|
Ерохина Татьяна Александровна
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 11/23/2017 Сообщений: 5 Местонахождение: Омск
|
Добрый день, возникла такая ситуация. Залили квартиру, пострадавшим в судебное заседание представлен отчет об оценке по стоимости восстановительного ремонта. Кроме стоимости восстановительного ремонта включены оценка стоимости имущества. В результате анализа представленного отчета обнаружила, что в отчете отсутсвуют сведения о страховании юридического лица ( в соответствии со статьей 15 ФЗ "Об Оценочной деятельности", отсутсвуют сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, отчет подписан одним оценщиком. Являются ли данные основания достаточными для признания данного отчета недействительным, как несоответсвующего действующему законодательству? Может ли данный отчет лечь в основу решения суда?
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006 Сообщений: 6,976 Местонахождение: Тула
|
не являются. Основанием для оспаривания являются: 1. иной отчет об оценке того же на ту же дату 2. указание ошибок и нарушений, влияющих на стоимость 3. 1+2
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
Ерохина Татьяна Александровна
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 11/23/2017 Сообщений: 5 Местонахождение: Омск
|
Нами было заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы, стоимость ремонта согласно экспертизы в три раза меньше. Суд вынес решение на основании отчета.
|
|
Ерохина Татьяна Александровна
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 11/23/2017 Сообщений: 5 Местонахождение: Омск
|
Шогин В. сообщал(а):не являются. Основанием для оспаривания являются: 1. иной отчет об оценке того же на ту же дату 2. указание ошибок и нарушений, влияющих на стоимость 3. 1+2 Кроме перечимленных еще отсутсвуют мето-+дики расчета стоимости ремонта, это также не являетсмя основанием для признания отчета не соответствующим законодательству? Кроме того, использована смета в ценах 2014 года, присутствуют арифметические ошибки
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006 Сообщений: 6,976 Местонахождение: Тула
|
то, что вы описали - это 2
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
Ерохина Татьяна Александровна
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 11/23/2017 Сообщений: 5 Местонахождение: Омск
|
можпрно еще вопрос? есть ли какая то норма, которая указывает, что расчет должен быть произведен на дату причинения убытков, а не на дату составления отсета. Залив квартиры произошел 17.07.17, а дата определения стоимости стоит 01.08.17 - дата заключения договора на оценку. это законно?
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006 Сообщений: 6,976 Местонахождение: Тула
|
тут возможны варианты. Расчет на дату совершения, а также, если ущерб еще не возмещен, и на дату составления отчета. Завист от договора на оценку или, если по суду, от вопроса суда
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
Ерохина Татьяна Александровна
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 11/23/2017 Сообщений: 5 Местонахождение: Омск
|
Спасибо
|
|
Тимирязевский
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 1/20/2018 Сообщений: 8 Местонахождение: Москва
|
Хотелось бы узнать. На основании какого нормативного документа я должен определять износ мебели при заливе квартиры.
|
|
Udav
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/1/2007 Сообщений: 2,448 Местонахождение: Касимов
|
Тимирязевский сообщал(а):Хотелось бы узнать. На основании какого нормативного документа я должен определять износ мебели при заливе квартиры.
Было такое: Постановление Совмина СССР от 22.10.1990 N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР" Его никто не отменял, но насколько оно применимо сейчас вопрос спорный.
|
|
Упоров
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 5/13/2017 Сообщений: 38 Местонахождение: Новосибирск
|
Тимирязевский сообщал(а):Хотелось бы узнать. На основании какого нормативного документа я должен определять износ мебели при заливе квартиры.
Есть такая вот шняга http://www.ceae.ru/Opred_iznosa.htm
|
|
Тимирязевский
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 1/20/2018 Сообщений: 8 Местонахождение: Москва
|
Спасибо! Поискал и вот что нашел. https://www.krdexpert.com/blog-poleznye-sovety-ot-krdekspert/post/8106096466854265134
Постановлением Правительства РФ от 16 июня 1997 г. №720 установлено, что на мебель, так как она является товаром длительного пользования, изготовитель обязан устанавливать срок службы. Если изготовитель все-таки не указал срок службы мебели, то этот срок устанавливается по действующим нормам, разработанным во ВПКТИМ (Всероссийский проектно-конструкторский и технологический институт мебели). На сайте приведена таблица о сроках службы мебели
|
|
Guest |