Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

НДС в Рыночной Стоимости Объекта Недвижимости Опции · Вид
Слуцкий
От: Tuesday, August 07, 2018 4:01:11 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,781
Местонахождение: Резиноподобная
А теперь по сметам.
В сметах же затраты не прошлые, а будущие.
Вот, например, есть там затраты на покупку гвоздей 100 руб., в т.ч. НДС 15 руб. Откуда сметчику известно, что гвозди будут куплены у продавца на ОСН?
Может они будут куплены у продавца на УСН. Или пополам.
В итоге, любая цифра в смете, связанная с НДС не достоверна. Причём заведомо.
В начало
 
Шогин В.
От: Tuesday, August 07, 2018 4:09:35 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,682
Местонахождение: Тула
он, ндс, у строителей, конечно, сначала куда-то списался. Но затем происходит чудное - реализация. Тут он снова возникнет

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Слуцкий
От: Tuesday, August 07, 2018 4:10:20 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,781
Местонахождение: Резиноподобная
Юрий Дерябин сообщал(а):
Господа - продолжите публично переругиваться, придется принимать меры.

Надо, конечно. Мне так вернуть футер "Бан на 3 дня за оскорбления" по беспределу удалённый около года назад.
В начало
 
Слуцкий
От: Tuesday, August 07, 2018 4:11:32 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,781
Местонахождение: Резиноподобная
Шогин В. сообщал(а):
он, ндс, у строителей, конечно, сначала куда-то списался. Но затем происходит чудное - реализация. Тут он снова возникнет

Или не возникает. Улыбка
В начало
 
Юрий Дерябин
От: Tuesday, August 07, 2018 4:25:25 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Администратор
Группа: Администратор, Участник

Зарегистрирован: 5/11/2006
Сообщений: 2,135
Местонахождение: Москва
Слуцкий сообщал(а):
Юрий Дерябин сообщал(а):
Господа - продолжите публично переругиваться, придется принимать меры.

Надо, конечно. Мне так вернуть футер "Бан на 3 дня за оскорбления" по беспределу удалённый около года назад.


На 3 не обещаю, но на 7-10 выписать можно.

323 сообщения на старом форуме
В начало
 
Шогин В.
От: Tuesday, August 07, 2018 4:25:44 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,682
Местонахождение: Тула

Статья 153. Налоговая база

1. Налоговая база при реализации товаров (работ, услуг) определяется налогоплательщиком в соответствии с настоящей главой в зависимости от особенностей реализации произведенных им или приобретенных на стороне товаров (работ, услуг).

Статья 39. Реализация товаров, работ или услуг

1. Реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе.



Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Киселев Юрий
От: Tuesday, August 07, 2018 4:35:04 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/6/2018
Сообщений: 43
Местонахождение: Москва
УСН является частным случаем практики налогообложения. Большое количество предприятия и поставщиков основных ресурсов, а также предприятий торговли и сервиса работают по общей системе налогообложения (ОСНО). Разумно предполагать, что если существует юридическое лицо или предприниматель, использующий УСН, то услуги, которые он сам получает от других организаций, так или иначе, облагаются НДС. И выплачивать его по счетам все равно придется, относя к расходам. Выходит, что сумма НДС для такого предпринимателя включается в общую стоимость товара или услуги.
В начало
 
Слуцкий
От: Tuesday, August 07, 2018 5:04:44 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,781
Местонахождение: Резиноподобная
Шогин В. сообщал(а):

Статья 153. Налоговая база

1. Налоговая база при реализации товаров (работ, услуг) определяется налогоплательщиком в соответствии с настоящей главой в зависимости от особенностей реализации произведенных им или приобретенных на стороне товаров (работ, услуг).

Статья 39. Реализация товаров, работ или услуг

1. Реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе.


Улыбка И?
Кстати и без реализации отчуждение бывает. И не будет там НДС.
По 368 кругу уже одно и тоже.
И ещё затрудняюсь. Износы с НДС у нас или как?
Вот можно же износ как объект оценки отдельно оценить. Что про НДС писать будем? Не понимаю
В начало
 
Шогин В.
От: Tuesday, August 07, 2018 5:34:15 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,682
Местонахождение: Тула
"и без реализации отчуждение бывает"..
А.А., мы говорим об НДС. Он регулируется НК. Применяются термины НК, а не гражданского законодательства.
собственно, мы дискутируем годы уже и каждый при своем. я с вами не согласен в этой части

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Eugene
От: Monday, August 13, 2018 12:29:56 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/10/2006
Сообщений: 1,120
Местонахождение: Саратов
Слуцкий сообщал(а):
...И ещё затрудняюсь. Износы с НДС у нас или как?
Вот можно же износ как объект оценки отдельно оценить. Что про НДС писать будем? Не понимаю

Только обратил внимание на сообщение.
Конечно с НДС
Если изначально РС объекта с НДС и он полностью изнашивается в процессе эксплуатации, в остатке НДС у нас как нечто вещественное или как оборотоспособное право отсутствует? Значит НДС "износился", в состав износа входил
Аналогично и работы (услуги) изнашиваются пропорционально с материалом и налогом, хотя на первый взгляд не совсем вещественны

ПС. "Продажа" износа может заключаться в "покупке" работ и услуг по ремонту, то есть вполне оборотоспособного объекта
В начало
 
Слуцкий
От: Monday, August 13, 2018 2:14:21 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,781
Местонахождение: Резиноподобная
Не-а.
Вот у Вашей машины износ есть, а НДСа нет. И у квартиры.
А "продажа путём покупки" ...
В начало
 
Eugene
От: Monday, August 13, 2018 2:25:12 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/10/2006
Сообщений: 1,120
Местонахождение: Саратов
Слуцкий сообщал(а):
...Вот у Вашей машины износ есть, а НДСа нет...

Не-а, видимо у Вашей нет, а у моей НДС есть.
Я помню, что за машину уплачено в салон сумма с НДС, зап. части оплачиваю с НДС, ремонт на станции мне так же выставляют с НДС...
Продавая машину, я точно знаю, что часть уплаченного мною НДС мне компенсирует покупатель авто, и что государству я эту сумму уже не должен
В начало
 
Слуцкий
От: Monday, August 13, 2018 2:49:35 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,781
Местонахождение: Резиноподобная
А вдруг Вы купили у автосалона ИП или салона на упрощёнке.
Да и не интересно, как Вы купили.Интересно, как продавать будете. Вот тут-то и выяснится, что НДСа в цене сделки-то и нет (и куда Вы его дели? Не понимаю ). Что не удивительно, поскольку он не в машине.
В начало
 
Шогин В.
От: Monday, August 13, 2018 5:38:44 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,682
Местонахождение: Тула
пригнали машину из-за бугра. и вот на тебе - при пересеч границы будь добр НДС.
квартиру строили строили со всеми ндс и продали частнику, ндс не выделяя. Но он там есть (как сусли известный)

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Слуцкий
От: Monday, August 13, 2018 5:52:54 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,781
Местонахождение: Резиноподобная
Не так, В.А.
Не выделение НДС там, где он должен быть выделен - налоговое правонарушение.
А как его выделить, если его там нет? Сдох суслик и похоронен в недрах Минфина. Аминь.
В начало
 
Шогин В.
От: Monday, August 13, 2018 9:14:27 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,682
Местонахождение: Тула
А.А. Пригнали машину. НДС ЗАПЛАТИЛИ. Цена увеличилась. Продали физику за полную цену (ндс-то надо компенсировать). Но токмо не выделяют его. А он там. Вы ж не заявите автосалону - покажь тамож декларацию. Я у тебя возьму по цене без уплаченного тобой ндс.
И так во всем при продаже физикам, а ля и по квартирам, где при строительстве ндс был исчислен и уплачен, т.е. цена увеличена в тч из-за ндс.

в общем, больше не буду Будь здоров, товарищ!


Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Слуцкий
От: Monday, August 13, 2018 9:29:44 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,781
Местонахождение: Резиноподобная
Шогин В. сообщал(а):
А.А. Пригнали машину. НДС ЗАПЛАТИЛИ. Цена увеличилась. Продали физику за полную цену (ндс-то надо компенсировать).

А это ведь ещё как получится компенсировать, может компенсируете, может и не компенсируете, а может ещё и сверху наварите.
Это же совсем иной вопрос. Вы про совокупные затраты. А они и РС - это ...
Как только купили, всё выплатили, началась уже другая жизнь совсем.
Ага. Хватит. Будь здоров, товарищ!
Лучше про РС права аренды веское слово скажите. Улыбка
В начало
 
Слуцкий
От: Thursday, August 23, 2018 4:37:04 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,781
Местонахождение: Резиноподобная
https://srosovet.ru/press/news/230818/
Молоточек
В начало
 
Olegovich
От: Thursday, August 23, 2018 7:31:32 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,509
Местонахождение: -
Слуцкий сообщал(а):
https://srosovet.ru/press/news/230818/
Молоточек

ндс при оспаривании это вообще отдельная песня... там еще больше бардака
В начало
 
Шогин В.
От: Friday, August 24, 2018 4:51:32 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,682
Местонахождение: Тула
не все нужно цитировать, что пишет сросовет. Ведь тему можно взять горлом, доступом к телу и т.д. Мы же спорим о сути.

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании