|
sky-perm
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 10/3/2007 Сообщений: 742 Местонахождение: Пермь
|
Как бы вы оценили, какой алгоритм?
Человек на стадии строительства купил квартиру, оформил ДДУ. По договору предусмотрена рассрочка платежа на 2 года. Человек умер, успел оплатить 30% от стоимости квартиры. Нотариус просит отчет об оценке. Ситуация усугубляется тем что дом дальше котлована не ушёл, застройщик ушёл в банкротство, перспективы его восстановления близки к нулю.
Как РС у такого ДДУ посчитать?
Пытался на ретроавито найти аналоги в этом доме на дату смерти, но ничего нет. Застройщик примерно в это время остановил стройку.
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013 Сообщений: 4,457 Местонахождение: Резиноподобная
|
Коли банкротство. Коли для нотариуса. http://tmpo.su/yuxnin-a-v-effektivnost-procedur-bankrotstva/ Там данные по эффективности процедур банкротства. Более свежие может и есть, но я их не знаю. Поищите. Коли найдёте - киньте ссылку. А так = 5,7% от этих 30%. Можно ещё срок осуществления процедуры учесть и отдисконтировать к дате оценки. СД только - вопрос.
|
|
Стриж
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/23/2017 Сообщений: 118 Местонахождение: Мыс доброй надежды
|
Объекта оценки как такового нет. Доля в праве к чему привязана, на что опирается? К котловану? Оценить стоимость котлована,пропорционально доля участия от всех участников. Думаю стоимость будет правдивой. + риски, что было предложено ранее...
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013 Сообщений: 4,457 Местонахождение: Резиноподобная
|
Как это объекта оценки нет? Право требования по ДДУ к застройщику. Котлован тут вообще не при чём, по большому счёту. Его могло и вообще не быть. Право требования не к котловану, а к застройщику.
|
|
Paradoks
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/8/2007 Сообщений: 779
|
+ Я даже оценивал такой объект. Правда там готовое жилье было. Не успели зарегистрировать в регпалате
-
|
|
Стриж
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/23/2017 Сообщений: 118 Местонахождение: Мыс доброй надежды
|
Слуцкий сообщал(а):Как это объекта оценки нет? Право требования по ДДУ к застройщику. Котлован тут вообще не при чём, по большому счёту. Его могло и вообще не быть. Право требования не к котловану, а к застройщику.
Ну-да, ну-да, застройщик уже тю-тю. Финансовое состояние - банкрот, очередь до дольщиков по выплате денег как правило нулевая. Вот они и останутся с котлованом
|
|
Guest |