Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Износ здания после кап.ремонта Опции · Вид
Алевтина
От: Thursday, July 12, 2018 8:21:41 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/13/2013
Сообщений: 62
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, как рассчитать износ после капитального ремонта нежилого здания. Здание построено в 1979г., проведен капитальный ремонт. Замена кровли, стен, отдельными местами фундамента, проемы и проч.
До кап.ремонта износ рассчитывала по конструктивным элементам на основе ВСН 53-86(р).
В начало
 
Шогин В.
От: Thursday, July 12, 2018 4:08:28 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,638
Местонахождение: Тула
в любом случае капремонт не восстанавливает здание до 0-износа. Но вопрос - а зачем вам надо?

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Алевтина
От: Tuesday, July 17, 2018 11:26:59 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/13/2013
Сообщений: 62
Шогин В. сообщал(а):
в любом случае капремонт не восстанавливает здание до 0-износа. Но вопрос - а зачем вам надо?

Не совсем понятен вопрос.
Для расчета рыночной стоимости затратным подходом... Определяю износ конструктивных элементов, с учетом капитального ремонта.
В начало
 
Шогин В.
От: Tuesday, July 17, 2018 5:34:53 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,638
Местонахождение: Тула
если для этого, то разделите свое здание по конструктивным элементам долгоживущим и короткоживущим. Вероятнее всего капремонту подверглись только коротживущие. Им износ 0. Потом с учетом весов элементов пересчитайте износ в целом

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Алевтина
От: Tuesday, July 17, 2018 9:08:49 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/13/2013
Сообщений: 62
Шогин В. сообщал(а):
если для этого, то разделите свое здание по конструктивным элементам долгоживущим и короткоживущим. Вероятнее всего капремонту подверглись только коротживущие. Им износ 0. Потом с учетом весов элементов пересчитайте износ в целом

Спасибо. Я так и сделала :)
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании