Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

О переоценке автотранспортных средств Опции · Вид
Алексеев Алексей Викторович
От: Wednesday, November 24, 2010 5:49:38 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 11/24/2010
Сообщений: 5
Местонахождение: Москва
Занимаемся сейчас переоценкой ОС для одной довольно крупной компании, цель определить восстановительную стоимость ОС во состоянию на 31.05.2010
(отчет будет аналитическим так как по ФСО и ФЗ мы такую стоимость, как оценщики определять не можем, будем консультантами)

В ходе переоценки столкнулись со следующими трудностями:
По закону :

"Порядок проведения переоценки основных фондов по состоянию на 1 января 1997 г." (утв. Госкомстатом РФ N ВД-1-24/336, Минэкономики РФ, Минфином РФ 18.02.1997) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 07.03.1997 N 1266)

При переоценке определяется полная восстановительная стоимость основных фондов, то есть полная стоимость затрат, которые должна была бы осуществить организация, ими владеющая, если бы она должна была полностью заменить их на аналогичные новые объекты по рыночным ценам и тарифам, существующим на дату переоценки, включая затраты на приобретение (строительство), транспортировку, установку (монтаж) объектов, для импортируемых объектов - также таможенные платежи и т.д.

На балансе числится довольно большое количество автомобилей, которые на дату переоценки сняты с производства.

Так как мы должны определять стоимость нового аналогичного оборудования, то мы взяли в качестве аналогов следующую модификацию данных автомобилей, которые на дату оценки производятся.

Типичный случай на балансе с 1995 г. числится УАЗ 31514 который с 2003 г. не производиться, но выпускается его следующая модель УАЗ Hunter. Взяли в аналоги Hunter.

Заказчик недоволен большим возрастанием стоимости по сравнению с исторической первоначальной.

Например был случай когда на балансе числился ГАЗ - 66 (кто в армии служил знает что это за автомобиль) Историческая первоначальная по балансу 18 314 руб., автомобиль не выпускается с 1999, современный его аналог ГАЗ 3308 Садко, стоимость нового Садко без НДС на дату переоценки 640 000 руб.

Есть ли какая-то литература по данным случаям или другие методики, чтобы защитить отчет перед заказчиком ?
В начало
 
ДмитрийП
От: Wednesday, November 24, 2010 9:00:27 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/14/2006
Сообщений: 1,483
Алексеев Алексей Викторович сообщал(а):
Занимаемся сейчас переоценкой ОС для одной довольно крупной компании, цель определить восстановительную стоимость ОС во состоянию на 31.05.2010
...

Переоценка по ПБУ бывает на начало года, а тут середина 2 квартала.
Дальше можно не читать. Это не переоценка, а что-то другое.
В начало
 
Алексеев Алексей Викторович
От: Thursday, November 25, 2010 9:53:11 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 11/24/2010
Сообщений: 5
Местонахождение: Москва
ДмитрийП сообщал(а):
Алексеев Алексей Викторович сообщал(а):
Занимаемся сейчас переоценкой ОС для одной довольно крупной компании, цель определить восстановительную стоимость ОС во состоянию на 31.05.2010
...

Переоценка по ПБУ бывает на начало года, а тут середина 2 квартала.
Дальше можно не читать. Это не переоценка, а что-то другое.


Что значит можно дальше не читать, я и без вас прекрасно знаю, что переоценка проводится на начало года.

В рамках этого проекта переоценка проводится в два этапа, сперва предоставляются результаты на 31.05.2010. которые никуда в официальные данные не идут, это так сказать прикидочные результаты для принятия управленческого решения.

На втором этапе работ будет составлен отчет по оценке с определением рыночной стоимости и указанием справочно восстановительной стоимости по состоянию на 01.01.2011 г.

Заказчика рыночная стоимость абсолютно не интересует, мы ее укажем в отчете только для того, чтобы соблюсти законодательство, так как в рамках закона оценщик не имеет права определять в отчете об оценке восстановительную стоимость и мы приведем в отчете ее справочно (хотя именно ее заказчик и заказал определить)

Но собственно вопрос не про даты, а о том, как определить восстановительную стоимость для автомобилей снятых с производства на 01.01.2011 г.

В начало
 
Лысов Константин
От: Thursday, November 25, 2010 11:20:40 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/9/2006
Сообщений: 313
Местонахождение: Нижний Новгород
а чем не подходит рыночная стоимость затрат, которые должна была бы осуществить организация, ими владеющая, если бы она должна была полностью заменить их на аналогичные новые объекты по рыночным ценам и тарифам, существующим на дату переоценки, включая затраты на приобретение (строительство), транспортировку, установку (монтаж) объектов, для импортируемых объектов - также таможенные платежи и т.д.

По снятым с производства автомобилям можно попробывать индексный метод применить, коэффициенты приведения.

Я не специалист по переоценке ОФ, но что-то мне подсказывает, что затраты на строительство встроенных помещений будет некорректно считать. А если считать затраты на приобретение (а скорее всего так они на баланс и попали), то рыночная стоимость сама собой появляется.

Ищу ответ на главный вопрос жизни...
В начало
 
Алексеев Алексей Викторович
От: Thursday, November 25, 2010 11:44:20 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 11/24/2010
Сообщений: 5
Местонахождение: Москва
Юный оценщик сообщал(а):
а чем не подходит рыночная стоимость затрат, которые должна была бы осуществить организация, ими владеющая, если бы она должна была полностью заменить их на аналогичные новые объекты по рыночным ценам и тарифам, существующим на дату переоценки, включая затраты на приобретение (строительство), транспортировку, установку (монтаж) объектов, для импортируемых объектов - также таможенные платежи и т.д.

По снятым с производства автомобилям можно попробывать индексный метод применить, коэффициенты приведения.

Я не специалист по переоценке ОФ, но что-то мне подсказывает, что затраты на строительство встроенных помещений будет некорректно считать. А если считать затраты на приобретение (а скорее всего так они на баланс и попали), то рыночная стоимость сама собой появляется.


ФСО 2 п. 6
При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

• одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
• стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
• объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
• цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
• платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Рыночная стоимость подразумевает учет такого фактора, как физический износ и определить стоимость затрат на аналогичные новые объекты(без учета физического износа) и назвать ее рыночной, будет не то что методологически неверно, а я бы даже сказал преступно, с повлечением дополнительной ответственности как оценщика.

Про индексацию тоже думали, но эта методика дает еще менее точные результаты, чем при выборе в качестве аналога новой модификации, например цена УАЗ 31514 по балансу на 1995 г. 49 900 руб. индекс перехода на 31.05.2010 (источник прайм тасс) -19,61 , получаем по методу индексации - 978 539 руб. по методу аналога новой модификации - 335 593 руб. И как мне кажется, второй метод более достоверный.
Кроме того мы не знаем на что ориентировался заказчик, когда писал балансовую стоимость, местами полная чушь написана
В начало
 
Алексеев Алексей Викторович
От: Thursday, November 25, 2010 11:45:32 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 11/24/2010
Сообщений: 5
Местонахождение: Москва
Топ про долю удалил, чтобы тему не зафлудили, и так очень много отвлеченных ответов не по вопросу
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005