|
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
|
Коллеги, обязательно прочтите http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionID=35&Id=3823
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
|
sky-perm
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 10/3/2007
Сообщений: 742
Местонахождение: Пермь
|
Зачем вообще затратный подход нужен? он рынок никак не характеризует, трата времени и усилий. При залоге основной упор на сравнительный подход идет, потом на доходный, если СП и ДП нет, то такой залог просто не нужен.
Для других целей оценки зачем такая точность и сбор кучи информации, я думаю ваш труд никто не оценит....
В общем красивая теория, которую тяжело перенести в практику 
|
|
|
Eugene
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/10/2006
Сообщений: 1,244
Местонахождение: Саратов
|
Как сторонник "неоклассической экономической теории идеального рынка" считаю, что статья достойна мусорной корзины: демагогия, утопия и искажения в одном флаконе
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,840
Местонахождение: -
|
ИМХО - статья слабая ввиду непонимания автором принципов формирования РС (в части сваливания в одну кучу ПП и сметной прибыли)
|
|
|
Сидор Сидорович
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 8/20/2008
Сообщений: 228
Местонахождение: Москва
|
Статья полезная и своевременная:
1) Много идей для доработки ФСО-7
2) Приведены расчеты
3) В период кризиса, когда рынок "ляжет", роль затратного подхода усилится
|
|
|
Андрей С.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 11/16/2007
Сообщений: 1,127
Местонахождение: Воронеж
|
А я например, всегда с некоторым интересом смотрю за ломанием копий в части применения прибыли предпринимателя, в то время как точных данных о затратах на строительство конкретного объекта мы просто не имеем. У нас есть безусловно есть справочники КО-Инвест и они также позволяют получить некую величину затрат на возведение, но вот адекватность расчета по одной укрупненной цифре вызывает большие вопросы. С теоретической точки зрения можно, конечно, долго спорить - с практической все равно ценности в расчетах по укрупненным показателям не много.
Ну, допустим, ты пробил головой стену. Что ты будешь делать в соседней камере? (Станислав Ежи Лец)
|
|
|
Юрий К.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 5/10/2006
Сообщений: 1,815
|
А что представляет собой в таблице 2 (стр.7) коэффициент в 13 строке "Максимальное значение DCR" = 1,25 (?) - ориентир максимально возможной величины оплата долга из суммы ЧОДа (80%), или нечто иное?
1 410 сообщений на старом форуме
|
|
|
Guest |