|
Антон Маркелов
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 3/25/2016 Сообщений: 34 Местонахождение: Семеновское
|
Имеем такую задачу и предлагаемое к ней решение:
Цитата:Влияние общей площади на стоимость квартиры описывается зависимостью C = 500 – 2*S. Площадь аналога 70 кв.м., объекта оценки – 50 кв.м. Определить величину корректировки на разницу в площади (в процентах, с учетом знака).
Подвох Особых нет.
Решение
Определяем показатель С для объекта оценки: 500 – 2 * 50 = 400
Определяем показатель С для аналога: 500 – 2 * 70 = 360
Определяем величину корректировки: 400 / 360 – 1 = 0,1111 или 11,11% Я никак не могу взять в толк, почему у них корректировка 11% ведь корректировать мы будем цену аналога, а для этого надо -10% т.е. 400*0,9=360. Может кто-то пояснить? P/S/ спать пора, видимо, понял что затупил, удалить уже не могу.
https://ocenit-usherb.ru/
|
|
Геннадий
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/17/2006 Сообщений: 7,232 Местонахождение: Кашира
|
Антон Маркелов сообщал(а):Может кто-то пояснить? P/S/ спать пора, видимо, понял что затупил, удалить уже не могу.
Потому, что стоимость 1-го кв.м. тем больше, чем площадь меньше, потому знак плюс.
Садишься с утра пораньше поработать, а тут...
Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г. Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть? Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
|
|
Антон Маркелов
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 3/25/2016 Сообщений: 34 Местонахождение: Семеновское
|
Геннадий сообщал(а):Антон Маркелов сообщал(а):Может кто-то пояснить? P/S/ спать пора, видимо, понял что затупил, удалить уже не могу. Потому, что стоимость 1-го кв.м. тем больше, чем площадь меньше, потому знак плюс. Садишься с утра пораньше поработать, а тут... Да я же сразу отписался что врубился, просто что-то мне стукнуло в голову что цена аналога это 400, когда написал уже одумался, но пост уже создан был.
https://ocenit-usherb.ru/
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013 Сообщений: 4,457 Местонахождение: Резиноподобная
|
А Вы врубились, на кой считать корректировку, если сразу можно по формуле определить стоимость? Или это экзамен для корректировщиков? Есть такая профессия?
|
|
Антон Маркелов
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 3/25/2016 Сообщений: 34 Местонахождение: Семеновское
|
Слуцкий сообщал(а):А Вы врубились, на кой считать корректировку, если сразу можно по формуле определить стоимость? Или это экзамен для корректировщиков? Есть такая профессия? Ну есть задача посчитать корректировку, много разного в задачах этих. Тут просят корректировку, чтобы сдать я должен буду ее посчитать, а не задаваться вопроссом для чего это нужно. Я их не составляю.
https://ocenit-usherb.ru/
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009 Сообщений: 1,839 Местонахождение: -
|
при чем здесь сдать-не сдать.. совсем уже на экзамене повернулись все... скорее всего обычная задача из курса обучения.... можно конечно и напрямую посчитать. но задача направлена не на это, а на понимание корректировок.. чтоб получить 8 проще 2 умножить на 4, но в начальных классах школы учат сначала складывать 2+2+2+2, и только уже потом через учат год умножать...
|
|
Геннадий
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/17/2006 Сообщений: 7,232 Местонахождение: Кашира
|
Olegovich сообщал(а):при чем здесь сдать-не сдать.. совсем уже на экзамене повернулись все...
Не, не повернулись.
Дело в том, что не может оценочная деятельность перестать существовать в во всемирный день дурака, как то грустно.
Тут праздник нужен, всенародное веселье - Новый год самое оно.
Во всяком случае все наши потыкав пальцами по какой то болванке, решили не торопиться сдавать экзамен.
Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г. Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть? Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
|
|
Антон Маркелов
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 3/25/2016 Сообщений: 34 Местонахождение: Семеновское
|
Господа, вы мне пытаетесь доказать что само существование этой задачи нелогичное и решать ее надо какими-то альтернативными способами? Вы вообще видели задачи экзамена? Там в доброй части неправильно или коряво составлены условия, в некоторых случаях для получения "правильных" ответов надо применить неправильное решение... На экзамене цель состоит в сдаче экзамена, площадку для дискуссий и пресс-конференций там вряд ли мне предоставят.
https://ocenit-usherb.ru/
|
|
Геннадий
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/17/2006 Сообщений: 7,232 Местонахождение: Кашира
|
Антон Маркелов сообщал(а): Там в доброй части неправильно или коряво составлены условия, в некоторых случаях для получения "правильных" ответов надо применить неправильное решение... На экзамене цель состоит в сдаче экзамена, площадку для дискуссий и пресс-конференций там вряд ли мне предоставят.
Экзамен придуман не для того, что бы его сдавали, программа четко установлена и объявлена с высоких трибун, экзамен должен отсеять 70% оценщиков.
Потому и задачи с подвохом.
Хотя в основном решаемы.
Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г. Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть? Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
|
|
Udav
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/1/2007 Сообщений: 2,448 Местонахождение: Касимов
|
Геннадий сообщал(а):Антон Маркелов сообщал(а): Там в доброй части неправильно или коряво составлены условия, в некоторых случаях для получения "правильных" ответов надо применить неправильное решение... На экзамене цель состоит в сдаче экзамена, площадку для дискуссий и пресс-конференций там вряд ли мне предоставят. Экзамен придуман не для того, что бы его сдавали, программа четко установлена и объявлена с высоких трибун, экзамен должен отсеять 70% оценщиков. Потому и задачи с подвохом. Хотя в основном решаемы. Так хоть бы их опубликовали. Вместе со списком вопросов. А то "пойди туда не знаю куда". Список литературы вывесили а где ее брать не пояснили. Что характерно: уже идут платные вебинары. Интересно: те кто их ведет уже сами КЭ сдали?
|
|
Guest |