Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности

Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

НДС в Рыночной Стоимости Объекта Недвижимости Опции · Вид
Шогин В.
От: Thursday, January 11, 2018 11:26:26 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,508
Местонахождение: Тула
Далее, тогда, когда НДС введут, по Вашему РС авиабилетов надо понимать повысится? Платить же станут больше покупатели. А продавцы больше получать.
Да, повысится.
А по моему так не изменится. Просто налог приплюсуется, которое сейчас гос-во льготно не взимает в свою пользу.
Ваша логика уместна в случае, если введут порядок уплаты покупателем НДС напрямую в казну. Такое тоже возможно.
Собственно, об этом же спору нет, что НДС налог и платится не покупателю, а гос-ву?
Покупателю платится не налог, а цена за приобретение.

Насчёт увеличения цены в том случае, если РС определена без НДС постановила Коллегия по эконом спорам Верх. Суда...
Специфика любого судебного спора - оценка имеющихся доказательств в деле и предмет спора. Обобщение уместно только для другого такого же спора, а не для НДС вообще


Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Слуцкий
От: Thursday, January 11, 2018 1:15:52 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,306
Местонахождение: Резиноподобная
Покупатель платит не просто цену, а цену, в том числе налог. Сумма которого точно указывается договоре и специальном счёте. Что фиксирует долг продавца перед государством. Никуда более он эту сумму перечислить не имеет права. Да, там зачот - мачот потом. Но совсем по другим сделкам, которые не обязаны быть.
Ну и какой-то странный ценообразующий фактор у Вас появляется - механизм взимания НДС. Если он продавцу, то РС одна, если напрямую государству - другая. Тогда как в обоих случаях одна и та же сумма платится государству.
В начало
 
Шогин В.
От: Thursday, January 11, 2018 1:28:34 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,508
Местонахождение: Тула
налог платится налогоплательщиком государству. А покупателем уплачивается цена

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Слуцкий
От: Thursday, January 11, 2018 2:11:29 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,306
Местонахождение: Резиноподобная
Налогоплательщик - покупатель, а не продавец, который агент государства. Поэтому, покупатель перечислил сумму НДС продавцу именно как агенту государства, а не потому, что продавец так захотел, а покупатель согласился.
В начало
 
Шогин В.
От: Thursday, January 11, 2018 4:07:24 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,508
Местонахождение: Тула
Продавец - не налоговый агент (см НК РФ). Он обычный налогоплательщик, который исчисляет налог с добавленной стоимости. Здесь вы зря

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Слуцкий
От: Thursday, January 11, 2018 4:11:27 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,306
Местонахождение: Резиноподобная
Но НДС-то платит в сделке покупатель, а не продавец. А продавец, пусть и агент в полном понимании, ну так налоговый дебитор по этой сумме налога, которую он получил от покупателя.
В начало
 
Шогин В.
От: Thursday, January 11, 2018 5:46:18 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,508
Местонахождение: Тула
ст 24 НК.
3. Налоговые агенты обязаны:
1) правильно и своевременно исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщикам
Иными словами, продавец никакой не налоговый агент. Он простой налогоплательщик со своей добавленной стоимости (в части НДС). Кстати, с вашими доводами, а чего вы налог на прибыль не учитываете? Она тоже может быть по результатам сделки. И тоже деньги бюджета Улыбка

Кстати, а тот ндс, который платит в бюджет покупатель (входной ндс), так он возмещаемый.
Вообще, в песнях об НДС можно было бы озвучивать вариант уменьшения цены покупки за счет дисконтированного ндс (который возместится полностью только при продаже объекта). Т.е взяли прогноз держания, соответствующий прогнозам, например, доходного подхода, продисконтировали с учетом ежегодных возмещений НДС, ну и прибавили....
Хотя стоит ли заморачиваться таким бредом. РС=стоимости в обмене и точка Улыбка

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
NB
От: Sunday, January 14, 2018 9:15:11 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/9/2009
Сообщений: 1,943
Местонахождение: Санкт Петербург
Шогин В. сообщал(а):
Хотя стоит ли заморачиваться таким бредом. РС=стоимости в обмене и точка Улыбка

Вот именно, Валерий Анатольевич, СТОИМОСТИ, не цене. Почувствуйте разницу Улыбка
Я ж говорил, спорить нам - не переспорить Улыбка
Этот спор, как ремонт - можно только прекратить Будь здоров, товарищ!
В начало
 
Шогин В.
От: Sunday, January 14, 2018 10:32:02 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,508
Местонахождение: Тула
Николай Петрович. Не понял ремарки. Мы вроде как стоимость и обсуждаем

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Olegovich
От: Tuesday, January 16, 2018 12:05:56 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,410
Местонахождение: -
Шогин В. сообщал(а):
Николай Петрович. Не понял ремарки. Мы вроде как стоимость и обсуждаем

я так понимаю Николай Петрович откорректирровал бы Вашу фразу до "РС=цена в обмене и точка". т.е. фактически уплаченная сумма денег, которая перешла "из-рук в руки" за объект. хотя здесь ключевое дополнение "в обмене", т.е. "стоимость в обмене" = "цена".
сорри за каламбур )
В начало
 
Шогин В.
От: Tuesday, January 16, 2018 9:28:41 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,508
Местонахождение: Тула
ааа, ну это да, конечно Улыбка

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Слуцкий
От: Tuesday, January 16, 2018 11:14:32 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,306
Местонахождение: Резиноподобная
Неа.
Николай Петрович, кмк, хотел сказать, что прения пора прекращать и плавно переходить к голосованию. Череп
Позиции сторон ясны, они не поменяются. Дело за внесением / не внесением изменений в ФСО.
В начало
 
Шогин В.
От: Tuesday, January 16, 2018 12:24:57 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,508
Местонахождение: Тула
некоторые вещи голосованием не решаются. Особенно, если нет конкретного круга голосовальщиков Улыбка

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Слуцкий
От: Tuesday, January 16, 2018 12:47:40 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,306
Местонахождение: Резиноподобная
Что же драться что ли? Не. Драться не будем. Лучше голосовать. Улыбка
Да оно фактически уже идёт голосование. Вы, В.А. уже проголосовали. Ваш голос "против" уже учтён. Череп
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании