Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Бархат 2014. 11-12.11.2014 г. Ростов-на-Дону Опции · Вид
Яскевич Евгений Евстафьевич
От: Tuesday, November 04, 2014 8:02:57 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/16/2007
Сообщений: 1,520
Местонахождение: Москва
Бабенко Роман Владимирович сообщал(а):
Поговорим о связи прибыли предпринимателя и износа, в дискуссионном режиме.
Зверь "прибыль предпринимателя" для оценки недвижимости, возможно, более связана со скидкой на торг, нежели со ставкой рефинансирования.

Связи ПП с физическим и функциональным износом я, к сожалению, на рынке не находил;
Связи ПП с торгом или ставкой рефинансирования ДАЖЕ НЕ ПЫТАЛСЯ искать;
Связи ПП с Внешним износом тоже НЕТ, - это взаимоисключающие понятия.
Тогда ЧЕГО в дискуссиях обсуждать?
- Обсудите, лучше, непонятный термин "устаревание" (п.24 г ФСО-7) и как он соотносится с НОВЫМИ объектами без физических и функциональных износов, но со внешним (экономическим) устареванием (п.24 и ФСО-7);
- Обсудите и п.25 ФСО-7, где Оценщику позволено ПРИДУМАТЬ "иную методологию и описать ее" (или в Приложении воспроизвести иную методологию из литературного источника с подробным цитированием для "...обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности...")
В начало
 
Бабенко Роман Владимирович
От: Tuesday, November 04, 2014 8:19:43 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор ЮФОРУМ2010, Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/3/2007
Сообщений: 509
Местонахождение: Ростов-на-Дону
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):

- Обсудите, лучше, непонятный термин "устаревание" (п.24 г ФСО-7) и как он соотносится с НОВЫМИ объектами без физических и функциональных износов, но со внешним (экономическим) устареванием (п.24 и ФСО-7);
- Обсудите и п.25 ФСО-7, где Оценщику позволено ПРИДУМАТЬ "иную методологию и описать ее" (или в Приложении воспроизвести иную методологию из литературного источника с подробным цитированием для "...обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности...")

Принято.
Как раз и обсуждаемы связи. Связи не прямые, а через схему пяти сил портера.
Математической формулы, описывающей процесс, не приведу; нужно обсудить.



проект СМИ "Регистр оценщиков" иДен. Осмотры и идентификация по России.
В начало
 
Яскевич Евгений Евстафьевич
От: Wednesday, November 05, 2014 9:08:06 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/16/2007
Сообщений: 1,520
Местонахождение: Москва
Бабенко Роман Владимирович сообщал(а):
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):

- Обсудите, лучше, непонятный термин "устаревание" (п.24 г ФСО-7) и как он соотносится с НОВЫМИ объектами без физических и функциональных износов, но со внешним (экономическим) устареванием (п.24 и ФСО-7);
- Обсудите и п.25 ФСО-7, где Оценщику позволено ПРИДУМАТЬ "иную методологию и описать ее" (или в Приложении воспроизвести иную методологию из литературного источника с подробным цитированием для "...обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности...")

Принято.
Как раз и обсуждаемы связи. Связи не прямые, а через схему пяти сил портера.
Математической формулы, описывающей процесс, не приведу; нужно обсудить.



А ПОРТЕР - это темное пиво или темные силы?
В начало
 
Бабенко Роман Владимирович
От: Wednesday, November 05, 2014 11:07:50 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор ЮФОРУМ2010, Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/3/2007
Сообщений: 509
Местонахождение: Ростов-на-Дону
Михаил Евгеньевич Портер - очень уважаемый человек. https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B5%D1%80,_%D0%9C%D0%B0%D0%B9%D0%BA%D0%BB_%D0%AE%D0%B4%D0%B6%D0%B8%D0%BD

проект СМИ "Регистр оценщиков" иДен. Осмотры и идентификация по России.
В начало
 
Яскевич Евгений Евстафьевич
От: Wednesday, November 05, 2014 11:12:49 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/16/2007
Сообщений: 1,520
Местонахождение: Москва
Спасибо, про 5 сил известно.
Но только, если он уважаемый человек, - пишите с ЗАГЛАВНОЙ буквы.
- Для недвижимости - ЭТО проблематично (его критерии все больше для "товаров")
В начало
 
Бабенко Роман Владимирович
От: Wednesday, November 05, 2014 12:23:49 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор ЮФОРУМ2010, Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/3/2007
Сообщений: 509
Местонахождение: Ростов-на-Дону
да, М.Портер - человек с большой буквы.
Для недвижимости это исследование бывает проблематично по исполнению, т.к. товар-недвижимость обладает очень плохими логистическими характеристиками.
Плюс к этому - необходимо вести мониторинг разных рынков для фиксации перетока капиталов, появления и угасания интересов.
Также необходимо отслеживать жизненный цикл не только ординарных объектов, но и объектов с остро направленной специализацией.



проект СМИ "Регистр оценщиков" иДен. Осмотры и идентификация по России.
В начало
 
Бабенко Роман Владимирович
От: Wednesday, November 05, 2014 2:54:47 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор ЮФОРУМ2010, Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/3/2007
Сообщений: 509
Местонахождение: Ростов-на-Дону
к мониторингу.
Планируется провести собрание сообщества любителей мониторинга для оценки недвижимости 11 ноября.

проект СМИ "Регистр оценщиков" иДен. Осмотры и идентификация по России.
В начало
 
Бабенко Роман Владимирович
От: Friday, November 07, 2014 10:02:35 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор ЮФОРУМ2010, Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/3/2007
Сообщений: 509
Местонахождение: Ростов-на-Дону
осталось всего 14 мест. Приставные стульчики ставить не будем - некуда.

проект СМИ "Регистр оценщиков" иДен. Осмотры и идентификация по России.
В начало
 
Бабенко Роман Владимирович
От: Saturday, November 08, 2014 6:13:37 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор ЮФОРУМ2010, Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/3/2007
Сообщений: 509
Местонахождение: Ростов-на-Дону
Мест нет.

проект СМИ "Регистр оценщиков" иДен. Осмотры и идентификация по России.
В начало
 
Владимир Владимирович
От: Monday, November 10, 2014 10:29:52 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 5/2/2010
Сообщений: 702
Местонахождение: КЧФ
Цитата:
М.Портер - человек с большой буквы.

увы, не нашел, сколько нибудь заметного влияния данного теоретика на жизнь обывателя ...
Холодно у РнД. Удачной тусовки.

Рядом с ним - легионер под грубым кварцем
он в боях империю прославил
сколько раз могли убить? а умер старцем
даже тут не существует, Постум, правил
(с)

там за твоей и за моей спиной великий русский город Севастополь.
В начало
 
Бабенко Роман Владимирович
От: Thursday, November 13, 2014 10:14:33 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор ЮФОРУМ2010, Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/3/2007
Сообщений: 509
Местонахождение: Ростов-на-Дону
Спасибо!

По результатам двухдневных дискуссий было предложено использовать форму самопроверки по оценке недвижимости (прилагается) в качестве основы для экспертного заключения на подтверждение стоимости.

Часть материалов "Бархат-недвижимость 2014" будет доложена на конференции в Новосибирске 14.11.2014. Вэлкам.
Для материалов мероприятия был издан Регистр оценщиков №18.

Более расширенное двух-трехдневное мероприятие решено провести в январе поближе к югу.
С уважением,
Редакция СМИ "Регистр оценщиков".

Вложения:
Самопроверка ФСО-7.doc 260 KB, загружено: 3,101 раз.




проект СМИ "Регистр оценщиков" иДен. Осмотры и идентификация по России.
В начало
 
Бабенко Роман Владимирович
От: Wednesday, November 26, 2014 11:41:33 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор ЮФОРУМ2010, Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/3/2007
Сообщений: 509
Местонахождение: Ростов-на-Дону
Прилагаю резолюцию конференции.

Вложения:
Бархат2014-резолюция.pdf 154 KB, загружено: 1,844 раз.




проект СМИ "Регистр оценщиков" иДен. Осмотры и идентификация по России.
В начало
 
Бабенко Роман Владимирович
От: Monday, December 01, 2014 12:41:07 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор ЮФОРУМ2010, Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/3/2007
Сообщений: 509
Местонахождение: Ростов-на-Дону
Плотненько так посидели.

проект СМИ "Регистр оценщиков" иДен. Осмотры и идентификация по России.
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005