Поиск Карта сайта Главная страница

          RICS    


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Маленький сервитут Опции · Вид
Антон Маркелов
От: Wednesday, June 19, 2019 9:05:14 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 3/25/2016
Сообщений: 27
Местонахождение: Семеновское
Прошу подсказки, ситуация такая: есть ЗУ 10 гектар (собственность), в самом уголке накладывают сервитут (12м2) Накладывают чтоб делать полосу разгона а/д. Т.е. эти 12 квадратов по сути выбывают. По новой методичке МР в случае если земельный участок, в отношении которого установлен публичный сервитут, предоставлен гражданину или имеющей право на бесплатное предоставление в собственность этого земельного участка организации на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного (наследуемого) владения, то рыночная стоимость данного права определяется как рыночная стоимость земельного участка. РС ЗУ это понятно.. . Разумно считать, что стоимость сервитута тут равна стоимости этого клочка (12м)? Уменьшения полезных свойств для остального участка нет, ограничений в использовании новых по сути тоже, % обременения ничтожен с учетом общей площади, дорога и так там была, просто полоску приляпают.

https://ocenit-usherb.ru/
В начало
 
КВВ
От: Monday, July 08, 2019 8:26:48 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 7/5/2012
Сообщений: 70
Местонахождение: Самара
Антон Маркелов сообщал(а):
...Разумно считать, что стоимость сервитута тут равна стоимости этого клочка (12м)? Уменьшения полезных свойств для остального участка нет, ограничений в использовании новых по сути тоже, ... дорога и так там была, просто полоску приляпают.

Собственник ЗУ уже не сможет пользоваться-распоряжаться этим клочком, след-но, не сервитут, а изъятие и компенсация по РС.
Если будет сервитут, то собственник будет платить налог на землю и пр.
В начало
 
Геннадий
От: Monday, July 08, 2019 10:08:16 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 6,726
Местонахождение: Кашира
КВВ сообщал(а):
Антон Маркелов сообщал(а):
...Разумно считать, что стоимость сервитута тут равна стоимости этого клочка (12м)? Уменьшения полезных свойств для остального участка нет, ограничений в использовании новых по сути тоже, ... дорога и так там была, просто полоску приляпают.

Собственник ЗУ уже не сможет пользоваться-распоряжаться этим клочком, след-но, изъятие и компенсация по РС.
Если будет сервитут, то собственник будет платить налог на землю и пр.


Сервитут не прекращение собственности, а ограничения, надо знать смысл ограничений. Каким образом они реализуются в реальности?

На пример, по территории сельхозземель проходит трубопровод - почитайте.

Та запрета на использование нет.


Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
В начало
 
КВВ
От: Tuesday, July 09, 2019 12:43:10 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 7/5/2012
Сообщений: 70
Местонахождение: Самара
"Сервитут не прекращение собственности" - конечно. Но в рассматриваемом случае при сервитуте собственник ЗУ де-факто теряет все права, а обязательства остаются... Соответственно, собственник ЗУ должен действовать в соответствии со ст.276, п.2 ГК РФ, либо ст. 279.

"На пример, по территории сельхозземель проходит трубопровод - почитайте". При чем здесь трубопровод? Здесь конкретный кусок дороги. Трубопровод под землей, а дорога на поверхности - разница существенная.

В начало
 
Геннадий
От: Tuesday, July 09, 2019 5:33:45 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 6,726
Местонахождение: Кашира

Пока не известен характер ограничений, любой совет - пальцем в небо.

12 кв.м. не может быть куском дороги, у нее охранная зона больше.


Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
В начало
 
КВВ
От: Tuesday, July 09, 2019 6:01:09 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 7/5/2012
Сообщений: 70
Местонахождение: Самара
Геннадий сообщал(а):
Пока не известен характер ограничений, любой совет - пальцем в небо.
12 кв.м. не может быть куском дороги, у нее охранная зона больше.

Антон Маркелов сообщал(а):
... Т.е. эти 12 квадратов по сути выбывают.
В начало
 
Геннадий
От: Tuesday, July 09, 2019 8:57:17 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 6,726
Местонахождение: Кашира

Не выбывают, пока неизвестен характер ограничений.

Например - ограничений на использование С/х земель нет, но раз в 50 лет на три месяца в летнее время (читай год коту под хвост) вся зона отчуждения поступает в распоряжение хозяина трубопровода - трубы меняют.

Пример 2 - раз в 5 лет на три дня демонтировать ограждение - красят оборудование.



Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании