|
Дмитрий91
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 5/24/2016 Сообщений: 5 Местонахождение: Хабаровск
|
Добрый день! В последнее время в нашу оценочную компанию обращаются наследники, у которых завышена кадастровая стоимость недвижимости. Даты смерти начиная с 2016 года. Государству уплачиваются не малые суммы государственной пошлины с кадастровой стоимости (минимум с каждого миллиона по 3 тыс. руб. - 0,3% в соответствии со ст. 333.24 НК РФ). Наследникам сейчас выгодней заказывать оценку в оценочной компании и предоставлять отчет о рыночной стоимости нотариусу. В свою очередь, общаясь с нотариусами, с их слов узнаем, что их обязали брать государственную пошлину с кадастровой стоимости, ссылаясь на Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 259-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В данном нормативно-правовом документе отсутствует информация о том, что нотариусов обязали исчислять госпошлину исходя из кадастровой стоимости. Написано только черным по белому - если необходимы сведения из росреестра, то нотариусы не вправе требовать такие сведения от обратившегося к нему лица (то есть нотариус сам запрашивает в электронном виде их через базу росреестра) На сегодняшний момент преимущество остается у плательщика самостоятельно выбирать и предоставлять документ с указанием любой стоимости на дату смерти (пп.5 п.1 ст. 333.25 НК РФ). Если предоставляется несколько документов (с кадастровой, рыночной или иной) нотариус обязан взять наименьшую из них (также ст. 333.25 НК РФ.) Тем более, если нотариусов обязали брать только с кадастровой стоимости, изменились бы и статьи НК РФ. Не понятно кто им это диктует (минюст, ФНП либо кто-то ещё) и какую выгоду нотариусы получают, если госпошлина платиться государству, или их негласно обязали это делать, кто-нибудь может аргументированно ответить по данному вопросу?предоставить может быть нормативно-правовой документ, расставляющий все точки над и.
|
|
KOG
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/7/2014 Сообщений: 15
|
Объясняю. Первое никакой "государственной" пошлины НЕТ! Вся пошлина идет в карман нотариуса, а с нее он платит налог. А "государственной" ее называют по старинке. Нотариусам выгодно, кадастровая стоимость дорогая.
|
|
игор
|
|
Ранг: Гость Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005 Сообщений: 165
|
KOG сообщал(а):Нотариусам выгодно, кадастровая стоимость дорогая. Глупость несусветная.
|
|
Дмитрий91
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 5/24/2016 Сообщений: 5 Местонахождение: Хабаровск
|
игор сообщал(а):KOG сообщал(а):Нотариусам выгодно, кадастровая стоимость дорогая. Глупость несусветная. +1 Глупость несусветная не то слово Всю госпошлину (её ещё нотариусы называют "нотариальный тариф") нотариусы отдают в казну государства (государство и стремиться сейчас пополнять бюджет за счет кадастровой стоимости и изменения её в большую сторону) а вот от работы технического характера нотариусы отчисляют налоги,а оставшаяся часть их прибыль.
|
|
Guest |