Поиск Карта сайта Главная страница

          RICS    


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Когда вычитать операционные расходы Опции · Вид
Павел Лазарев
От: Sunday, September 08, 2019 3:05:23 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/7/2006
Сообщений: 47
Местонахождение: Москва
Вы структуру ставок в аналогах проанализировали? За что в них платит арендодатель, а за что арендатор?
В начало
 
ПЕТR
От: Wednesday, September 11, 2019 11:30:10 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/3/2019
Сообщений: 6
Владимирыч сообщал(а):
Павел Лазарев сообщал(а):
Тут бы для начала окончательно разобраться с терминами.
Например, что такое эксплуатационные и коммунальные платежи...
Что-что входит в ЭР?
Что входит в КУ?
Является ли КУ частью ЭР?

Что такое операционные расходы? Всегда ли под ними понимаются ЭР+налоги и т.п.
Или ЭР и ОР как синонимы используются, например, в аналитических обзорах международных агентств.

Где общепризнанный глоссарий?


Согласно СРД № 20 Под редакцией Е.Е. Яскевича, на стр. 20: Операционные расходы включают: эксплуатационные (с коммунальными), налоги, земельные платежи,
страхование.
Мне заказчик поставил задачу определить ставку аренды в месяц торгово-офисного помещения класса С, без НДС, без эксплуатационных и коммунальных расходов. То есть, налоги, земельные платежи и страхование должны остаться. Исключить нужно лишь НДС, ЭР и КР
По СРД № 20 операционные расходы для офисного помещения класса С составляют 3890, а для торговых 5095. То есть, для торгово-офисных помещений ОР в Москве будут составлять 4492,50 руб. ((3890+5095)/2) или 3743,75 без НДС.



В 2017 году ставка НДС была еще 1,18
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании