Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Задача с процентом корректировки Опции · Вид
Антон Маркелов
От: Wednesday, November 22, 2017 2:49:48 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 3/25/2016
Сообщений: 34
Местонахождение: Семеновское
Имеем такую задачу и предлагаемое к ней решение:
Цитата:
Влияние общей площади на стоимость квартиры описывается зависимостью C = 500
– 2*S. Площадь аналога 70 кв.м., объекта оценки – 50 кв.м. Определить величину
корректировки на разницу в площади (в процентах, с учетом знака).


Подвох Особых нет.


Решение

Определяем показатель С для объекта оценки: 500 – 2 * 50 = 400

Определяем показатель С для аналога: 500 – 2 * 70 = 360

Определяем величину корректировки: 400 / 360 – 1 = 0,1111 или 11,11%
Я никак не могу взять в толк, почему у них корректировка 11% ведь корректировать мы будем цену аналога, а для этого надо -10% т.е. 400*0,9=360. Может кто-то пояснить?Голова идет кругом P/S/ спать пора, видимо, понял что затупил, удалить уже не могу.Простите


https://ocenit-usherb.ru/
В начало
 
Геннадий
От: Wednesday, November 22, 2017 4:09:28 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира
Антон Маркелов сообщал(а):
Может кто-то пояснить?Голова идет кругом P/S/ спать пора, видимо, понял что затупил, удалить уже не могу.Простите


Потому, что стоимость 1-го кв.м. тем больше, чем площадь меньше, потому знак плюс.

Садишься с утра пораньше поработать, а тут...


Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
В начало
 
Антон Маркелов
От: Wednesday, November 22, 2017 10:00:12 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 3/25/2016
Сообщений: 34
Местонахождение: Семеновское
Геннадий сообщал(а):
Антон Маркелов сообщал(а):
Может кто-то пояснить?Голова идет кругом P/S/ спать пора, видимо, понял что затупил, удалить уже не могу.Простите


Потому, что стоимость 1-го кв.м. тем больше, чем площадь меньше, потому знак плюс.

Садишься с утра пораньше поработать, а тут...
Да я же сразу отписался что врубился, просто что-то мне стукнуло в голову что цена аналога это 400, когда написал уже одумался, но пост уже создан был.

https://ocenit-usherb.ru/
В начало
 
Слуцкий
От: Wednesday, November 22, 2017 10:26:52 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
А Вы врубились, на кой считать корректировку, если сразу можно по формуле определить стоимость?
Или это экзамен для корректировщиков? Есть такая профессия?
В начало
 
Антон Маркелов
От: Thursday, November 23, 2017 12:32:27 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 3/25/2016
Сообщений: 34
Местонахождение: Семеновское
Слуцкий сообщал(а):
А Вы врубились, на кой считать корректировку, если сразу можно по формуле определить стоимость?
Или это экзамен для корректировщиков? Есть такая профессия?
Ну есть задача посчитать корректировку, много разного в задачах этих. Тут просят корректировку, чтобы сдать я должен буду ее посчитать, а не задаваться вопроссом для чего это нужно. Я их не составляю.

https://ocenit-usherb.ru/
В начало
 
Olegovich
От: Thursday, November 23, 2017 12:58:46 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,839
Местонахождение: -
при чем здесь сдать-не сдать.. совсем уже на экзамене повернулись все...
скорее всего обычная задача из курса обучения....
можно конечно и напрямую посчитать. но задача направлена не на это, а на понимание корректировок..
чтоб получить 8 проще 2 умножить на 4, но в начальных классах школы учат сначала складывать 2+2+2+2, и только уже потом через учат год умножать...
В начало
 
Геннадий
От: Thursday, November 23, 2017 9:50:48 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира
Olegovich сообщал(а):
при чем здесь сдать-не сдать.. совсем уже на экзамене повернулись все...


Не, не повернулись.

Дело в том, что не может оценочная деятельность перестать существовать в во всемирный день дурака, как то грустно.

Тут праздник нужен, всенародное веселье - Новый год самое оно.

Во всяком случае все наши потыкав пальцами по какой то болванке, решили не торопиться сдавать экзамен.


Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
В начало
 
Антон Маркелов
От: Thursday, November 23, 2017 11:05:12 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 3/25/2016
Сообщений: 34
Местонахождение: Семеновское
Господа, вы мне пытаетесь доказать что само существование этой задачи нелогичное и решать ее надо какими-то альтернативными способами? Вы вообще видели задачи экзамена? Там в доброй части неправильно или коряво составлены условия, в некоторых случаях для получения "правильных" ответов надо применить неправильное решение... На экзамене цель состоит в сдаче экзамена, площадку для дискуссий и пресс-конференций там вряд ли мне предоставят.

https://ocenit-usherb.ru/
В начало
 
Геннадий
От: Thursday, November 23, 2017 3:50:14 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира
Антон Маркелов сообщал(а):
Там в доброй части неправильно или коряво составлены условия, в некоторых случаях для получения "правильных" ответов надо применить неправильное решение... На экзамене цель состоит в сдаче экзамена, площадку для дискуссий и пресс-конференций там вряд ли мне предоставят.


Экзамен придуман не для того, что бы его сдавали, программа четко установлена и объявлена с высоких трибун, экзамен должен отсеять 70% оценщиков.

Потому и задачи с подвохом.

Хотя в основном решаемы.


Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
В начало
 
Udav
От: Friday, November 24, 2017 9:03:29 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 3/1/2007
Сообщений: 2,448
Местонахождение: Касимов
Геннадий сообщал(а):
Антон Маркелов сообщал(а):
Там в доброй части неправильно или коряво составлены условия, в некоторых случаях для получения "правильных" ответов надо применить неправильное решение... На экзамене цель состоит в сдаче экзамена, площадку для дискуссий и пресс-конференций там вряд ли мне предоставят.


Экзамен придуман не для того, что бы его сдавали, программа четко установлена и объявлена с высоких трибун, экзамен должен отсеять 70% оценщиков.

Потому и задачи с подвохом.

Хотя в основном решаемы.

Так хоть бы их опубликовали. Вместе со списком вопросов. А то "пойди туда не знаю куда". Список литературы вывесили а где ее брать не пояснили. Что характерно: уже идут платные вебинары. Интересно: те кто их ведет уже сами КЭ сдали?
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005