Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Внешнее (экономическое) устаревание сетей водоснабжения и канализации Опции · Вид
beginner
От: Friday, July 13, 2018 8:19:44 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 2/24/2010
Сообщений: 62
Добрый день, недавно оценивал озвученные выше сети предприятия банкрота, отчет не прошел проверку Росимущества, выявленное нарушение дословно "оценщик ошибочно не анализирует наличие внешнего устаревания, обусловленного текущим состоянием тарифной базы и прогнозами изменения тарифов и объемов поставок для различных категорий потребителей, что не позволяет признать обоснованным допущение Оценщика об отсутствии внешних факторов, оказывающих неудовлетворительное воздействие на эффективность использования активов".
Возникает вопрос, на что упирает Росимущество, что величина тарифа недостаточна для покрытия затрат на поддержание сетей в работоспособном состоянии? В этом устаревание? По моему мнению это спорный момент, платим мы с каждым годом все больше и больше за ком.услуги, рост тарифов опережает инфляцию...
Прошу пояснить, кто сталкивался с подобными замечаниями, может я не в ту сторону мыслю
В начало
 
Слуцкий
От: Friday, July 13, 2018 12:14:47 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,778
Местонахождение: Резиноподобная
Формально они могут быть правы.
Платим - то всё больше, но всё равно мало. На содержание сетей не хватает.
Вот и причины банкротства. И, заметьте, это оценщик подтверждает.
Вопрос в том, что может не в доходной части сетей внешний износ, а в "расходной".
Но глобальноэкономически если, то на монопольном регулируемом рынке термин "внешний износ" вряд ли применим, поскольку износ этот - есть естественная черта. И вопрос это не оценочный, а высокоэкономический. И вряд ли его кто-то нормально изучал. Проблемы оценщиков экономистам по барабану, хотя они и ближе, чем им кажется.
Короче.
ВИ может и быть, если "вообще не воруют", а может и не быть, поскольку в то, что "вообще не воруют" никто не поверит (от слова "совсем").
В начало
 
Шогин В.
От: Friday, July 13, 2018 12:29:32 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,681
Местонахождение: Тула
я считаю, что никакой ВИ учитываться не должен. Чтобы государство/муниципалы исполняли свои обязанности эти сети нужно создать. Т.е. чисто затратник.
Рассчитывать к-л износ исходя из тарифов, которые не обеспечивают реновацию - глупость. Тарифы=регулируемые цены. Нужно с гос требовать дотаций, а не ВИ считать

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Слуцкий
От: Friday, July 13, 2018 12:58:32 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,778
Местонахождение: Резиноподобная
Дотации - как раз компенсация ВИ в условиях монопольного рынка. Но только при условии признания государством объективного существования этого ВИ.
Но государство эту компенсацию почему-то не даёт. Может потому, что не верит в существование ВИ в доходной части? Но верит в возможность его существования в расходной части. Улыбка
В начало
 
beginner
От: Friday, July 13, 2018 1:38:23 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 2/24/2010
Сообщений: 62
Слуцкий сообщал(а):
Вот и причины банкротства. И, заметьте, это оценщик подтверждает


Да, после этой формулировки, есть приписка, что "следует отметить что факт введения процедуры конкурсного производства в отношении предприятия косвенно свидетельствует о наличии внешнего устаревания"
В начало
 
Слуцкий
От: Friday, July 13, 2018 1:40:51 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,778
Местонахождение: Резиноподобная
Ну так ... Опыт, знаете ли. Череп
Ещё свидетелем имеете возможность побыть, "если что-то пойдёт не так".
В начало
 
beginner
От: Friday, July 13, 2018 1:42:54 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 2/24/2010
Сообщений: 62
Шогин В. сообщал(а):
Тарифы=регулируемые цены


В том то и дело, что регулируемые...коммунальная компания рассчитывает тариф, затем его защищает а уж потом региональная энергетическая комиссия утверждает приказ об установлении долгосрочных тарифов
В начало
 
beginner
От: Friday, July 13, 2018 1:48:07 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 2/24/2010
Сообщений: 62
Слуцкий сообщал(а):
Ещё свидетелем имеете возможность побыть, "если что-то пойдёт не так".


Есть такой опыт...
В начало
 
Слуцкий
От: Friday, July 13, 2018 1:58:16 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,778
Местонахождение: Резиноподобная
Ну тогда уже не Бегиннер. Улыбка
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании