|
Яскевич Евгений Евстафьевич
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/16/2007 Сообщений: 1,520 Местонахождение: Москва
|
Бабенко Роман Владимирович сообщал(а):Поговорим о связи прибыли предпринимателя и износа, в дискуссионном режиме. Зверь "прибыль предпринимателя" для оценки недвижимости, возможно, более связана со скидкой на торг, нежели со ставкой рефинансирования. Связи ПП с физическим и функциональным износом я, к сожалению, на рынке не находил; Связи ПП с торгом или ставкой рефинансирования ДАЖЕ НЕ ПЫТАЛСЯ искать; Связи ПП с Внешним износом тоже НЕТ, - это взаимоисключающие понятия. Тогда ЧЕГО в дискуссиях обсуждать? - Обсудите, лучше, непонятный термин "устаревание" (п.24 г ФСО-7) и как он соотносится с НОВЫМИ объектами без физических и функциональных износов, но со внешним (экономическим) устареванием (п.24 и ФСО-7); - Обсудите и п.25 ФСО-7, где Оценщику позволено ПРИДУМАТЬ "иную методологию и описать ее" (или в Приложении воспроизвести иную методологию из литературного источника с подробным цитированием для "...обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности...")
|
|
Бабенко Роман Владимирович
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор ЮФОРУМ2010, Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/3/2007 Сообщений: 509 Местонахождение: Ростов-на-Дону
|
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а): - Обсудите, лучше, непонятный термин "устаревание" (п.24 г ФСО-7) и как он соотносится с НОВЫМИ объектами без физических и функциональных износов, но со внешним (экономическим) устареванием (п.24 и ФСО-7); - Обсудите и п.25 ФСО-7, где Оценщику позволено ПРИДУМАТЬ "иную методологию и описать ее" (или в Приложении воспроизвести иную методологию из литературного источника с подробным цитированием для "...обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности...")
Принято. Как раз и обсуждаемы связи. Связи не прямые, а через схему пяти сил портера. Математической формулы, описывающей процесс, не приведу; нужно обсудить.
проект СМИ "Регистр оценщиков" иДен. Осмотры и идентификация по России.
|
|
Яскевич Евгений Евстафьевич
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/16/2007 Сообщений: 1,520 Местонахождение: Москва
|
Бабенко Роман Владимирович сообщал(а):Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а): - Обсудите, лучше, непонятный термин "устаревание" (п.24 г ФСО-7) и как он соотносится с НОВЫМИ объектами без физических и функциональных износов, но со внешним (экономическим) устареванием (п.24 и ФСО-7); - Обсудите и п.25 ФСО-7, где Оценщику позволено ПРИДУМАТЬ "иную методологию и описать ее" (или в Приложении воспроизвести иную методологию из литературного источника с подробным цитированием для "...обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности...")
Принято. Как раз и обсуждаемы связи. Связи не прямые, а через схему пяти сил портера. Математической формулы, описывающей процесс, не приведу; нужно обсудить.
А ПОРТЕР - это темное пиво или темные силы?
|
|
Бабенко Роман Владимирович
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор ЮФОРУМ2010, Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/3/2007 Сообщений: 509 Местонахождение: Ростов-на-Дону
|
Михаил Евгеньевич Портер - очень уважаемый человек. https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B5%D1%80,_%D0%9C%D0%B0%D0%B9%D0%BA%D0%BB_%D0%AE%D0%B4%D0%B6%D0%B8%D0%BD
проект СМИ "Регистр оценщиков" иДен. Осмотры и идентификация по России.
|
|
Яскевич Евгений Евстафьевич
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/16/2007 Сообщений: 1,520 Местонахождение: Москва
|
Спасибо, про 5 сил известно. Но только, если он уважаемый человек, - пишите с ЗАГЛАВНОЙ буквы. - Для недвижимости - ЭТО проблематично (его критерии все больше для "товаров")
|
|
Бабенко Роман Владимирович
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор ЮФОРУМ2010, Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/3/2007 Сообщений: 509 Местонахождение: Ростов-на-Дону
|
да, М.Портер - человек с большой буквы. Для недвижимости это исследование бывает проблематично по исполнению, т.к. товар-недвижимость обладает очень плохими логистическими характеристиками. Плюс к этому - необходимо вести мониторинг разных рынков для фиксации перетока капиталов, появления и угасания интересов. Также необходимо отслеживать жизненный цикл не только ординарных объектов, но и объектов с остро направленной специализацией.
проект СМИ "Регистр оценщиков" иДен. Осмотры и идентификация по России.
|
|
Бабенко Роман Владимирович
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор ЮФОРУМ2010, Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/3/2007 Сообщений: 509 Местонахождение: Ростов-на-Дону
|
к мониторингу. Планируется провести собрание сообщества любителей мониторинга для оценки недвижимости 11 ноября.
проект СМИ "Регистр оценщиков" иДен. Осмотры и идентификация по России.
|
|
Бабенко Роман Владимирович
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор ЮФОРУМ2010, Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/3/2007 Сообщений: 509 Местонахождение: Ростов-на-Дону
|
осталось всего 14 мест. Приставные стульчики ставить не будем - некуда.
проект СМИ "Регистр оценщиков" иДен. Осмотры и идентификация по России.
|
|
Бабенко Роман Владимирович
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор ЮФОРУМ2010, Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/3/2007 Сообщений: 509 Местонахождение: Ростов-на-Дону
|
Мест нет.
проект СМИ "Регистр оценщиков" иДен. Осмотры и идентификация по России.
|
|
Владимир Владимирович
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 5/2/2010 Сообщений: 702 Местонахождение: КЧФ
|
Цитата: М.Портер - человек с большой буквы. увы, не нашел, сколько нибудь заметного влияния данного теоретика на жизнь обывателя ... Холодно у РнД. Удачной тусовки.
Рядом с ним - легионер под грубым кварцем он в боях империю прославил сколько раз могли убить? а умер старцем даже тут не существует, Постум, правил (с) там за твоей и за моей спиной великий русский город Севастополь.
|
|
Бабенко Роман Владимирович
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор ЮФОРУМ2010, Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/3/2007 Сообщений: 509 Местонахождение: Ростов-на-Дону
|
Спасибо!
По результатам двухдневных дискуссий было предложено использовать форму самопроверки по оценке недвижимости (прилагается) в качестве основы для экспертного заключения на подтверждение стоимости.
Часть материалов "Бархат-недвижимость 2014" будет доложена на конференции в Новосибирске 14.11.2014. Вэлкам. Для материалов мероприятия был издан Регистр оценщиков №18.
Более расширенное двух-трехдневное мероприятие решено провести в январе поближе к югу. С уважением, Редакция СМИ "Регистр оценщиков".Вложения: Самопроверка ФСО-7.doc 260 KB, загружено: 3,101 раз.
проект СМИ "Регистр оценщиков" иДен. Осмотры и идентификация по России.
|
|
Бабенко Роман Владимирович
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор ЮФОРУМ2010, Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/3/2007 Сообщений: 509 Местонахождение: Ростов-на-Дону
|
Прилагаю резолюцию конференции. Вложения: Бархат2014-резолюция.pdf 154 KB, загружено: 1,844 раз.
проект СМИ "Регистр оценщиков" иДен. Осмотры и идентификация по России.
|
|
Бабенко Роман Владимирович
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор ЮФОРУМ2010, Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/3/2007 Сообщений: 509 Местонахождение: Ростов-на-Дону
|
Плотненько так посидели.
проект СМИ "Регистр оценщиков" иДен. Осмотры и идентификация по России.
|
|
Guest |