Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/31/2011
Сообщений: 171
Местонахождение: Сибирь
|
В соответствии с п.11в) п.11 ФСО №7 Оценщик проводит анализ фактических данных о ценах сделок и (или) предложений при фактическом, а также при альтернативном использовании.
Таким образом, оценщик:
1) анализирует цены и сделок, и предложений (при этом при отсутствии анализа рынка сделок отчет будет считаться не достоверным)
или
2) анализирует цены или сделок, или предложений на усмотрение оценщика?
и
3) еще и приводит цены при альтернативном использовании (например что-то придумывает альтернативное для использования земли под промышленной базой)
Подскажите, пожалуйста, ответ
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
|
Написано "и (или)", а не только "и". Соответственно, на усмотрение оценщика. Но лишнего (избыточного) анализировать не надо. Потом на противоречиях поймать могут и предъявить введение в заблуждение.
Если будете в оценке альтернативное использование использовать, конечно надо и анализ сначала делать. Иначе, как оценивать будете? В ином случае, это будет избыточной информацией, которой быть не должно.
|