Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

НДС в Рыночной Стоимости Объекта Недвижимости Опции · Вид
Слуцкий
От: Friday, August 24, 2018 5:34:10 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,722
Местонахождение: Резиноподобная
Шогин В. сообщал(а):
не все нужно цитировать, что пишет сросовет. Ведь тему можно взять горлом, доступом к телу и т.д. Мы же спорим о сути.

Я уже не спорю. Только ссылки даю, которые сути соответствуют. Череп
РС включающая НДС на этапе изгнания из оценки для оспаривания. Неминуемое следствие - изгнание ея из оценки вообще.
В начало
 
Шогин В.
От: Friday, August 24, 2018 9:08:03 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,638
Местонахождение: Тула
изгнание из оспаривания - это просто неуклюжий шаг ВС РФ для снижения накала оспаривания. Строго юридически он не прав

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Слуцкий
От: Wednesday, September 05, 2018 5:43:07 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,722
Местонахождение: Резиноподобная
Тем не менее, ВС упорствует
http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1679174
Может всё же прав?
А В.А. не прав. Такое ведь тоже может случаться иногда. Трудная задача
В начало
 
Шогин В.
От: Wednesday, September 05, 2018 9:33:02 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,638
Местонахождение: Тула
ВА прав. ВА исходит из определения РС. - наиболее вероЯтная цена СДЕЛКИ. нЕ ПРОИЗОШЕДШЕЙ СДЕЛКИ, А ПРЕДПОЛАГАЕМОЙ НА ДАТУ ОЦЕНКИ.
ВС почему-то отходит от права - типа перехода нет, потому и без НДС.
Да про него вообще речи быть не должно


Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Слуцкий
От: Friday, September 07, 2018 11:32:01 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,722
Местонахождение: Резиноподобная
Это про предыдущий случай
http://www.garant.ru/news/1217366/?_utl_t=fb
А вот здесь вывод неверный
http://www.garant.ru/news/1217275/?_utl_t=fb
если заемщик погашает свою задолженность по кредитному договору перед кредитором путем передачи недвижимого имущества по соглашению о предоставлении отступного, необходимо начислить НДС, так как операции по передаче недвижимого имущества признаются объектом налогообложения по этому налогу на основании подп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 28 августа 2018 г. № 03-07-14/61003).
..........
Непонимание общего принципа.
При отступном или оставлении у щалогодержателя действуют правили ДКП, что ес-но. Но
1. если там ЗУ или квартира отступается, тоже НДС? Нет
2. если должник физик или УСНщик на допредельную сумму выручки тоже НДС? Нет.
И не просто нет, а уг. делом по 159 пахнет уплата НДС физику, например. Или УСНщику при отсутствии счёта фактуры. Или за ЗУ - квартиру и тоже без счёта фактуры. Поскольку, например, право на возмещение у получившего отступное получается автоматически. В том числе и напрямую из бюджета РФ.
Так набрать мутных отступных на пару триллионов ...
В начало
 
Шогин В.
От: Friday, September 07, 2018 12:25:47 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,638
Местонахождение: Тула
никакой 159. Физик тоже квартиру покупает в т.ч. ндс. Просто он не выделяется в сумме

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Слуцкий
От: Friday, September 07, 2018 12:33:43 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,722
Местонахождение: Резиноподобная
В.А.
Не мифологизируйте Вы этот НДС. Сказано государством, что когда физик или кто иной покупает квартиру, то НДС в этом случае не платится, стало быть так и есть.
А если какое юр. лицо купит у физика или ещё кого квартиру, выделит НДС, т.е. заплатит НДС не государству, а физику, а потом с государства захочет его возместить путём зачёта входящего НДСа или напрямую из бюджета, то 159 гарантирована.
И никакое письмо такое не спасёт.
В начало
 
Шогин В.
От: Friday, September 07, 2018 1:27:15 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,638
Местонахождение: Тула
Несколько слов следует сказать про реализацию жилых зданий и помещений. Дело в том, что продажа данных объектов не облагается НДС (подп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ). На этом основании и при покупке либо строительстве жилых помещений «входной» НДС со стоимости материалов и подрядных работ не принимается к вычету. Это, в частности, подтверждает Минфин России в письме от 23.06.2014 № 03-07-15/29969.
Источник: https://www.eg-online.ru/article/268219/

перевожу. Продажная цена квартиры включает в себя ндс, который не засчитывался застройщику как входной ндс и в итоге был перевален на конечного покупателя. Он там сидит и просто не выделяется, ибо выделение - это просто действие для возможности зачета входного/выходного

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Слуцкий
От: Friday, September 07, 2018 2:23:43 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,722
Местонахождение: Резиноподобная
Цена - это факт, зафиксированный в договоре КП, счёте и счёт-фактуре при его необходимости.
Никакого отношения к тому, что там было раньше, какой там был зачот - мачот, она не имеет.
Перечень случаев, когда операция облагается НДС, определён в НК.
Но всё. Заканчиваю до следующей ссылки с примером.
Кстати. Если есть обратные примеры, давайте сюда. Хотя думаю, что их уже не будет.
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании