Ранг: Кандидат
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/31/2021
Сообщений: 2
Местонахождение: Нижний Новгород
|
Добрый день, коллеги! В первый раз сталкиваюсь с такой оценкой. Дано: интернет-провайдер "МТС" разместил свое оборудование на общедомовом имуществе (в жилом доме), разместил 6 точек подключения (а именно: телекоммуникационные шкафы). За потребляемую электроэнергию платит сам отдельно. Собрание собственников (ТСЖ собственников) просит определить арендную ставку за использование общедомового имущества для размещения оборудования связи. У кого что-то было похожее в оценке? Как рассчитывать арендную плату? Кому не жалко отправить похожий отчет? Буду благодарна!
П.с. тсж предоставило 5 актуальных договоров соседних домов, заключенных с другими интернет-провайдерами. Договора заключены с 2016-2019 г.г., но как я понимаю, еще актуальны. В договорах есть информация о стоимости аренды, количестве точках подключения, у некоторых площадь использования. Возможно ли их использовать для оценки? На что обращать внимание: на площадь занимаемую или количестыо точек подключения? или лучше рассчитать другим способом?
|
Ранг: Гость
Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
|
Используйте сравнительный подход, единица сравнения по договорам
|