Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Ссылка на отчет выполненный другим оценщиком Опции · Вид
ПЕТR
От: Wednesday, July 17, 2019 6:06:02 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/3/2019
Сообщений: 20
Доброго времени суток!

Подскажите, есть ли такая возможность, в рамках отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости, как ссылка на отчет выполненный другим оценщиком (вобщем на другой отчет об оценке), с целью использовать полученную итоговую стоимость.
Меня преследует воспоминание, что где-то нечто подобное было сказано то ли в 135 ФЗ, то ли в ФСО. Возможно в предыдущих редакциях. В стандартах RICS вроде как есть ("Использование результатов оценок, выполненных другими оценщиками", если верить https://www.cfin.ru/appraisal/business/RICS.shtml).
В начало
 
Шогин В.
От: Wednesday, July 17, 2019 8:39:18 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
неззя. Точне можно, если вы проверите его (экспертное мнение) на соответствие рынку. А ежель можете проверить, то значит и сами оценить


Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Яскевич Евгений Евстафьевич
От: Thursday, July 18, 2019 8:15:41 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/16/2007
Сообщений: 1,520
Местонахождение: Москва
Можно, если была проведена сделка.
В начало
 
Слуцкий
От: Thursday, July 18, 2019 9:22:38 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
Если была проведена сделка, то можно использовать сделку.
А чужой отчёт использовать нельзя. Иначе никакой оценки нет. Одна только ответственность.
В начало
 
Paradoks
От: Thursday, July 18, 2019 11:46:59 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/8/2007
Сообщений: 779
А свой можно отчет использовать?

-
В начало
 
Слуцкий
От: Thursday, July 18, 2019 12:05:41 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
Контекст важен.
Думаю, что в каких-то случаях можно.
Один раз в жизни было следующее.
Был ЕОН - ЗУ + здание. Нас просят оценить только ЗУ.
Оценили.
Неделя проходит, просят уже и здание оценить. Заказчик тот же.
Оценили со ссылкой на первый отчёт. Указали, что он у того же заказчика на руках.
Вот хз, правильно или нет это.
Или вот недавно оценили здоровенный загородный особняк. А там ещё два здания неоформленные - баня с бассейном и гостевой дом (по 100 кв.м. есличо). Ни проектов, ни свидетельств, т.е. ни одного дока с достоверной площадью.
Вот говорят, что свидетельства на выходе, надо будет дооценить. Там в ипотеке всё в силу закона.
Если бы сразу, то за те же деньги мы бы им оценили и эти два домика. А теперь думаю, придётся им за отдельный отчёт платить. Время всё же прошло.
Хотя есть вариант на ту же дату старую если, то можно и дополнение к отчёту выпустить. Но там была ещё и экспертиза... А вот дополнение к экспертзе уже никак. Да и дополнение к отчёту, прошедшему экспертизу - уже изменение.
В общем, вот так как-то мутно.
В начало
 
Павел Лазарев
От: Thursday, July 18, 2019 12:39:56 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/7/2006
Сообщений: 82
Местонахождение: Москва
Мы делали оценку прав требования со ссылками на чужой отчет, где проводилась оценка залогов.
Прописывали это в Задании.

Очень редко ссылаемся на свои отчеты. Но тут надежнее не лениться и вставить все предыдущие расчеты в приложение, написав, что с той даты существенно ничего не изменилось.

Насколько все это правомочно - непонятно. Но с другой стороны и прямого запрета нет.
В начало
 
sovconsult
От: Tuesday, July 30, 2019 12:12:33 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 6/22/2016
Сообщений: 46
Местонахождение: Санкт-Петербург
Ссылка на отчёт - не хуже ссылки на "справочник корректировок". Если корреспондирует с собственным исслдованием рынка, то почему нет. Если нет, то зачем оно нужно?
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005