в потоке принимается в соответствии со СНиП 1.04.03-85.
Для перспективного планирования задела по жилищному строительству продолжительность строительства микрорайонов следует принимать по обязательному приложению 1.
Продолжительность строительства микрорайонов определена на основе решений, принятых в проекте организации строительства в зависимости от размеров общей площади и средней этажности жилых домов и с учетом обеспечения технологической последовательности выполнения работ поточным методом. Число потоков принято с учетом организационно-технологических условий строительства и материально-технической базы строительно-монтажных организаций.
Продолжительность строительства сельских населенных мест определяется в соответствии с проектом организации строительства.
5.5. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям при комплексной застройке жилых районов и микрорайонов определяется капитальными вложениями (строительно-монтажными работами), которые должны быть выполнены в комплексном потоке к началу планируемого периода с учетом срока окончания строительства, соблюдения норм задела по каждой группе объектов  и обеспечения установленного "Положением о градостроительном комплексе"  ограничения периода ввода в эксплуатацию объектов для каждого градостроительного комплекса и соблюдения продолжительности строительства микрорайона в целом.
При определении задела  по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) для строительства микрорайона объекты группируются по назначению, типам, этажности, строительному объему, проектной мощности и нормативной продолжительности строительства.
Нормативный показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) определяется по инженерному оборудованию, жилым домам и однородным предприятиям обслуживания, а затем суммируется в целом по микрорайону или для строительной организации.
Нормативный показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам)  для строительства градостроительного комплекса определяется по инженерному оборудованию, жилым домам и  предприятиям обслуживания с учетом требований "Положения о градостроительном комплексе" о сдаче объектов в эксплуатацию в составе градостроительного комплекса, как правило, в течение года, а затем суммируется в целом по градостроительному комплексу.
5.6. В случае выполнения работ по строительству микрорайона одной генподрядной организацией задел по капитальным вложениям на инженерное оборудование определяется двумя показателями, представленными в обязательном приложении 1.
     В случае выполнения работ по инженерному оборудованию к отдельным жилым домам или группам жилых домов несколькими строительными организациями задел по капитальным вложениям на инженерное оборудование определяется только одним нормативным показателем готовности работ по инженерному оборудованию территории и благоустройству в зависимости от объемов вводимой строительными организациями общей площади.
5.7. Нормативный показатель задела по общей площади и по капитальным вложениям в строительстве отдельных или групп жилых домов определяется в соответствии с разд. 2.
5.8. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям в строительстве предприятий обслуживания определяется в соответствии с разд. 3.
5.9. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям на инженерное оборудование определяется в соответствии с разд. 4.
5.10. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям для застройки микрорайона следует рассчитывать с учетом сроков окончания строительства школьных зданий к 1 июля планируемого года, что позволяет организовать занятия во вновь вводимых школах с начала нового учебного года.
Окончание строительства других предприятий обслуживания микрорайона предусматривается в течение всего календарного года в соответствии с вводом в эксплуатацию жилых домов.
5.11. Расчеты нормативных показателей задела при комплексной застройке микрорайона и для градостроительного комплекса приведены в справочном приложении 2.

Приложение 1
(обязательное)

Таблица 1

Крупнопанельные жилые здания       

	Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости	
Продолжительность строительства,
мес.	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	
2	14	100	

	

	

	

	

	

	

3	12	65	100	

	

	

	

	

	

	
	
4	10	52	84	100	

	

	

	

	

	

	
5	8	31	58	87	100	

	

	

	

	

	

6	8	24	43	72	91	100	

	

	

	

	

	
	
7	8	23	41	65	80	92	100	

	

	

	

	

	
8	7	18	32	46	66	81	93	100	

	

	

	

	

9	6	12	26	40	53	69	81	93	100	

	

	

	

	
	
10	5	12	24	36	48	59	71	82	93	100	

	

	

	

	
11	5	11	22	32	45	53	63	73	83	93	100	

	

	

	

12	4	10	21	30	39	49	59	66	75	84	93	100	

	

	

	
	
13	4	10	20	29	38	47	55	63	71	78	85	93	100	

	

	

	
14	3	6	13	26	36	44	52	60	68	74	80	87	94	100	

	

	

15	3	6	12	18	27	36	47	58	67	73	78	83	89	95	100	

	

	
	
16	3	6	10	16	22	30	39	50	61	69	74	79	84	90	96	100	

	

	
17	3	5	7	14	21	27	33	42	53	64	71	76	81	86	92	97	100	

	

18	3	5	7	13	19	25	31	37	46	57	65	72	78	83	88	93	98	100	

	
	
19	3	5	7	11	17	23	29	35	41	52	59	66	73	79	85	90	95	98	100	

	
20	3	5	7	10	16	22	28	33	39	45	53	62	71	78	84	89	94	96	98	100	

21	3	4	6	9	15	21	27	32	37	42	48	56	65	75	83	88	93	96	98	99	100	
	
22	2	4	6	8	14	20	25	30	35	40	46	52	60	69	79	87	92	95	97	98	99	100	

Таблица 2

Крупноблочные жилые здания

	Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости	
Продолжи- тельность строительства,
мес.	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	
2	13	100	

	

	

	

	

	

	

3	11	63	100	

	

	

	

	

	

	
	
4	10	41	76	100	

	

	

	

	

	

	
5	8	34	60	86	100	

	

	

	

	

	

6	8	27	47	70	89	100	

	

	

	

	

	
	
7	7	22	39	58	76	93	100	

	

	

	

	

	
8	6	21	36	50	64	78	93	100	

	

	

	

	

9	6	15	29	42	55	68	81	94	100	

	

	

	

	
	
10	5	12	24	36	48	59	71	83	94	100	

	

	

	

	
11	4	11	21	31	41	51	61	72	83	94	100	

	

	

	

12	4	10	21	29	38	47	56	65	75	84	94	100	

	

	

	
	
13	4	9	20	28	36	44	52	60	69	77	86	94	100	

	

	

	
14	4	9	17	25	33	42	50	58	66	74	82	90	96	100	

	

	

15	4	9	16	24	32	40	48	56	63	71	79	87	93	97	100	

	

	
	
16	4	8	15	22	30	38	46	53	61	68	76	83	91	95	98	100	

	

	
17	4	8	14	20	28	36	44	51	59	66	73	80	88	93	96	98	100	

	

18	3	7	13	19	26	34	42	49	58	64	71	78	86	91	94	96	98	100	

	
	
19	3	7	13	18	25	33	40	48	55	62	69	76	84	89	92	94	96	98	100	

	
20	2	6	11	17	24	31	39	46	53	60	67	74	82	87	90	93	95	97	99	100	

21	2	5	10	16	23	30	37	44	51	58	65	72	80	85	89	92	94	96	98	99	100	
	
22	2	4	9	15	22	29	36	43	50	56	63	70	77	83	87	91	93	95	97	98	99	100	

Таблица 3

Кирпичные жилые здания

	Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости 
	
Продолжи- тельность строительства, мес.	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	
2	29	100	

	

	

	

	

	

	

3	18	64	100	

	

	

	

	

	

	
	
4	11	39	76	100	

	

	

	

	

	

	
5	10	32	56	78	100	

	

	

	

	

	

6	9	25	41	69	92	100	

	

	

	

	

	
	
7	9	24	39	60	77	92	100	

	

	

	

	

	
8	8	21	35	48	64	80	93	100	

	

	

	

	

9	7	18	30	43	56	68	81	94	100	

	

	

	

	
	
10	7	17	28	41	52	62	72	84	94	100	

	

	

	

	
11	6	15	26	36	46	55	64	74	84	94	100	

	

	

	

12	5	12	23	32	41	50	59	68	77	87	95	100	

	

	

	
	
13	4	10	20	28	36	44	52	60	68	78	88	95	100	

	

	

	
14	4	10	19	27	35	43	51	59	64	74	81	88	95	100	

	

	

15	4	10	17	24	31	38	45	52	60	67	74	82	89	95	100	

	

	
	
16	4	10	16	22	28	35	42	49	56	63	70	76	83	90	96	100	

	

	
17	4	9	14	20	26	33	40	47	54	60	67	74	80	87	92	96	100	

	

18	3	8	13	18	24	31	37	44	51	57	64	71	78	84	89	93	97	100	

	
	
19	3	7	12	17	23	30	36	43	50	56	62	68	74	80	85	90	94	97	100	

	
20	3	7	11	15	21	28	35	42	49	55	61	66	72	78	83	88	92	95	98	100	

21	2	5	9	13	19	26	33	40	47	53	59	65	71	77	82	87	90	93	96	98	100	
	
22	2	5	8	12	18	25	32	39	46	52	58	64	70	76	81	85	88	91	94	96	98	100	

Таблица 4

Каркасно-панельные жилые здания

	Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости	
Продолжи- тельность строи- тельства, мес.	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	
6	10	26	47	68	87	100	

	

	

	

	

	
	
7	9	20	39	58	73	89	100	

	

	

	

	

	
8	7	16	32	48	63	78	93	100	

	

	

	

	

9	6	15	28	41	54	67	82	93	100	

	

	

	

	
	
10	5	14	24	36	48	59	70	81	92	100	

	

	

	

	
11	5	13	23	33	43	52	62	72	82	92	100	

	

	

	

12	5	12	21	30	39	48	57	66	75	84	92	100	

	

	

	
	
13	4	9	18	28	37	46	54	62	70	78	86	94	100	

	

	

	
14	4	9	17	26	34	42	50	57	65	73	82	88	94	100	

	

	

15	4	8	16	24	32	40	47	54	62	68	76	83	90	96	100	

	

	
	
16	3	7	15	23	31	38	45	52	59	65	72	78	84	92	96	100	

	

	
17	3	6	14	22	30	37	44	50	57	63	69	76	82	89	94	97	100	

	

18	3	6	13	20	27	34	41	48	55	61	67	74	80	86	91	95	98	100	

	
	
19	3	6	12	18	25	32	39	46	53	59	65	72	78	84	89	93	96	98	100	

	
20	2	5	11	17	24	31	38	45	52	58	64	71	77	83	88	92	95	97	99	100	

21	2	5	10	16	23	30	37	44	51	57	63	70	76	82	87	91	94	96	98	99	100	
	
22	2	5	9	15	22	29	36	43	50	56	62	69	75	81	86	90	93	95	97	98	99	100	

Таблица 5

Монолитные жилые здания

	Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости	
Продолжи- тельность строитель- ства, мес.	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	
10	6	14	25	36	48	60	72	84	95	100	

	

	

	

	
11	5	12	22	33	44	55	66	77	88	95	100	

	

	

	

12	4	11	21	31	41	51	61	71	80	89	96	100	

	

	

	
	
13	4	10	20	29	38	47	56	65	75	82	90	96	100	

	

	

	
14	3	9	19	28	36	44	52	60	68	76	83	90	96	100	

	

	

15	3	9	17	25	32	40	47	55	62	69	76	84	91	97	100	

	

	
	
16	3	8	15	22	29	36	43	50	57	63	70	77	85	92	97	100	

	

	
17	3	8	14	21	27	33	39	46	52	59	66	72	79	86	93	97	100	

	

18	3	7	13	20	26	32	38	44	50	56	62	68	75	81	88	94	98	100	

	
	
19	3	7	12	19	25	31	36	42	48	53	59	65	72	78	85	91	95	98	100	

	
20	3	6	11	18	24	30	35	40	46	51	57	63	70	76	82	87	92	96	98	100	

21	2	5	10	17	23	28	33	38	44	49	55	61	68	74	80	85	89	93	97	99	100	
	
22	2	5	9	15	21	26	31	36	42	47	53	59	64	72	78	83	87	91	95	97	99	100	

Таблица 6

Объемноблочные жилые здания

Продолжи- тельность
строитель- ства, мес.	
Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости	

	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	
2	14	100	

	

	

	
	
3	11	70	100	

	

	

	
4	10	36	76	100	

	

	

5	9	21	51	83	100	

	

	
	
6	8	14	35	64	92	100	

	

	
7	7	12	20	49	79	97	100	

	

8	6	10	18	42	61	83	97	100	

	
	
9	5	9	16	32	49	66	84	97	100	

	
10	4	8	14	29	46	64	80	95	98	100	

11	4	7	13	26	43	61	76	87	94	98	100	
	
12	3	6	12	23	40	54	68	80	88	94	98	100	

Таблица 7

Деревянные жилые здания

Продолжи- тельность
строительства, мес.	
Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости	

	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	
2	36	100	

	

	

3	28	67	100	

	

	
	
4	16	48	82	100	

	

	
5	8	36	61	84	100	

	

6	7	31	50	69	87	100	

	
	
7	5	27	43	58	73	88	100	

	
8	5	24	38	52	66	78	92	100	

9	5	18	32	44	57	69	82	93	100	
	
10	6	16	27	39	51	62	74	86	94	100	

Таблица 8

Объекты культурно-бытового назначения

Продолжи- тельность
строитель-
ства, мес.	
Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости 	
  	1 	2 	3 	4 	5 	6 	7 	8 	9 	10 	11 	12 	
  	
Дошкольные учреждения 
	
4 	9
-----
10 	36
-----
42 	79
-----
92 	100
------
100 	  	  	  	  	  	  	  	  	
5 	8
------
9 	21
-----
23 	46
-----
53 	81
-----
93 	100
------
100 	  	  	  	  	  	  	  	
6 	7
____
8 	15
____
18 	32
____
38 	59
____
71 	81
____
94 	100
____
100 	  	  	  	  	  	  	
7 	5
____
5 	11
____
12 	21
____
23 	47
____
51 	72
____
79 	81
____
98 	100
____
100 	  	  	  	  	  	
8 	5
____
5 	8
____
10 	17
____
19 	28
____
30 	48
____
52 	75
____
82 	86
____
97 	100
____
100 	  	  	  	  	
9 	4
____
5 	8
____
10 	14
____
17 	24
____
28 	35
____
42 	51
____
58 	71
____
81 	89
____
96 	100
____
100 	  	  	  	
10 	4
____
4 	7
____
9 	13
____
16 	24
____
27 	38
____
42 	52
____
57 	66
____
73 	80
____
86 	96
____
98 	100
____
100 	  	  	
11 	3
____
4 	6
____
8 	10
____
12 	17
____
18 	24
____
25 	33
____
35 	46
____
51 	61
____
70 	77
____
83 	89
____
94 	100
____
100 	  	
12 	4
____
4 	7
____
8 	12
____
14 	18
____
22 	28
____
32 	40
____
44 	52
____
57 	67
____
72 	80
____
84 	91
____
93 	97
____
98 	100
____
100 	

Общеобразовательные школы

5 	4
____
5 	22
____
30 	42
____
57 	75
____
98 	100
____
100 	  	  	  	  	  	  	  	
 
6 	4
____
5 	15
____
19 	32
____
44 	53
____
71 	72
____
92 	100
____
100 	  	  	  	  	  	  	
7 	5
____
7 	11
____
15 	22
____
31 	41
____
57 	61
____
83 	82
____
98 	100
____
100 	  	  	  	  	  	
8 	5
____
6 	10
____
12 	18
____
21 	28
____
35 	48
____
60 	72
____
87 	87
____
98 	100
____
100 	  	  	  	  	
9 	4
____
5 	9
____
10 	16
____
21 	28
____
34 	39
____
48 	54
____
65 	77
____
89 	94
____
97 	100
____
100 	  	  	  	
10 	4
____
4 	8
____
10 	14
____
18 	24
____
29 	35
____
40 	50
____
55 	67
____
84 	85
____
93 	94
____
97 	100
____
100 	  	  	
11 	3
____
3 	7
____
9 	12
____
16 	19
____
23 	27
____
34 	38
____
47 	51
____
64 	65
____
81 	75
____
92 	79
____
97 	100
____
100 	  	
12 	2
____
3 	5
____
6 	7
____
10 	11
____
15 	17
____
21 	25
____
33 	35
____
45 	45
____
57 	54
____
69 	64
____
81 	73
____
91 	100
____
100 	

Поликлиники

8 	5
____
8 	12
____
17 	25
____
30 	38
____
45 	55
____
63 	75
____
82 	90
____
94 	100
____
100 	  	  	  	  	
9 	5
____
8 	10
____
14 	20
___
24 	35
___
39 	52
___
56 	68
___
72 	82
____
86 	92
____
96 	100
____
100 	  	  	  	
10 	4
____
7 	10
____
14 	18
____
22 	30
____
34 	45
____
49 	60
____
64 	75
____
79 	85
____
89 	94
____
98 	100
____
100 	  	  	
11 	3
____
6 	9
____
13 	16
____
20 	28
____
32 	40
____
44 	55
____
59 	67
____
71 	78
____
82 	88
____
92 	94
____
97 	100
____
100 	  	
12 	2
____
5 	7
____
10 	15
____
18 	25
____
28 	37
____
40 	50
____
53 	62
____
65 	74
____
77 	83
____
86 	90
____
93 	95
____
98 	100
____
100 	

Сельские медицинские учреждения 
	
3 	25
____
30 	71
____
78 	100
____
100 	  	  	  	  	  	  	  	  	  	
4 	20
____
25 	40
____
50 	70
____
80 	100
____
100 	  	  	  	  	  	  	  	  	
5 	15
____
20 	30
____
36 	52
____
58 	75
____
81 	100
____
100 	  	  	  	  	  	  	  	
6 	10
____
14 	24
____
29 	38
____
45 	57
____
62 	78
____
83 	100
____
100 	  	  	  	  	  	  	
7 	5
____
9 	15
____
19 	30
____
34 	46
____
50 	64
____
68 	84
____
88 	100
____
100 	  	  	  	  	  	
8 	4
____
8 	9
____
12 	22
____
25 	35
____
38 	52
____
55 	72
____
75 	87
____
90 	100
____
100 	  	  	  	  	
9 	3
____
6 	8
____
10 	13
____
15 	25
____
27 	40
____
42 	60
____
62 	78
____
80 	90
____
92 	100
____
100 	  	  	  	
10 	3
____
6 	7
____
10 	12
____
15 	22
____
24 	32
____
34 	45
____
47 	62
____
64 	78
____
80 	90
____
92 	100
____
100 	  	  	
11 	2
____
4 	6
____
7 	10
____
12 	17
____
19 	26
____
28 	37
____
39 	52
____
54 	68
____
70 	80
____
82 	92
____
94 	100
____
100 	  	

Таблица 9

Отраслевые показатели задела по объектам культурно-бытового назначения

Средняя 
продолжительность    
строительства, мес.	Готовность 
строительного 
задела	Незавершенное
строительство	Завершение строительства	

Дошкольные учреждения

4

5

6

7

8

9

10

11

12	52
____
56

48
____
55

46
____
52

46
____
50

45
____
50

45
____
49

44
____
48

44
____
48

44
____
48	13
____
14

16
____
18

19
____
22

23
____
25

26
____
29

30
____
33

33
____
36

37
____
40

41
____
44	12
____
11

17
____
15

23
____
20

27
____
25

32
____
28

37
____
34

42
____
39

46
____
43

51
____
48	

Школы

5

6

7

8

9

10

11	45
____
58

43
____
55

42
____
52

41
____
50

39
____
49

39
____
48

39
____
47	16
____
19

18
____
23

21
____
26

24
____
29

26
____
33

29
____
36

32
____
39	18
____
14

24
____
19

29
____
24

34
____
29

41
____
35

46
___
39

51
____
44	

Поликлиники

8

9

10

11

12	43
____
48

45
____
49

47
____
50

48
____
51

49
____
52	25
____
28

30
____
33

35
____
38

40
____
43

45
____
48	33
____
30

37
____
34

40
____
37

43
____
40

47
____
44	

Сельские медицинские учреждения

3

4

5

6

7

8

9

10

11	47
____
53

44
____
52

42
____
48

40
____
45

40
____
44

39
____
43

38
____
42

38
____
41

38
____
41	8
____
9

11
____
13

14
____
16

17
____
19

20
____
22

23
____
25

26
____
28

29
____
31

32
____
34	9
____
8

14
____
12

19
____
17

25
____
23

30
____
28

35
____
33

41
____
39

46
____
44

51
____
49	
Таблица 10

Нормативные показатели задела по капитальным вложениям  на инженерное оборудование микрорайонов, %

Характеристика микрорайонов	Норма задела	Водо- снаб- жение	Кана-
лизация	Тепло-
снаб- жение	Газо- снаб- жение	Элек- тро- снаб-
жение	Слабо- точная сеть	Водостоки	Дороги	Инженерное оборудование	

Общая площадь 
205 тыс. кв.м, площадь застройки 49 га, средняя этажность 5 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс.кв.м:
	
40,5	
45,5	
29	
37,8	
40,2	
20,0	
 -*
	
29,0	
32,6	
__________
*Подключение осуществлено к существующей сети водостока. 

  
	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5	1,1
1,6
2,1
2,7
3,3
3,9
4,5
5,1	1,0
1,5
1,9
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5	1,3
1,9
2,5
3,2
3,9
4,5
5,1
5,7	1,1
1,7
2,2
2,8
3,5
4,1
4,7
5,3	1,1
1,6
2,1
2,7
3,3
4,1
4,6
5,1	1,5
2,2
2,9
3,6
4,4
5,1
5,8
6,5	-
-
-
-
-
-
-
-	1,3
1,9
2,5
3,2
3,9
4,6
5,3
6,0	1,2
1,8
2,4
3,1
3,7
4,3
4,9
5,5	
Общая площадь 
107 тыс. кв.м, площадь застройки 20 га, средняя этажность 5,6 
	Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:
	52,3	40,4	50,3	51,9	31	28	51,5	20,1	39,7	

	3,0 
 4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	1,6
2,4
3,2
4,0
4,8
5,6
6,4
7,2

	2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0

	1,7
2,5
3,3
4,1
5,0
5,8
6,7
7,5

	1,6
2,4
3,2
4,0
4,8
5,6
6,4
7,2

	2,3
3,5
4,6
5,8
6,9
8,0
9,1
10,2

	2,4
3,6
4,8
6,0
7,2
8,4
9,6
10,8

	1,6
2,4
3,2
4,0
4,9
5,7
6,6
7,4

	2,7
4,0
5,3
6,7
8,0
9,3
10,6
11,9

	2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0

	

Общая площадь 
117 тыс. кв.м, площадь застройки 32 га, средняя этажность 5,7 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

45,3	40,5 
	
30,4	
44,5	
32,2	
20,2	
     -
	
19,3	
33,7	

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
	1,7
2,5
3,2
4,2
5,0
5,7
6,4
7,1	1,8
2,7
3,5
4,6
5,4
6,2
7,0
7,8	2,1
3,2
4,1
5,4
6,3
7,3
8,3
9,3	1,7
2,5
3,3
4,3
5,0
5,8
6,6
7,4	2,1
3,1
4,0
5,2
6,2
7,2
8,2
9,2	2,4
3,6
4,7
6,1
7,3
8,5
9,7
10,9	-
-
-
-
-
-
-
-	2,4
3,7
4,7
6,2
7,3
8,6
9,9
11,2	2,0
3,0
3,9
5,1
6,0
7,0
8,0
9,0	

Общая площадь 
95 тыс. кв.м, площадь застройки 21 га, средняя этажность 5,7 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

66,9

	
36,6

	
35,2

	
     -*

     

     

23,1

	
42,7

	
24,9

	
30,7

	
35,1

	

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	1,3
1,9
2,5
3,3
4,1
4,9
5,7
6,6	2,4
3,7
4,9
6,3
7,9
9,2
10,5
11,8	2,5
3,8
5,0
6,5
8,1
9,6
11,1
12,6	-
-
-
-
-
-
-
-	3,0
4,5
5,9
7,7
9,6
11,4
13,2
15,0	2,2
3,4
4,4
5,7
7,2
8,5
9,8
11,1	2,9
4,4
5,8
7,5
9,4
10,0
11,5
13,0	2,7
4,1
5,3
6,9
8,7
10,1
11,5
12,9	2,5
3,8
5,0
6,5
8,1
9,6
11,1
12,6	
________________
* Микрорайон не имеет газоснабжения, обслуживается электроплитами.

Общая площадь 
188,2 тыс. кв.м, площадь застройки 33 га, средняя этажность 6,5 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:
	
35,2

	
33,4

	
46,4

	
27,3

	
36,0

	
39,8

	
15,7

	
17,3

	
31,0

	

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
	1,5
2,3
3,0
3,8
4,6
5,4
6,2
7,0

	1,6
2,3
3,1
3,9
4,7
5,5
6,3
7,1

	1,3
1,9
2,5
3,1
3,8
4,5
5,2
5,9

	1,7
2,6
3,4
4,3
5,1
5,9
6,7 
7,5	1,5
2,3
3,0
3,7
4,5
6,3
7,1
7,9	1,4
2,1
2,8
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3	2,0
3,0
4,0
4,9
5,9
6,0
7,0
8,0	1,9
2,9
3,9
4,8
5,8
6,8
7,8
8,8	1,6
2,4
3,2
4,0
4,9
5,7
6,6
7,4	

Общая площадь 
57 тыс. кв.м, площадь застройки 11 га, средняя этажность 6,6 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

8,0

	
10,8

	
68,5

	
10,9

	
25,4

	
3,7

	
-*

	
14,9

	
25,9

	

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	5,4
7,7
10,2
13,1
15,3
17,7
20,2
22,7

	5,2
7,4
9,9
12,7
14,9
17,1
19,3
21,5

	1,9
2,6
3,5
4,5
5,3
6,1
6,9
7,7

	5,2
7,4
9,9
12,7
14,9
17,1
19,3
21,5

	4,4
6,2
8,3
10,7
12,4
11,9
13,1
14,3

	5,7
8,0
10,7
13,8
16,1
18,4
20,7
23,0

	-
-
-
-
-
-
-
-	5,0
7,1
9,5
12,2
14,2
15,9
18,1
20,3

	4,4
6,2
8,2
10,6
12,4
14,6
16,8
19,0

____________
    * Микрорайон расположен на старой городской территории. 

Общая площадь 
117 тыс. кв.м, площадь застройки 19 га, средняя этажность 7,5 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

58,4

	
63,9

	
28,6

	
29,2

	
24,0

	
6,5

	
6,0

	
16,9

	
38,9

	

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	1,3
1,9
2,6
3,1
3,9
4,6
5,4
6,1

	1,0
1,5
2,0
2,4
3,0
3,5
4,1
4,6

	2,0
3,0
4,0
4,8
6,0
7,0
8,0
9,0

	2,2
3,2
4,3
5,2
6,3
7,4
8,5
9,6

	2,1
3,2
4,2
5,1
6,3
7,4
8,5
9,6

	2,6
3,9
5,2
6,2
7,8
9,2
10,6
12,0

	2,6
3,9
5,2
6,2
7,8
9,2
10,6
12,0

	2,2
3,5
4,6
5,5
6,9
8,0
9,1
10,2

	1,7
2,5
3,4
4,1
5,1
6,0
6,9
7,8

Общая площадь 
189 тыс. кв.м, площадь застройки 29 га, средняя этажность 7,5 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

25,4

	
20,1

	
25,6

	
28,5

	
28,3

	
18

	
26,9

	
21,6

	
24

	

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	1,4
2,1
2,9
3,6
4,4
5,2
6,0
6,8

	1,5
2,3
3,1
3,8
4,7
5,6
6,4
7,3

	1,4
2,1
2,9
3,5
4,4
5,3
6,2
7,1

	1,4
2,0
2,8
3,4
4,2
5,0
5,8
6,6

	1,4
2,0
2,8
3,4
4,2
5,0
5,8
6,6

	1,6
2,3
3,2
3,9
4,8
5,7
6,6
7,5

	1,4
2,1
2,8
3,7
4,3
5,0
5,7
6,4

	1,5
2,2
3
3,7
4,6
5,4
6,2
7,0

	1,5
2,2
2,9
3,6
4,5
5,3
6,1
6,9

Общая площадь 
124 тыс. кв.м, площадь застройки 24 га, средняя этажность 7,9
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

56,1

	
18

	
17,8

	
-

	
23,6

	
27,0

	
46,7

	
24,0

	
28,5

	

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
	1,2
1,8
2,4
3,1
3,7
4,3
4,9
5,5	2,3
3,4
4,6
5,9
6,8
7,9
9,0
10,1	2,3
3,4
4,6
5,9
6,9
7,9
9,0
10,1	-
-
-
-
-
-   -        -	2,1
3,2
4,2
5,5
6,4
7,5
8,6
9,7	2,0
3,0
4,1
5,2
6,1
7,1
8,1
9,1	1,5
2,2
3,0
3,8
4,4
5,1
5,8
6,5

	2,1
3,2
4,2
5,4
6,3
7,4
8,5
9,8	2,0
3,0
4,0
5,1
6,0
7,0
8,0
9,0	

Общая площадь 
175 тыс. кв.м, площадь застройки 36 га, средняя этажность 8 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

45,7

	
35,0

	
29,8

	
-

	
36,6

	
31,0

	
49,0

	
26,8

	
33,0

	

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	1,1
1,7
2,3
2,9
3,4
3,9
4,4
4,9

	1,4
2,0
2,7
3,4
4,1
4,7
5,3
5,9

	1,5
2,2
2,9
3,7
4,4
5,1
5,8
6,5

	-
-
-
-
-
-
-
-	1,3
2,0
2,6
3,3
4,0
4,6
5,2
5,8

	1,4
2,2
2,9
3,6
4,3
5,0
5,7
6,4

	1,1
1,6
2,1
2,7
3,2
3,7
4,2
4,7

	1,5
2,3
3,1
3,9
4,6
5,4
6,2
7,1

	1,4
2,1
2,8
3,5
4,2
4,8
5,4
6,0

Общая площадь 
157 тыс. кв.м, площадь застройки 25 га, средняя этажность 8,1 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

37,1

	
38,8

	
41,4

	
43,3

	
30,6

	
20,0

	
24,0

	
16,1

	
33,4

	

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	1,3
2,0
2,7
3,3
3,9
4,6
5,3
6,0

	1,3
1,9
2,7
3,2
3,8
4,4
5,0
5,6

	1,2
1,8
2,5
3,1
3,7
4,3
4,9
5,5

	1,1
1,6
2,2
2,7
3,2
3,7
4,2
4,7

	1,5
2,2
3,0
3,7
4,3
5,0
5,7
6,4

	1,7
2,5
3,5
4,2
5,0
5,8
6,6
7,4

	1,6
2,4
3,3
4,0
4,8
5,6
6,4
7,2

	1,8
2,6
3,6
4,4
5,2
6,0
6,8
7,6

	1,4
2,1
2,9
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3

Общая площадь 
96 тыс. кв.м, площадь застройки 16 га, средняя этажность 8,2 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

63,8

	
24,2

	
20,9

	
-

	
28,2

	
16,9

	
30,6

	
18,3

	
25,3

	

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	1,3
2,0
2,8
3,3
4,0
4,8
5,5
6,3

	2,8
4,2
5,8
6,9
8,4
9,9
11,4
12,9

	2,9
4,4
6,1
7,2
8,8
10,4
12,0
13,6

	-
-
-
-
-
-
-
-	2,7
4,0
5,5
6,5
8,0
9,5
11,0
12,5

	3,1
4,6
6,4
7,6
9,2
10,8
12,4
14,0

	2,6
3,9
5,3
6,3
7,7
9,1
10,5
11,9

	3,0
4,5
6,3
7,4
9,1
10,8
12,5
14,2

	2,8
4,2
5,7
6,8
8,3
9,8
11,3
12,8

Общая площадь 
74 тыс. кв.м, площадь застройки 12 га, средняя этажность 8,3 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

61,4

	
43,7

	
21,1

	
-

	
23,4

	
26,8

	
42,8

	
30,8

	
31,6

	

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	1,9
3,0
3,9
4,8
5,5
6,4
7,3
8,2

	2,8
4,3
5,6
7,1
8,6
10,1
11,6
13,1

	3,9
6,1
7,9
9,9
11,9
13,9
16,0
18,0

	-
-
-
-
-
-
-
-

	3,8
5,9
7,7
9,6
10,9
13,4
15,3
17,2

	3,7
5,6
7,3
9,2
10,5
13,0
14,9
16,8

	2,9
4,4
5,7
7,2
8,2
10,2
11,7
13,2

	3,5
5,3
6,9
8,6
9,9
12,0
13,7
15,4

	3,4
5,3
6,8
8,6
9,8
12,2
14,0
15,8

Общая площадь 
168,3 тыс. кв.м, площадь застройки 26,8 га, средняя этажность 8,3 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:
	
43,6

	
22,7

	
48,1

	
-

	
36,1

	
27,2

	
23,7

	
17

	
30,9

	

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	1,5
2,2
3,0
3,7
4,4
5,1
5,8
6,5

	2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0

	1,4
2,0
2,7
3,4
4,1
4,8
5,5
6,2

	2,6
3,9
6,2
6,5
7,9
9,3
10,7
12 ,1

	1,7
2,5
3,3
4,2
5,0
5,8
6,6
7,4

	1,9
2,9
3,8
4,8
5,7
6,7
7,7
8,7

	2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0

	2,2
3,3
4,3
5,4
6,5
7,6
8,7
9,8

	1,8
2,7
3,6
4,5
5,4
6,3
7,2
8,1

Общая площадь 
183 тыс. кв.м, площадь застройки 37 га, средняя этажность 8,5 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

43,0

	
51,5

	
37,0

	
-

	
28,5

	
38,6

	
20,1

	
20,1

	
34,3

	

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	1,1
1,6
2,2
2,7
3,2
3,7
4,2
4,7

	1,0
1,4
1,9
2,3
2,7
3,1
3,5
3,9

	1,2
1,8
2,4
3,0
3,5
4,1
4,7
5,3

	-
-
-
-
-
-
-
-	1,4
2,1
2,8
3,5
4,1
4,8
5,5
6,2

	1,2
1,8
2,4
2,9
3,4
4,0
4,6
5,2

	1,2
1,9
2,5
3,1
3,6
4,2
4,8
5,4

	1,5
2,3
3,1
3,8
4,4
5,2
6,0
6,8

	1,2
1,9
2,5
3,1
3,7
4,4
5,1
5,8

Общая площадь 
130,1 тыс. кв.м, площадь застройки 33,2 га, средняя этажность 9,1 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

46,3

	
32,2

	
34,4

	
31,2

	
30

	
28,1

	
29,6

	
19,0

	
29,4

	

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	1,2
1,8
2,4
3,0
3,6
4,2
4,8
5,4 
  
	1,4
2,1
2,8
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3 
  
	1,4
2,1
2,8
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3 
  
	1,4
2,1
2,8
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3 
  
	1,4
2,1
2,8
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3 
  
	1,4
2,1
2,8
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3 
  
	1,4
2,1
2,8
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3 
  
	1,6
2,4
3,2
4,0
4,8
5,6
6,4
7,2 
  
	1,4
2,1
2,8
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3 

Общая площадь 
138,2 тыс. кв.м, площадь застройки 18,9 га, средняя этажность 9,0 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:
	
36

    

     
	
25,8

    

     
	
31,4

     

	-

	
29,2

    

	
28,4

    

	
30,9

    

 
	
7,5

    

   
	
21,8

    

     

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5   
	1,9
2,9
3,8
4,7
5,7
6,7
7,7
8,7  
	2,2
3,3
4,4
5,5
6,6
7,7
8,8
9,9 
  
	2,0
3,1
4,1
5,0
6,1
7,2
8,3
9,4 
  
	-
-
-
-
-
-
-
-	2,1
3,2
4,2
5,2
6,3
7,4
8,5
9,6  
	2,1
3,2
4,3
5,3
6,4
7,5
8,6
9,7   
	2,0
3,1
4,1
5,1
6,2
7,3
8,4
9,5 
  
	2,7
4,1
5,5
6,8
8,3
9,8
11,3
12,8 
  
	2,3
3,5
4,6
5,8
7,0
8,2
9,4
10,6 

Общая площадь 
243,4 тыс. кв.м, площадь застройки 34,2 га, средняя этажность 9,2 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

40,2

    

     
	
30,5

    

     
	
41,6

    

     
	
16,8

    

     
	
30

     

	
22,9

     

	
18,7

     

	
11,0

     

	
27,1

    

     

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5  
	1,0
1,5
2,0
2,6
3,1
4,6
5,1
5,6  
	1,2
1,8
2,4
3,0
3,6
4,2
4,8
5,4 
	1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5 
	1,4
2,1
2,8
3,6
4,3
5,0
5,7
6,4 
	1,2
1,8
2,4
3,0
3,6
4,2
4,8
5,4
  
	1,3
2,0
2,6
3,3
4,0
4,7
5,4
6,1 
	1,4
2,1
2,8
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3  
	1,5
2,3
3,0
3,8
4,6
5,4
6,2
7,0 
	1,2
1,9
2,5
3,1
3,7
4,3
4,9
5,5  

Общая площадь 
114,5 тыс. кв.м, площадь застройки 15,6 га, средняя этажность 9,3 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:    
	
43,1

    

     
	
24,2

    

     
	
32,3

     

	
24,8

    

     
	
24,5

     

	
20,2

     

	
29,6

     

	
12

     

	
25,8

    

     

	
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 

2,2
3,3
4,4
5,5
6,5
7,6
8,7
9,8 

2,9
4,4
5,8
7,3
8,7
10,2
11,7
13,2 

2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7 

2,9
4,3
5,8
7,2
8,6
10,0
11,4
12,8 

2,9
4,4
5,8
7,2
8,7
10,2
11,7
13,2 

3,1
4,6
6,1
7,7
9,2
10,7
12,2
13,7 

2,7
4,1
5,4
6,7
8,1
9,5
10,9
12,3 

3,4
5,1
6,8
8,5
10,1
11,8
13,5
15,2 

2,8
4,3
5,7
7,1
8,5
10,0
11,5
13,0 

Общая площадь 
159,1 тыс. кв.м, площадь застройки 23,9 га, средняя этажность 9,7 
	Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:
	
35,2

	
25,3

	
30,6

	
-

	
28,5

	
27,8

	
29,7

	
6,0

	
19,7

	
	
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5	
1,7
2,5
3,3
4,2
5,0
5,8
6,6
7,4	
1,9
2,9
3,9
4,8
5,8
6,8
7,8
8,8	
1,8
2,7
3,6
4,5
5,4
6,3
7,2
8,1	
-
-
-
-
-
-
-
-	
1,8
2,8
3,7
4,6
5,5
6,4
7,3
8,2	
1,9
2,8
3,7
4,6
5,6
6,6
7,6
8,6	
1,8
2,7
3,6
4,5
5,4
6,3
7,2
8,1	
2,4
3,6
4,9
6,1
7,3
8,5
9,7
10,9	
2,1
3,1
4,2
5,2
6,2
7,2
8,2
9,2	

Общая площадь 
141 тыс. кв.м, площадь застройки 22 га, средняя этажность 10 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

40,4

    

     
	
74,1

    

     
	
38,2

    

     
	
15,9

    

     
	
23,8

    

     
	
9,5

    

     
	
9,9

    

     
	
16,7

    

     
	
39,5

    

     

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	1,4
2,0
2,7
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3 
  
	0,6
0,9
1,2
1,5
1,8
2,1
2,4
2,7 
  
	1,4
2,1
2,8
3,6
4,4
5,1
5,8
6,5 
  
	2,0
2,9
3,8
4,9
6,0
6,9
7,8
8,7 
  
	1,8
2,5
3,5
4,5
5,5
6,5
7,5
8,5 
  
	2,1
3,1
4,1
5,3
6,5
7,7
8,9
10,1 
  
	2,1
3,1
4,1
5,3
6,4
7,4
8,4
9,4 
  
	1,9
2,9
3,8
4,9
6,0
6,9
7,8
8,7 
  
	1,4
2,1
2,8
3,6
4,3
5,0
5,7
6,4 

Общая площадь 
94,4 тыс. кв.м, площадь застройки 12 га, средняя этажность 11,4 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:
	
41,2

    

     
	
30,6

    

     
	
40,2

    

     
	
      -

	
28,8

    

     
	
30,3

    

     
	
25,2

     

	
22,1

     

	
31,2

     

	

3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 

2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7 

3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 

2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7 

     -
    -
    -
    -
    -
    -
    -
    - 
	
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5   
	
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 

3,2
4,8
6,4
8,0
9,6
11,2
12,8
14,4 

3,4
5,1
6,8
8,6
10,2
11,9
13,6
15,3 

3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 

Общая площадь 
78 тыс. кв.м, площадь застройки 9 га, средняя этажность 11,6 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:
	
46,2

     

	
35,5

    

     
	
52,1

    

     
	
      -

	
35,5

    

     
	
33,4

    

     
	
20,4

    

     
	
17,1

    

     
	
30,8

    

     

	
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 

3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 

3,6
5,4
7,2
9,0
10,8
12,6
14,4
16,2 

2,8
4,2
5,6
7,0
8,4
9,0
9,6
10,2 

     -
    -
    -
    -
    -
    -
    -
    -

3,6
5,4
7,2
9,0
10,8
12,6
14,4
16,2 

3,8
5,7
7,6
9,5
11,4
13,3
15,2
17,1 

4,6
6,9
9,2
11,5
13,8
16,1
18,4
20,7 

4,8
7,2
9,6
12,0
14,4
16,4
18,6
21,0 

4,0
6,0
8,0
10,0
12,0
14,0
16,0
18,0 

Общая площадь 
129 тыс. кв.м, площадь застройки 15 га, средняя этажность 11,6 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:
	
43,6

    

     
	
19,3

    

     
	
47,2

    

     
	
      -

	
47,3

    

     
	
30,2

    

     
	
23,7

    

     
	
15,4

    

     
	
37,9

    

     

	
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 

1,8
2,7
3,6
4,5
5,4
6,3
7,2
8,1 

2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7 

1,8
2,7
3,6
4,5
5,4
6,3
7,2
8,1 

     -
    -
    -
    -
    -
    -
    -
    -
	
1,8
2,7
3,6
4,5
5,4
6,3
7,2
8,1 

2,2
3,3
4,4
5,5
6,6
7,7
8,8
9,9 

2,4
3,6
4,8
6,0
7,2
8,4
9,6
10,8 

2,8
4,2
5,6
7,0
8,4
9,8
11,2
12,6 

2,0
3,1
4,1
5,1
6,1
7,1
8,1
9,1 

Общая площадь 
54 тыс. кв.м, площадь застройки 8 га, средняя этажность 12,0 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:
	
41,5

     

	
32,2

     

	
59,5

     

	
      -

	
25,6

    

     
	
32,0

     

	
19,4

     

	
23,0

    

     
	
29,6

     

	

3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 

4,6
6,9
9,2
11,5
13,8
16,1
18,4
20,7 

5,4
3,1
10,8
13,5
16,2
18,9
21,6
24,3 

3,2
4,8
6,4
8,0
9,6
11,2
12,8
14,4 

     -
    -
    -
    -
    -
    -
    -
    -

6,0
9,0
12,0
15,0
18,0
21,0
24,0
27,0 

5,4
8,1
10,8
13,5
16,2
18,9
21,6
24,3 

6,4
9,6
12,8
16,0
19,2
22,4
25,6
28,8 

6,2
9,3
12,4
15,5
18,6
21,7
24,8
27,9 

5,6
8,4
11,2
14,0
16,8
19,6
22,4
25,2 

Общая площадь 
352,4 тыс. кв.м, площадь застройки 43,2 га, средняя этажность 12,1 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

27,7

    

     
	
34,7

    

     
	
46,4

    

     
	
      -

    

     
	
23,4

    

     
	
20,0

    

     
	
11,1

    

     
	
16,7

    

     
	
25,9

    

     

  
	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	0,8
1,1
1,5
1,9
2,3
2,7
3,1
3,5 
  
	0,7
1,0
1,4
1,7
2,1
2,5
2,9
3,3 
  
	0,5
0,8
1,1
1,4
1,7
2,0
2,3
2,6 
  
	1,0
1,6
2,1
2,6
3,1
3,6
4,1
4,6 
  
	0,8
1,2
1,6
2,0
2,4
2,8
3,2
3,6 
  
	0,8
1,3
1,7
2,1
2,5
2,9
3,3
3,7 
  
	0,9
1,4
1,9
2,3
2,8
3,3
3,8
4,3 
  
	0,9
1,3
1,7
2,2
2,6
3,0
3,4
3,8 
  
	0,8
1,2
1,6
1,9
2,3
2,7
3,1
3,5 

Общая площадь 
76 тыс. кв.м, площадь застройки 12,5 га, средняя этажность 12,5 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

32,2

    

     
	
20,8

    

     
	
43,2

    

     
	
      -

	
24

    

     
	
36,1

    

     
	
24,1

    

     
	
18,9

    

     
	
29,4

    

     

  
	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	3,8
5,7
7,6
9,5
11,4
13,3
15,2
17,1 
  
	4,4
6,6
8,8
11,0
13,2
15,4
17,6
19,8 
  
	3,2
4,8
6,4
8,0
9,6
11,2
12,8
14,4 
  
	-
    -
    -
    -
    -
    -
    -
    -
  
	4,2
6,3
8,4
10,5
12,6
14,7
16,8
18,9 
  
	3,6
5,4
7,2
9,0
10,8
12,6
14,4
16,2 
  
	4,2
6,3
8,4
10,5
12,6
14,7
16,8
18,9 
  
	4,6
6,9
9,2
11,5
13,8
16,1
18,4
20,7 
  
	3,9
5,9
7,8
9,8
11,8
13,8
15,8
17,8 

Общая площадь 
112 тыс. кв.м, площадь застройки 15 га, средняя этажность 12,5 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

32,5

    

     
	
33,4

    

     
	
21,0

    

     
	
      -

	
36,0

    

     
	
39,8

    

     
	
15,6

    

     
	
17,0

    

     
	
23,7

    

     

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7 
  
	2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7 
  
	3,2
4,8
6,4
8,0
9,6
11,2
12,8
14,4 
  
	-
    -
    -
    -
    -
    -
    -
    -
	2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7 
  
	2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7 
  
	3,4
5,1
6,8
8,5
10,2
11,9
13,6
15,3 
  
	3,2
4,8
6,4
8,0
9,6
11,2
12,8
14,4 
  
	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 

Общая площадь 
102 тыс. кв.м, площадь застройки 19 га, средняя этажность 12,8 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

31,9

    

     
	
26,8

    

     
	
32,3

    

     
	
        -

	
31,4

    

     
	
30,4

    

     
	
31,8

    

     
	
21,7

    

     
	
30,0

    

     

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	2,8
4,2
5,6
7,0
8,4
9,8
11,2
12,6 
  
	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	2,8
4,2
5,6
7,0
8,4
9,8
11,2
12,6 
  
	-
    -
    -
    -
    -
    -
    -
    -
	2,8
4,2
5,6
7,0
8,4
9,8
11,2
12,6 
  
	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	2,8
4,2
5,6
7,0
8,4
9,8
11,2
12,6 
  
	3,2
4,8
6,4
8,0
9,6
11,2
12,8
14,4 
  
	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 

Общая площадь 
143,8 тыс. кв.м, площадь застройки 15,4 га, средняя этажность 14,2 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

36,8

    

     
	
31,5

    

     
	
40,8

    

     
	
     -

	
42,1

     

	
22,7

    

     
	
17,1

    

     
	
15,3

    

     
	
30,6

    

     

  
	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0 
  
	2,2
3,3
4,4
5,5
6,6
7,7
8,8
9,9 
  
	1,8
2,7
3,6
4,5
5,4
6,3
7,2
8,1 
  
	-
    -
    -
    -
    -
    -
    -
    -
	1,8
2,7
3,6
4,5
5,4
6,3
7,2
8,1 
  
	2,4
3,6
4,6
6,0
7,2
8,4
9,6
10,8 
  
	2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7 
  
	2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7 
  
	2,2
3,3
4,4
5,5
6,6
7,7
8,8
9,9 

Общая площадь 
126,8 тыс. кв.м, площадь застройки 16,3 га, средняя этажность 14,3 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

42,0 

     

     
	
26,8

    

     
	
34,2

    

     
	
      -

	
33,2

     

	
24,9

    

     
	
25,8

    

     
	
21,2

    

     
	
29,8

    

     

  
	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	1,8
2,7
3,6
4,5
5,4
6,3
7,2
8,1 
  
	2,2
3,3
4,4
5,5
6,6
7,7
8,8
9,9 
  
	2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0 
  
	-
    -
    -
    -
    -
    -
    -
    -
	2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0 
  
	2,4
3,6
4,8
6,0
7,2
8,4
9,6
10,8 
  
	2,4
3,6
4,8
6,0
7,2
8,4
9,6
10,8 
  
	2,4
3,6
4,8
6,0
7,2
8,4
9,6
10,8 
  
	2,2
3,3
4,4
5,5
6,6
7,7
8,8
9,9 

Общая площадь 
99,7 тыс. кв.м, площадь застройки 15,6 га, средняя этажность 14,5 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

46,7

    

     
	
29,6

    

     
	
33,2

    

     
	
     -

	
34,8

    

     
	
24,8

    

     
	
28,2

    

     
	
21,6

    

     
	
29,8

    

     

  
	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	2,2
3,3
4,4
5,5
6,6
7,7
8,8
9,9 
  
	2,8
4,2
5,6
7,0
8,4
9,8
11,2
12,6 
  
	2,8
4,2
5,6
7,0
8,4
9,8
11,2
12,6 
  
	-
    -
    -
    -
    -
    -
    -
    -
  
	2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7 
  
	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	3,0
4,5
6,0
7,5
9,8
12,1
14,4
16,7 
  
	3,2
4,8
6,4
8,0
9,6
11,2
12,8
14,4 
  
	2,8
4,2
5,6
7,0
8,4
9,8
11,2
12,6 

Общая площадь 
93,8 тыс. кв.м, площадь застройки 14,6 га, средняя этажность 17 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

42,9

    

     
	
17,6

    

     
	
35,0

     

	
     -

	
37,9

     

	
23,8

    

     
	
26,9

    

     
	
28,6

    

     
	
47,4

    

     

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	2,5
3,8
5,0
6,3
7,6
8,9
10,2
11,5 
  
	3,6
5,5
7,3
9,1
11,0
12,9
14,8
16,7 
  
	2,9
4,3
5,7
7,2
8,7
10,2
11,7
13,2 
  
	-
    -
    -
    -
    -
    -
    -
    - 
	2,7
4,1
5,5
6,9
8,3
9,7
11,1
12,5 
  
	3,4
5,0
6,7
8,5
10,2
11,9
13,6
15,3 
  
	3,2
4,8
6,5
8,1
9,7
11,3
12,9
14,5 
  
	3,2
4,7
6,3
7,9
9,5
11,1
12,7
14,3 
  
	2,3
3,5
4,6
5,8
7,0
8,2
9,4
10,6 

Общая площадь 
99,9 тыс. кв.м, площадь застройки 13,9 га, средняя этажность 17 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

43,3

    

     
	
18,5

    

     
	
37,0

    

     
	
      -

	
38,3

    

     
	27,2 
	
27,7

    

     
	
28,3

    

     
	
48,3

    

     

  
	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	2,3
3,5
4,7
5,8
7,0
8,2
9,4
10,6 
  
	3,3
5,0
6,7
8,4
10,1
11,8
13,5
15,2 
  
	2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7 
  
	-
    -
    -
    -
    -
    -
    -
    -
	2,5
3,8
5,1
6,4
7,6
8,9
10,2
11,5 
  
	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
	3,0
4,5
6,0
7,5
8,9
10,4
11,9
13,4 
  
	2,9
4,4
5,9
7,4
8,8
10,3
11,8
13,3 
  
	2,1
3,2
4,3
5,3
6,4
7,5
8,6
9,7 

Общая площадь 
132,1 тыс. кв.м, площадь застройки 14,8 га, средняя этажность 17 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

45,4

    

     
	
19,1

     

	
35,7

    

     
	
     -

	
41,0

    

     
	
29,4

    

     
	
25,0

    

     
	
28,2

    

     
	
31,6

    

     

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	1,6
2,5
3,3
4,1
4,9
5,7
6,5
7,3 
  
	2,4
3,6
4,8
6,1
7,3
8,5
9,7
10,9 
  
	1,9
2,9
3,8
4,8
5,8
6,8
7,8
8,8 
  
	-
    -
    -
    -
    -
    -
    -
    -
	1,8
2,7
3,5
4,4
5,3
6,2
7,1
8,0 
  
	2,1
3,2
4,2
5,3
6,4
7,5
8,6
9,7 
  
	2,2
3,4
4,5
5,6
6,7
7,9
9,1
10,3 
  
	2,1
3,2
4,3
5,4
6,5
7,6
8,7
9,8 
  
	2,0
3,1
4,1
5,1
6,2
7,3
8,4
9,5 

Общая площадь 
127,7 тыс. кв.м, площадь застройки 13,4 га, средняя этажность 17 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

46,0

    

     
	
21,2

    

     
	
36,1

    

     
	
     -

	
43,3

    

     
	
30,6

    

     
	
27,2

    

     
	
29,7

    

     
	
51,3

    

     

  
	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	1,7
2,5
3,4
4,2
5,1
6,0
6,9
7,8 
  
	2,5
3,7
4,9
6,2
7,4
8,6
9,8
11,0 
  
	2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0 
  
	-
    -
    -
    -
    -
    -
    -
    -  
	1,8
2,7
3,6
4,4
5,3
6,2
7,1
8,0 
  
	2,2
3,3
4,4
5,4
6,5
7,6
8,7
9,8 
  
	2,3
3,4
4,6
5,7
6,9
8,1
9,3
10,5 
  
	2,2
3,3
4,4
5,5
6,6
7,7
8,8
9,9 
  
	1,5
2,3
3,1
3,8
4,6
5,4
6,2
7,0 

Общая площадь 
118,1 тыс. кв.м, площадь застройки 10,3 га, средняя этажность 17 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

44,2

    

     
	
30,3

    

     
	
36,0

     

	
      -

	
37,2

    

     
	
23,9

    

     
	
29,6

     

	
19,8

     

	
32,4

    

     

  
	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	1,9
2,9
3,8
4,8
5,7
6,6
7,5
8,4 
  
	2,4
3,6
4,8
6,0
7,2
8,4
9,6
10,8 
  
	2,2
3,3
4,4
5,5
6,6
7,7
8,8
9,9 
  
	-
    -
    -
    -
    -
    -
    -
    -  
	2,2
3,2
4,3
5,4
6,5
7,6
8,7
9,8 
  
	2,6
3,9
5,2
6,6
7,8
9,1
10,4
11,7 
  
	2,4
3,6
4,8
6,1
7,3
8,5
9,7
10,9 
  
	2,8
4,1
5,5
6,9
8,3
9,7
11,1
12,5 
  
	2,3
3,5
4,6
5,8
7,0
8,2
9,4
10,6 

Общая площадь 
121,7 тыс. кв.м, площадь застройки 9,7 га, средняя этажность 17 
	
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

45,0

    

     
	
31,3

    

     
	
37,9

    

     
	
      -

	
39,0

    

     
	
28,2

    

     
	
31,3

    

     
	
27,0

    

     
	
33,4

    

     

	3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5 
  
	1,8
2,7
3,6
4,5
5,4
6,3
7,2
8,1 
  
	2,3
3,4
4,5
5,7
6,8
7,9
9,0
10,1 
  
	2,1
3,1
4,1
5,1
6,1
7,1
8,1
9,1 
  
	-
    -
    -
    -
    -
    -
    -
    -
	2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0 
  
	2,4
3,6
4,7
5,9
7,1
8,3
9,5
10,7 
  
	2,3
3,4
4,5
5,7
6,8
7,9
9,0
10,1 
  
	2,4
3,6
4,8
6,0
7,2
8,4
9,6
10,8 
  
	2,2
3,3
4,4
5,5
6,6
7,7
8,8
9,9 

Таблица 11

Расчетная продолжительность строительства  градостроительных комплексов и микрорайонов, мес.

Общая пло-
щадь жилых	Число
пото- ков	
Этажность	
домов, кв.м	
	5	6	7	8	9	12	13	14	
15000
20000
25000
30000
39500
41000
41600
43500
44500
46120
46500
49000
52000
52750
54250
55443
57000
65302
65516
75023
78140
79936
80042
80500
84849
96500
98994
101514
104000
105116
106360
109770
148607
154642
175210
188111	1
1
1
1
1--2
1--2
2--3
2--3
2--3
2--3
2--3
2--3
2--3
2--3
2--3
2--3
2--3
2--3
2--3
2--3
2--3
2--3
2--3
2--3
2--3
2--3
2--3
3--4
3--4
3--4
3--4
3--4
3--4
3--4
3--4
3--5	13,0
17,0
22,0
26,0
35,0-18,0
36,0-18,0
20,0-14,0
21,0-14,0
21,5-14,5
22,0-15,0
22,5-15,0
24,0-16,0
25,0-17,0
24,5-17,0
26,0-17,5
26,0-18,0
27,5-18,5
31,0-19,5
31,0-21,0 35,0-24,0 37,5-25,0 38,0-25,5
38,5-25,5
38,0-25,5
40,5-27,0
46,0-31,0
47,0-31,5
32,5-24,5
33,0-25,0 34,0-25,0
34,0-25,5
35,0-26,0
47,0-35,5
49,0-37,0
56,0-42,0
56,0-33,0	12,5
16,5
21,0
25,0
33,0-17,0
34,0-17,5
19,0-13,0
20,0-13,0
25,0-14,0
21,0-14,0
21,5-14,5
23,0-15,0
24,0-16,0
23,5-16,0
25,0-16,5
25,0-17,0
26,5-17,5
30,0-19,5
30,0-20,0
34,0-23,0
36,0-23,5
37,0-24,5
37,0-24,5
37,5-24,5
38,5-26,0
44,0-29,5
45,0-30,0
31,0-23,0
31,5-24,0
32,0-24,0
32,5-24,5
33,5-25,0
45,0-34,0
46,0-35,0
53,0-40,0
53,0-31,0	12,0
16,0
20,0
24,0
32,0-16,0
33,0-17,0
18,5-12,5
19,0-12,5
19,5-13,5
19,5-13,0
20,5-13,5
22,0-14,5
23,5-15,0
23,0-15,5
24,0-16,0
24,5-16,5
25,0-17,0
28,5-20,0
28,5-19,0
33,0-22,0
33,5-22,5
35,0-23,0
35,5-23,5
35,5-23,5
37,0-24,5
42,0-28,0
43,0-29,0
29,5-22,5
30,5-22,5
30,5-23,0
31,0-23,0
32,0-24,0
43,0-33,0
45,0-34,0
51,0-38,0
51,0-30,0	11,5
15,0
19,0
23,0
30,0-15,0
31,0-16,0
18,0-12,0
18,5-12,0
19,0-13,0
18,0-12,0
18,5-12,5
20,5-14,0
22,0-14,5
22,0-14,5
23,5-15,5
23,0-15,5
24,0-16,0
27,0-18,5
27,5-18,5
31,0-21,0
33,0-22,0
33,5-22,5
33,5-22,5
33,5-22,5
35,5-23,5
40,5-27,0
41,0-28,0
26,5-19,0
29,0-22,0
29,5-22,0
29,5-22,5
31,0-23,0
42,0-31,0
43,0-33,0
49,0-36,5
49,0-29,0	10,0
13,5
18,0
20,5
27,0-14,0
28,0-15,5
17,6-11,0
17,5-11,5
18,0-12,5
17,5-11,5
17,5-11,5
19,0-13,0
20,0-13,0
20,5-13,5
20,5-13,5
22,0-14,0
22,5-14,5
25,0-16,5
25,5-16,5
28,0-19,0
29,5-19,5
29,5-21,0
30,0-20,0
30,5-20,0
32,5-21,5
36,5-26,5
37,0-25,5
26,0-20,0
26,0-19,5
26,5-20,0
26,5-20,0
28,0-21,0
37,5-28,0
39,0-30,0
44,0-33,0
44,0-26,0	10,5
13,0
18,5
21,0
27,0-14,0
28,5-16,0
17,5-11,5
17,0-11,0
17,5-12,0
17,0-11,5
18,0-11,5
18,5-12,5
19,0-14,0
21,0-13,5
21,0-14,0
22,0-14,0
22,0-15,0
25,5-17,0
25,0-16,0
28,5-19,5
29,0-19,5
30,0-21,5
30,5-20,5
31,0-20,5
33,0-21,0
37,0-26,5
38,0-26,0
26,5-20,5
26,5-20,0
26,0-19,5
27,0-20,5
28,0-21,5
38,0-28,5
39,5-30,5
44,5-33,5
44,0-25,5	11,0
14,0
19,0
21,5
27,5-14,5
29,0-16,5
17,5-11,0
17,5-11,5
17,5-12,0
17,5-12,0
18,5-12,0
18,5-13,0
19,5-14,5
21,5-13,5
21,5-14,5
22,5-14,5
21,5-15,0
25,5-17,5
25,0-16,5
29,0-19,5
29,5-20,0
30,5-22,0
31,0-21,0
31,5-21,0
32,5-21,5
37,5-27,0
38,5-27,0
27,0-21,0
27,0-20,5
27,0-20,5
27,5-21,0
28,5-21,5
38,5-29,0
40,0-31,0
45,0-34,0
45,0-26,0	11,5
14,5
19,5
22,0
28,0-15,0
29,5-17,0
18,0-11,5
18,0-12,0
18,0-12,5
18,0-12,5
19,0-12,5
20,0-13,5
20,5-15,0
22,0-14,0
22,0-15,0
23,0-15,0
22,0-15,0
26,0-18,0
25,5-17,0
30,0-20,0
30,0-20,0
31,0-22,5
31,5-22,0
32,0-21,5
33,5-22,0
38,0-28,0
39,0-28,0
28,0-21,5
28,0-21,5
28,0-21,0
28,0-21,5
29,0-22,0
39,0-29,5
41,0-31,5
46,0-35,0
46,0-27,0	
 Примечание.  Таблица разработана с участием ЦНИИОМТП Госстроя СССР.  

Приложение 2
(справочное)

Пример 1. Расчет нормативных показателей задела для жилых домов по общей площади и капитальным вложениям

     Требуется определить нормативный показатель задела для жилых домов по общей площади и капитальным вложениям на начало планируемого периода для строительно-монтажной организации. В планируемом периоде должны быть введены в действие: десять крупнопанельных 9-этажных жилых домов общей площадью 36 540 кв. м, общей сметной стоимостью 4,5 млн. руб.; один крупнопанельный 9-этажный жилой дом общей площадью 9 600 кв. м с пристроенным продовольственным магазином торговой площадью 400 кв. м, общей сметной стоимостью 1,4 млн. руб.; двадцать крупнопанельных 12-этажных жилых домов общей площадью 191 740 кв. м, общей сметной стоимостью 23,7 млн. руб.; один каркасно-панельный 12-этажный жилой дом общей площадью 12 350 кв. м со встроенными на первом этаже предприятиями обслуживания общей площадью 700 кв. м, общей сметной стоимостью 1,1 млн. руб.
Предусматривается два варианта ввода в действие жилых домов по кварталам планируемого периода.
I вариант - равномерный ввод в действие жилых домов по кварталам планируемого периода без учета и с учетом заблаговременного проведения работ по инженерной подготовке территории и нулевому циклу.
II вариант  -  ввод  в  эксплуатацию по группам жилых домов предусматривается в кварталах: I - 20%,  II - 25%,  III - 30% и IV - 25%.  Ввод 9-этажного жилого дома с пристроенным магазином намечен на август планируемого года, а 12-этажного жилого дома со встроенным предприятием  бытового обслуживания - на март.
I вариант - расчетные показатели задела по общей площади представлены в табл. 1 и 2.
II вариант:
а) расчет нормативного показателя задела по общей площади без учета заблаговременного проведения работ по подготовке территории и нулевым циклам строительства зданий.
Нормативный показатель задела по общей площади определяется для жилых домов без учета домов со встроенно-пристроенными помещениями по формуле (1):

    для 9-этажных домов равен 45% или
0,45 х 36 540 = 16 443 кв. м;

     для 12-этажных домов равен 83,3% или
0,833 х 191 740 = 159 719 кв. м.

Задел по общей площади с учетом задела для домов со встроенно-пристроенными помещениями равен 198 112 кв. м  общей площади, а нормативный показатель задела равен

                     198 112
------------------------------------------------  100 = 79%;
36 540 + 9 600 + 191 740 + 12 350

Таблица 1

Расчетные нормативные показатели задела  по общей площади для жилых домов при равномерном вводе их  в эксплуатацию по кварталам года без учета проведения  заблаговременно работ по инженерной подготовке  территории и нулевым циклам

Характеристика жилых домов	Число вводимых жилых домов	Общая площадь, кв. м	Нормативная продол- жительность строитель- ства, мес.	Норма задела по общей площади, %	Задел по общей площади, кв. м

	
1	2	3	4	5	6	
9-этажные крупнопанельные	10	36540	7	50	18270	
9-этажный крупнопанельный с пристроенным продовольственным магазином торговой площадью 900 кв. м	1

	9600

	12

	100

   
	9600

	
12-этажные крупнопанельные	20	191740	11	83,3	159719	
12-этажный каркасно-панельный с предприятием обслуживания общей площадью 700 кв. м
	1

	12350

	14,5

	100

	12350

Итого
	32
	250230
	-
	80	199939	

Таблица 2

Расчетные нормативные показатели задела по общей площади для жилых домов при равномерном вводе их в эксплуатацию по кварталам года с учетом проведения заблаговременно
работ по инженерной подготовке территории и нулевым циклам

Характеристика жилых домов	Число вводимых жилых домов	Общая площадь, кв. м	Нормативная продол- жительность строительства, мес.	Норма задела по общей площади, %	Задел по общей площади, кв. м	
1 
	2 
	3 
	4	5	6	
9-этажные крупнопанельные	10	36540	7	75	27405	
9-этажный крупнопанельный с пристроенным продовольственным магазином торговой площадью 400 кв. м	1

	9600

	12

	100

    
	9600

	
12-этажные крупнопанельные	20	191740	11	108,3	207654	
12-этажный крупнопанельный с предприятием обслуживания общей площадью 700 кв. м	1

	12350

	14,5

	100

	12350

Итого
	32
	250230
  	-
	103

	257009

Таблица 3

Расчетные нормативные показатели задела по капитальным вложениям для жилых домов при равномерном вводе их в эксплуатацию по кварталам года 

Характеристика жилых домов	Норма- тивная продол- житель- ность строи-
тельства,
мес.	Сметная стои-
мость,
млн.
руб.	Удель-
ный
вес 
смет-
ной
стои-
мости,
%	Норма-
тивный
пока-
затель
задела,
%	Нормативный показатель
задела  с учетом коэффициента при строитель- стве ограни- ченного числа однотипных домов, 
%

	Средневзве-
шенный
норма-
тивный
показатель
задела,
млн.руб.
	Нормативный показатель задела  с учетом коэффи- циента на заблаго- временное выполнение работ по инженерной подготовке территории и нулевому циклу, %
	Средневзве-
шенный
нормативный
показатель
задела,

	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	

9-этажные 
крупно- панельные
	
7

4,5

15

26

23

3,45

24,8

3,72

9-этажный
крупно- панельный с пристроенным нежилым помещением
	12

	1,4

	5

	30

	30

	1,50

	30,0

	1,50

	
12-этажные
крупно- панельные
	11

	23,7

	77

	41

	41

	31,6

	42,6

	32,8

12-этажный
каркасно- панельный со встроенными нежилыми помеще- ниями
	14,5

  
	1,1

	3

	85

	85

	2,55

	85,0

	2,55

	
Итого 

  

  
	30,7

  
  
	100

  
  
	-

  
  
	-

  
  
	39,1

  
  
	-

  
  
	40,5

  

Примечание к табл. 3 и 4:  К(1) следует принимать по табл. 4, К(2) - по табл. 6 настоящих норм.

       б) расчет нормативного показателя задела по общей площади с учетом заблаговременного проведения работ по подготовке территории и нулевым циклам строительства зданий.
Нормативный показатель задела по общей площади определяется для жилых домов без учета домов со встроенно-пристроенными помещениями по табл. 1 настоящих норм:
    
    для 9-этажных домов равен 75%  или
0,75 х 36 540 = 27 405 кв. м;

      для 12-этажных домов равен 106,7% или
1,067 х 191 740 = 204 586 кв. м.
Задел по общей  площади с учетом задела для домов со встроенно-пристроенными помещениями равен 253 941 кв. м  общей площади, а показатель задела равен

                                       253 941
              -----------------------------------------------    100 = 101%
                 36 540 + 9 600 + 191 740 + 12 350

Расчетные  нормативные показатели задела по капитальным вложениям представлены в табл. 3 для I варианта и в табл. 4 для II варианта ввода в действие жилых домов.

Таблица 4

Расчетные нормативные показатели задела для жилых домов при вводе их в эксплуатацию по кварталам года: I -20%, II -25%, III -30%, IV -25%

Характе- ристика жилых домов	Про- дол- житель- ность строи- тель- ства,
мес.	Смет- ная стои-
мость,
млн.
руб.	Удель-
ный
вес в 
смет-
ной
стои-
мости,
%	Норма-
тивный
пока-
затель
задела,
%	Норма- тивный пока- затель задела  с учетом коэффи- циента при строительстве ограни- ченного числа однотипных домов, %
	Средневзве-
шенный
норма-
тивный
показатель
задела,
млн.руб.

	Нормативный показатель задела  с учетом К(1) и коэффи-
циента на заблаго- временное выполнение работ по инженерной подготовке территории и нулевому циклу, %
	Средневзве-
шенный
норма-
тивный
показатель
задела, %

	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	

9-этажные 
крупно- панельные
	
7
	
4,5
	
15
	
22
	
19,8
	
2,97
	
21,38
	
3,2
	
9-этажный
крупнопанель-
ный с пристроенным нежилым помещением
	12

	1,4

	5

	30

	30

	1,50

	30

	1,5

	
12-этажные
крупно- панельные
	11
	23,7
	77
	37
	37
	28,49
	38,48
	29,63
	
12-этажный
каркасно- панельный со встроенными нежилыми помещениями
	14,5

	1,1

	3

	85

	85

	2,55

	85

	2,55

	
Итого 

  
	30,7	100	-
  
	-

	35,51	-

	36,88	

Пример 2. Расчет нормативных показателей задела по капитальным вложениям по периодам строительства жилых домов

Требуется определить расчетный нормативный показатель задела по капитальным вложениям по периодам строительства жилых домов на начало планируемого периода. В планируемом году запланирован равномерный по кварталам года ввод двенадцати крупнопанельных 12-этажных жилых домов общей сметной стоимостью 19,2 млн. руб.; нормативная продолжительность строительства жилого дома составляет 10 мес. Продолжительность подготовительных работ составляет 1 мес., нулевого цикла - 2 мес., монтажа здания - 5 мес., отделки -  2 мес. Удельный вес подготовительного периода в общей сметной стоимости жилого дома составляет 5%, нулевого цикла - 19%, монтажа здания - 57%.
Расчетный показатель задела по капитальным вложениям, % сметной стоимости всех объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию в планируемом периоде, определяется по формуле (8)

Пз.с.п. = (25   82 + 25   48 + 25   13,7)/100 = 35,9 %

     Расчетный показатель  задела по капитальным вложениям по жилым домам с выполненными работами подготовительного периода, % сметной стоимости всех объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию в  планируемом периоде, будет равен

Пз.с.п. = (25   82 + 25   48 + 25   13,7)/100 = 35,9 %

     Расчетный показатель  задела по капитальным вложениям по жилым домам с выполненными работами нулевого цикла, % сметной стоимости всех объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию в планируемом периоде, будет равен

Пз.с.п. = (25   82 + 25   48 + )/100 = 32,5 %

     Расчетный показатель  задела по капитальным вложениям по жилым домам с выполненными работами   по монтажу здания, % сметной стоимости всех объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию в планируемом периоде, будет равен

Пз.с.п. = 25   82 /100 = 20,5 %

Пример 3. Расчет нормативных показателей задела при комплексной застройке микрорайона

Требуется определить нормативный показатель задела по капитальным вложениям на начало планируемого года для застройки микрорайона на 11 тыс. жителей; средняя этажность жилых домов 12,5. Начало застройки предусмотрено в феврале года, предшествующего планируемому, окончание - в декабре планируемого года.
В микрорайоне предполагается построить объекты общей сметной стоимостью 23 688 тыс.руб. (табл. 5).

Таблица 5

Данные для расчета нормативных показателей задела при комплексной застройке микрорайона

Объект и его характеристика	Число 
объектов в группе	Мощность,

всего	Нормативная продолжительность строительства, мес.	Сметная стоимость группы объектов,
тыс.руб.	Удельный вес в сметной стоимости группы объектов,%	

 9-этажный крупнопанельный жилой дом общей площадью, кв. м
	
7

	
46900

	
8

	
5463

	
23

	
12-этажный крупнопанельный жилой дом общей площадью, кв. м
	6

	48000

	10

	5996

	25

	
16-этажный крупнопанельный жилой дом общей площадью, кв. м

Школа, учащихся

Детское учреждение, мест
	6

1

3
	48000

1176

840
	11

9

9
	7249

1276

1335
	31

5

6
	
Детская поликлиника, посещений в смену

  
	480
	12
	996
	4
	
Инженерное оборудование территории и благоустройство:
    
га  
кв. м

	

15,5
143	

-

1373

6
	
Итого 

	
	
	23688

	100

      Нормативный показатель задела по капитальным вложениям в строительстве жилых домов, объектов культурно-бытового назначения и инженерному оборудованию территории рассчитывается в соответствии с разд. 2, 3.
Нормативный показатель задела на начало планируемого года по 9-этажным крупнопанельным жилым домам в соответствии с табл. 5 составит 30%, а в сметных ценах

   5463 · 30
----------------- = 1638,9 тыс.руб.
        100

    Удельный вес этих жилых домов в сметной стоимости строительства микрорайона равен 23%, а взвешенный нормативный показатель задела по общей сметной стоимости строительства равен

                                           30 · 0,23 = 6,9%.

Аналогично определяется показатель  задела по остальным жилым домам.
Ввод  школы в действие запланирован к 1 июля года, предшествующего планируемому, следовательно, на начало планируемого года готовность школы равна 100% и в расчет задела не входит.
Ввод в действие двух детских учреждений запланирован на декабрь года, предшествующего планируемому, ввод третьего - на июнь планируемого года.
Следовательно, на начало планируемого года готовность первого и второго детского учреждения равна 0% и в расчет задела не входит.
Готовность третьего детского учреждения на начало планируемого года соответствует готовности объекта на конец третьего месяца строительства.
Нормативный показатель задела на начало планируемого года в соответствии с табл. 8 составит 14%, а в сметных ценах
                                        
     445 · 14
----------------- = 62,3 тыс. руб.
        100

    Удельный вес сметной стоимости рассматриваемой группы в общей стоимости строительства микрорайона равен 6%, а нормативный показатель задела, % общей сметной стоимости строительства микрорайона, равен

                                     14 · 0,06 = 0,84%.

Ввод поликлиники в действие запланирован в августе планируемого года. Следовательно, на начало планируемого года нормативный показатель задела поликлиники соответствует готовности объекта на конец четвертого месяца строительства.
Нормативный показатель задела на начало планируемого года в соответствии с обязательным приложением 1 равен 25%, а в сметных ценах

     996 · 25
----------------- = 249 тыс.руб.
         100

    Удельный вес сметной стоимости рассматриваемой группы объектов в общей стоимости строительства микрорайона равен 4%, а нормативный показатель задела, % общей сметной стоимости строительства микрорайона, равен

25 · 0,04 = 1%.

Данный микрорайон имеет площадь застройки 15,5 га, а общая площадь составляет 143 тыс.кв. м.
Первый ввод жилого девятиэтажного дома намечен в декабре года, предшествующего планируемому.
При условии ежемесячного ввода в эксплуатацию 6000 кв. м общей площади нормативный показатель задела по видам работ и в целом по инженерному оборудованию территории по табл. 10 равен 30,6%, а в сметных ценах
    
   1373 · 30,6
------------------- = 420 тыс.руб.
         100

    Удельный вес сметной стоимости инженерного оборудования в общей сметной стоимости строительства микрорайона составит 6%, а нормативный показатель задела, % общей стоимости строительства микрорайона, равен

30,6 · 0,06 = 1,84 %.

Аналогично определяются показатели задела на отдельные виды инженерного оборудования и благоустройства. Результаты расчета приведены в табл. 6.

Таблица 6

Нормативные показатели задела по отдельным видам инженерного оборудования и благоустройства микрорайона 

Вид работы	Нормативный показатель задела для первого ввода в действие общей  площади, %	
Водоснабжение

Канализация

Теплоснабжение

Электроснабжение 

Слаботочная сеть

Водосток

Дороги

Инженерное оборудование
территории 
     	
36,8

31,5

40,8

42,1

22,7

17,1

15,3

30,6	

 Результаты расчета задела по капитальным вложениям для комплексной застройки микрорайона приведены в табл. 7.

Таблица 7

Нормативные показатели задела для комплексной застройки микрорайона

Группа  объектов	%	тыс.руб.
	% сметной стоимости строительства микрорайона 
	
9-этажные крупнопанельные 
жилые дома
	
30	
1639	
6,9	
12-этажные крупнопанельные жилые дома
	36
	2158
	9,0
	
16-этажные крупнопанельные жилые дома
	40,5
	2936
	12,55
	
Школы
	-	-	-	
Детские учреждения
	14	187	0,84	
Детская поликлиника
	25	249	1,0	
Инженерное оборудование территории и благоустройство 
     
	30,6
	420
	1,84
	
Всего  
	-	7589	32,13	

Пример 4. Расчет нормативного показателя задела для градостроительного комплекса

Требуется определить нормативный показатель задела по капитальным вложениям на начало планируемого года для застройки градостроительного комплекса на 2 тыс. жителей; общая площадь 32 380 кв. м; этажность жилых домов 12. Начало застройки предусмотрено во II квартале года, предшествующего планируемому, окончание в I квартале года, следующего за планируемым.
Начало планируемого года совпадает с девятым месяцем от начала строительства градостроительного комплекса.

Таблица  8

Нормативные показатели задела по капитальным вложениям для градостроительного комплекса

	
	
Сметная	Нормативный показатель 
задела	Удельный 
вес	
Объект	Мощность	стоимость,
тыс.руб.	% сметной стоимости объекта	% сметной стоимости градостроительного 
комплекса	в сметной стоимости, 
%	
Группа 12-этажных крупнопанельных жилых домов общей площадью, кв. м

	

	

	

	

	
1

	8095

	999,3

	93

	14,04

	15,1

2

3
                                         
	8095

8095	999,3

999,3	48

5	7,2

0,76	15,1

15,1	
4
	8095	999,3	-	-	15,1	
Детское учреждение, мест 
	280	445

	89

	5,96

	6,7

Школа, учащихся
	1176	1276	27	5,2	19,3	
Раздаточный пункт детской кухни
	- 
	10
	-
	- 
	0,2	
Приемный пункт прачечной
	-	15	-	-	0,2	
Физкультурные площадки, га
	0,25	0,5	-	-	0,1	
Продмаг, кв. м торговой
площади
	493
	545
	- 
	- 
	8,4
	
Инженерное оборудование
и благоустройство 
	-

	310

	30

	1,4

	4,7	

      Всего   

6598,7	
	
34,92	
100	

      В составе градостроительного комплекса предполагается построить объекты общей сметной стоимостью 6598,7 тыс. руб. (табл. 8).
    Нормативный показатель задела по капитальным вложениям в строительстве жилых домов, предприятий обслуживания, инженерного оборудования рассчитывается в соответствии с разд. 2, 3, 4.
В соответствии с проектом организации строительства градостроительного комплекса в потоке строится четыре 12-этажных жилых дома (1, 2, 3, 4). Продолжительность строительства жилого дома составляет 10 мес. Ввод в действие первого жилого дома осуществляется в январе, второго - в мае, третьего - в сентябре планируемого года. Ввод в эксплуатацию четвертого дома планируется в январе года, следующего за планируемым.
Следовательно, на начало планируемого года готовность первого жилого дома соответствует готовности его на конец девятого месяца и составляет 93% сметной стоимости строительства жилого дома (см. табл. 8), а в сметных ценах

                                                        999,3
                                               ----------------- =  929,3 тыс. руб.
                                                         100
Удельный вес сметной стоимости жилого дома в общей стоимости строительства градостроительного комплекса равен 15,1%, а нормативный показатель задела, % общей сметной стоимости строительства градостроительного комплекса, равен

93 · 0,151 = 14,04 %.

Готовность второго жилого дома на начало планируемого года соответствует готовности его на конец пятого месяца и составляет 48% сметной стоимости строительства жилого дома, а в сметных ценах

     999,3 · 48
-------------------  = 479,7 тыс. руб.
100

    На начало планируемого периода четвертый дом еще не начат строительством и в расчет не принимается.
Нормативный показатель задела, % общей сметной стоимости строительства градостроительного комплекса, равен

                                           48 · 0, 151  = 7,2 %.

     Готовность третьего жилого дома на начало планируемого года соответствует готовности его на конец первого месяца и составляет 5% сметной стоимости строительства жилого дома, а в сметных ценах

      999,3 · 5
---------------------  =  50 тыс. руб.
         100

    Показатель задела, % общей сметной стоимости строительства градостроительного комплекса, равен

                                           5 · 0,151  = 0,76 %.

    Детское учреждение на 280 мест вводится в эксплуатацию в январе планируемого года. Продолжительность строительства составляет 9 месяцев.
Следовательно, на начало планируемого года готовность детского учреждения соответствует готовности объекта на конец восьмого месяца строительства.
Нормативный показатель задела на начало планируемого года в соответствии с табл. 8 равен 89%, а в сметных ценах

     445  ·  89
-------------------  = 396 тыс. руб.
         100

     Удельный вес сметной стоимости детского учреждения в общей сметной стоимости градостроительного комплекса равен 6,7%, а нормативный показатель задела, % общей сметной стоимости строительства градостроительного комплекса, равен

89  ·  0,067  =  5,96 %.

    Школа на 1176 учащихся вводится в эксплуатацию в мае планируемого года. Нормативная  продолжительность строительства составляет 11 мес.
Следовательно, на начало планируемого года готовность школы соответствует готовности объекта на конец пятого месяца строительства.
Нормативный показатель задела на начало планируемого года в соответствии с табл. 8 равен 27%, а в сметных ценах

                                                1276  ·  27
                                           ---------------------  = 344,5 тыс. руб.
                                                       100

Удельный вес сметной стоимости школы в общей сметной стоимости градостроительного комплекса равен 19,3%, а нормативный показатель задела, % общей сметной стоимости строительства градостроительного комплекса, равен

27  ·  0,193  = 5,2 %.

     К вводу первого жилого дома в составе градостроительного комплекса необходимо освоить 30% сметной стоимости инженерного оборудования. Поэтому в соответствии с проектом организации строительства до начала планируемого периода показатель задела по инженерному оборудованию равен 30%, а в сметных ценах

                                        310  ·  30  
                                     ------------------   = 93 тыс. руб.
                                             100

     Удельный вес сметной стоимости инженерного оборудования в общей сметной стоимости градостроительного комплекса равен 4,7%, а нормативный показатель задела, % общей сметной стоимости градостроительного комплекса, равен

30 ·  0,047  = 1,4 %.

Нормативный показатель по градостроительному комплексу к началу планируемого периода равен сумме показателей задела объектов, входящих в его состав, и составляет, % общей сметной стоимости градостроительного комплекса

14,4 + 7,2 + 0,76 + 5,96 + 5,2 + 1,4 = 34,92 %.