Цель исследования состоит в теоретическом обосновании, разработке и апробации методики статистического анализа и моделирования закономерностей формирования цен на объекты офисной недвижимости в геоинформационном рыночном пространстве. Для достижения цели поставлены следующие задачи:
1) уточнение понятия рынка недвижимости, особенностей его субъектно-объектного состава в части оборота офисной недвижимости, оценка количественных и качественных характеристик развития локального рынка офисной недвижимости на примере города Самары;
2) обоснование необходимости и возможности реализации геоинфор-мационного подхода в статистическом исследовании закономерностей формирования цен на офисные объекты с учетом пространственно распределенного комплекса факторов;
3) исследование статистического взаимодействия уровней и динамики цен на офисные объекты и времени их экспозиции в сегментах локального рынка недвижимости, однородных по условиям ценообразования;
4) обоснование системы признаков, характеризующих факторы формирования цен на офисные объекты, подлежащих наблюдению, количественной оценке и обобщению в геоинформационной системе рынка недвижимости города;
5) разработка многоуровневой системы статистического анализа одно-родности офисных объектов по факторам и результатам рыночного ценообразования; формирование методики статистического моделирования закономерностей комплексного влияния пространственно определенных явных и латентных факторов на цены офисных объектов;
6) систематизация данных геоинформационной системы и апробирование предложенного автором методического комплекса с целью выявления и количественной характеристики закономерностей ценообразования на локальном рынке офисной недвижимости города Самары.