Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Заключение по переоценке Опции · Вид
Медведев С
От: Monday, January 26, 2009 2:13:14 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 11/2/2007
Сообщений: 3,552
Местонахождение: Новосибирск
Мисовец сообщал(а):
Я советую определить обычную РС всеми пригодными походами.
Далее бухгалтерия заказчика делает следующие операции:
1. Вашей РС прибавляет начисленный износ по бух.учету, получает таким образом новую первоначальную стоимость
2. Отнимает от новой первоначальной стоимости износ, начисленный по бух.учету. Получает новую остаточную стоимость, которая чудесным образом совпадает с РС на дату оценки. :)
Чё, собственно, и требовалось им.
На практике проверено, налоговые это берут. И главное всё по ФСО.


Правильно ли я понимаю, В.Г.,:
- бухгалтерия прибавляет свой износ (совершенно бухгалтерский) к нашей РС (получается совершенно не адекватная величина, но для целей бух учета проходит (?), как полная восст. стоимость).
- затем бухгалтерия вычитает свой бухгалтерский износ и называет всё это остаточной стоимостью.
- налоговая соглашается...

Много ли было прецедентов?
Как заказчик отнесся к тому что в его бух. документах ВАША РС нигде не фигурирует, а все цифры (полная и остаточная) считает он сам?
И как в договоре - определение РС для ведения бух.учета?
И получается, что в данном случае РС - это нормальная РС, что для бух. учета что не для бух. учета? И можно огород не городить, а просто объяснить заказчику как эту РС дальше использовать?
В начало
 
Мисовец
От: Monday, January 26, 2009 3:08:11 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/29/2006
Сообщений: 12,664
Местонахождение: Бийск
Виктор Федосеев сообщал(а):
В.Г. РС с износом и износ по данным бухгалтерии (вернее сумма амортизации), согласитеь не одно и тоже.

Разумеется, но +Износ и -Износ = 0, соотвественно в итоге ОС = РС, т.е. достигается цель переоценки - согласование данных учета и рынка.

loser сообщал(а):
Правильно ли я понимаю, В.Г.,:
- бухгалтерия прибавляет свой износ (совершенно бухгалтерский) к нашей РС (получается совершенно не адекватная величина, но для целей бух учета проходит (?), как полная восст. стоимость).
- затем бухгалтерия вычитает свой бухгалтерский износ и называет всё это остаточной стоимостью.
- налоговая соглашается...

Много ли было прецедентов?
Как заказчик отнесся к тому что в его бух. документах ВАША РС нигде не фигурирует, а все цифры (полная и остаточная) считает он сам?
И как в договоре - определение РС для ведения бух.учета?
И получается, что в данном случае РС - это нормальная РС, что для бух. учета что не для бух. учета? И можно огород не городить, а просто объяснить заказчику как эту РС дальше использовать?

1. Да, правильно. А насчет того, адекватная ли она, так это зависит от адекватности самого прибавляемого износа. Ну пусть мы посчитали ПВС, тогда от него износ отнимают, а если он (износ) не адекватен, то имеем уже неадекватную ОС, а оно нам надо?
2. Да, конечно, а если из ПВС вычесть износ, то разве что-то другое должно получиться?
3. Соглашается. Специального исследования не проводил, даю этот совет давно, многие ему следуют, нареканий не было. Но, конечно, каждый оценщик независим.
4. Если Заказчику нужно, можете взять у него все цифры и всё ему посчитать, но вот это уже не оценка, а именно переоценка по данным оценщика.
5. Цель оценки - РС. Предполагаемое использование отчета об оценке (так по ФСО) - переоценка.

Да, огород можно не городить, но я отвечал на вопрос.
В начало
 
f vn
От: Monday, January 26, 2009 3:23:39 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/13/2006
Сообщений: 774
Местонахождение: г. Жуковский
Юрий Дерябин сообщал(а):

А если я помещение в старом доме рядом с Кремлем купил, мне что считать надо - затраты на воспроизводство без учета износа?


Можно придумать много вариантов. С учетом, реконструкции, без и т.д.

Еще раз по ПБУ:
"8. Первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов…».

И, в случае с Кремлем, помещение будет поставлено на бух.учет по первоначальной стоимости приобретения, с которой и будет начисляться амортизация. И если, в последующем, возникнет необходимость переоценки с привлечением оцещика, можно предложить сл.:
Объект оценки - затраты на воспроизводство объекта из группы основных средств Заказчика на дату оценки по его техническому сотоянию на дату начального приобретения и т.п.
В начало
 
Шогин В.
От: Monday, January 26, 2009 4:42:33 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
для ответа на данный вопрос необходимо поднять старые постановления правительства о переоценке. тогда станет ясна логика ПБУ.
РС не определяется, т.к. она полностью исказит смысл бух учета и начисления амортизации по ОС.
Если говоририть о переоценке машин (оборудовнаия), то необходимо определить стоимость нового (точно такого же либо аналога) + сопутсвующие затраты - очистить от НДС.
По недвижке аналогично и без учета ЗУ.



Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005