|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013 Сообщений: 4,457 Местонахождение: Резиноподобная
|
Примерно так у меня получается 1. Залог / Ипотека, Арест на собственность, Доверительное управление, Предоставление в безвозмездное пользование, Право пожизненного содержания с иждивением Не оказывают влияния на рыночную стоимость, но приводят к полной неликвидности 2. Аренда. Снижает рыночную стоимость при ставке ниже рыночной. В остальных случаях не оказывает влияния. Ликвидность может как повышать, так и понижать. 3. Сервитуты. Снижают рыночную стоимость. Не влияют на ликвидность (?)
По Предоставлению в безвозмездное пользование, Праву пожизненного содержания с иждивением имеются сомнения. В принципе считаю их хитросделанными видами доверительного управления.
|
|
Упоров
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 5/13/2017 Сообщений: 38 Местонахождение: Новосибирск
|
|
|
Упоров
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 5/13/2017 Сообщений: 38 Местонахождение: Новосибирск
|
[quote=Упоров][quote=Слуцкий]3. Сервитуты.[/b] Снижают рыночную стоимость. Не влияют на ликвидность (?)
Видимо не всегда. Есть сервитуты с соразмерной платой которые очень даже выгодны собственнику земельного участка. Например, часть ЗУ для проезда, прохода. Так по ней все бесплатно ходили - ездили (в том числе и сам собственник) например сплошь и рядом в промках(а налог плати), а с платным сервитутом денежки собственнику. Ну или часть ЗУ где какойнить контейнер или доски стояли - лежали, а потом теплотрассу сделали, опять же с бонусом естественно для собственника возможно в виде соразмерной платы. Контейнеры - доски сверху так и лежат.
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013 Сообщений: 4,457 Местонахождение: Резиноподобная
|
Сервитут - штука ох мутная ... Но не возражаю.
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006 Сообщений: 6,976 Местонахождение: Тула
|
Предоставление в безвозмездное пользование, Право пожизненного содержания с иждивением - снижают.
Сервитут в виде, например, ЛЭП, газовых сетей, ограничивают возможность застройки, и, потому, могут влиять
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
Guest |