Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 10/3/2007 Сообщений: 742 Местонахождение: Пермь
|
Запрос из суда:
В целях подтверждения значимых обстоятельств и обоснования возражений против доводов истца конкурсного управляющего, с нашей стороны направляем Вам запрос о возможности проведения независимой оценочной экспертизы, с постановкой на ее разрешение следующих вопросов: 1. Определить по состоянию на ......2015 г. рыночную стоимость уступленных прав требований по договору цессии № ......... от ....... 2015 г. в отношении жилого дома, общей площадью .... кв.м., по адресу: г.Пермь, ул………..? 2. Определить по состоянию на ......2015 г. рыночную стоимость жилого дома, общей площадью ... кв.м., по адресу: г.Пермь, ул. ………...? как бы вы ответили на первый вопрос? в чем разница?
из пояснений истца: "Кроме того, истец просит в порядке реституции истребовать от ответчика в конкурсную массу готовый жилой дом, общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: г.Пермь, .ул. ....., то есть его стоимость, а не стоимость самого предмета оспариваемой цессии – уступленных прав требований по состоянию на момент совершения оспариваемой сделке, на .......2015 г. При этом стоимость (цена) объекта недвижимости явно отличается от стоимости (цены) уступленных прав требований. Это разные объекты гражданского права: права на будущую недвижимость и собственно недвижимость."
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013 Сообщений: 4,457 Местонахождение: Резиноподобная
|
Правильно истец говорит - права требования - это совсем не недвижимость. РС прав требования = РС недвижимости х (1 - Вероятность неисполнения обязательств) А эта вероятность от 0 до 1. Надо определить эту вероятность, которая с учётом презумпции добросовестности должника зависит от его финансового положения (состояния).
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013 Сообщений: 4,457 Местонахождение: Резиноподобная
|
Поправочка Правильная формула будет такая РС прав требования = РС недвижимости х (1 - Математическое ожидание потерь от не исполнения обязательства) Математическое ожидание потерь от не исполнения обязательства = Размер потери х Вероятность потери Но фактически определяется сразу Мат. ожидание, как доля от РС недвижимости.
|