Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Взаимодействие с Банками для целей залога Опции · Вид
Юлианна
От: Thursday, March 06, 2014 2:10:06 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 2/17/2014
Сообщений: 11
Местонахождение: Курск
Добрый день коллеги!
В нашей с вами деятельности существует ряд проблем, недопонимания, при взаимодействии с банками при оценке имущества для целей залога.
Предлагаю, вам поделится мыслями, кто с какими проблемами сталкивается,а самое главное как вы видите решение данных проблем в рамках взаимодействия!
Данная тема возникла в связи с с возможностью, как-то разобраться с проблематикой и найти решение возникающих проблем.
Заранее спасибо всем, кто откликнется, поучаствовать в обсуждении!Смущение Смущение Смущение Будь здоров, товарищ!
В начало
 
АК
От: Thursday, March 06, 2014 5:38:36 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 5/13/2007
Сообщений: 348
Местонахождение: -
Добрый день! Взаимодействие разное, в целом из опыта, придерживайтесь при оценке рекомендаций АРБ по оценке для залога. При необходимости банку именно адекватных цифр отчет, выполненный с использованием рекомендаций АРБ, очень облегчает разговор с проверяющими. Рекомендации тут: http://www.appraiser.ru/UserFiles/File/Articles/Kom36_Rekom-2011-11-25.doc.pdf
Есть еще по АЗС, легко найти в любой поисковой системе.
В начало
 
Kornilov
От: Thursday, March 06, 2014 8:31:15 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 2/24/2009
Сообщений: 2,160
Местонахождение: Дубна
Юлианна сообщал(а):
Добрый день коллеги!
В нашей с вами деятельности существует ряд проблем, недопонимания, при взаимодействии с банками при оценке имущества для целей залога.
Предлагаю, вам поделится мыслями, кто с какими проблемами сталкивается,а самое главное как вы видите решение данных проблем в рамках взаимодействия!
Данная тема возникла в связи с с возможностью, как-то разобраться с проблематикой и найти решение возникающих проблем.
Заранее спасибо всем, кто откликнется, поучаствовать в обсуждении!Смущение Смущение Смущение Будь здоров, товарищ!


А в группе Оценка для целей залога от Фейсбука Вы разве не участвуете?
В начало
 
Белов
От: Saturday, March 08, 2014 9:50:24 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/6/2010
Сообщений: 510
Местонахождение: Жуковский
АК сообщал(а):
очень облегчает разговор с проверяющими. Рекомендации тут: http://www.appraiser.ru/UserFiles/File/Articles/Kom36_Rekom-2011-11-25.doc.pdf
Есть еще по АЗС, легко найти в любой поисковой системе.

А Залоговикам с Оценщиками. Использовать в своей работе данные рекомендации - путь правильный, тем более, когда стоит почти не подъемная задача - определение истинной рыночной стоимости.

http://bvl65.ucoz.ru/
http://belovfish.nethouse.ru/
В начало
 
sky-perm
От: Friday, July 25, 2014 2:57:40 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 10/3/2007
Сообщений: 742
Местонахождение: Пермь
Юлианна, а вы тут вопросы задавайте, а мы (залоговики) в точки зрения банка будем отвечать Улыбка

И все банки под одну гребенку не стоит грести, у всех разная политика, кто то рискует, кто то сдержан, у кого то в штате вовсе залоговика нет, и его обязанности на бедного кредитчика повешены.

Из свежего, сижу спорю с оценщиком, оцениваем печь для плавки чугуна на 60 тонн, мне индексацией вывели какую то космическую цифру. Рынка такого б/у оборудования нет, раз рынка нет разве мы рыночную стоимость получили? Демонтаж этой печи будет больше стоимости металлолома от ее разбора.....
В начало
 
Белов
От: Friday, July 25, 2014 9:09:19 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/6/2010
Сообщений: 510
Местонахождение: Жуковский
sky-perm сообщал(а):
Юлианна, а вы тут вопросы задавайте, а мы (залоговики) в точки зрения банка будем отвечать Улыбка

Из свежего, сижу спорю с оценщиком, оцениваем печь для плавки чугуна на 60 тонн, мне индексацией вывели какую то космическую цифру. Рынка такого б/у оборудования нет, раз рынка нет разве мы рыночную стоимость получили? Демонтаж этой печи будет больше стоимости металлолома от ее разбора.....

Рыночная есть, как и есть на свете счастье. Если серьезно, можно и нужно индексацией, если правильно владеть данным инструментом. Определять стоимость данного актива нужно "в пользовании" (демонтаж не причем, а монтаж необходимо учесть в сопутствующих затратах), как для объкта не обладающего самостоятельной ликвидностью. Тут главное правильно определить износ, а для этого разобраться со сроками эксплуатации, в том числе до капремонта. И еще правильно учесть стоимость обязательных регламентных работ, ремонтов, в т.ч. капитального. На самом деле задача по сложности - 4 с минусом (по пятибалльной шкале).
PS/ А с оценщиком спорить не нужно, либо он помогает Банку, либо "нафик с пляжа". Грубо, жестоко, но Банк рискует деньгами и тут шутки в сторону.


http://bvl65.ucoz.ru/
http://belovfish.nethouse.ru/
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005