|
|
|
Lino4ka
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Участник
Зарегистрирован: 10/8/2013
Сообщений: 8
Местонахождение: Ставрополь
|
Добрый день, уважаемые оценщики. Возник вопрос при оценке имущества для вступления в наследство для нотариуса. Хочу попросить совета! Ни разу не сталкивалась с такой оценкой. Подскажите, пожалуйста, как должен выглядеть отчет, если для оценки предоставлено три позиции: квартира, гараж с земельным участком и прицеп для легкового автомобиля. Для каждой позиции отдельный отчет или все вместе? Кто будет заказчиком один наследник или указывать, всех кто претендует(жена и двое детей? На какую дату составлять отчет на дату смерти или на текущую? Обязателен ли осмотр?
|
|
|
vox
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/20/2010
Сообщений: 154
Местонахождение: Челябинск
|
можно сделать отчет, хотя нотариусы в целях экономии архивного пространства охотно берут справки.
конечно все три позиции в одном - вам меньше бумаги и писанины.
заказчиком может выступить любой совершеннолетний наследник - в вашем случае жена.
отчет делаем на сегодняшнюю дату, считаем на дату смерти.
осмотр для отчета - обязателен, для нотариуса ... не всегда выезжаем (для справки - нет).
цена - для налогообложения - тут решите сами, процент уплачивается в пользу государства, мимо нотариуса.
|
|
|
игор
|
|
Ранг: Гость
Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
|
Lino4ka сообщал(а):Подскажите, пожалуйста, как должен выглядеть отчет, если для оценки предоставлено три позиции: квартира, гараж с земельным участком и прицеп для легкового автомобиля. Для каждой позиции отдельный отчет или все вместе?
Как удобней, без разницы.
Lino4ka сообщал(а):Кто будет заказчиком один наследник или указывать, всех кто претендует(жена и двое детей)?
Кто обратился. Вы не можете знать, кто претендует на наследство.
Lino4ka сообщал(а):На какую дату составлять отчет на дату смерти или на текущую?
Дата смерти, она же дата открытия наследства.
Lino4ka сообщал(а):Обязателен ли осмотр?
Зависит от даты смерти. Если она была 5 лет или 10 лет назад, что там можно смотреть?
Lino4ka сообщал(а):Какая цена должна быть максимально низкой или наоборот максимально высокой или рыночной, от цены же зависит какую сумму получит нотариус,ему процент платиться от всей суммы.
РС, в смысле реальная.
P.S. Гораздо проще позвонить в Вашу территориальную нотариальную палату, методистам, и задать все интересующие вопросы. И ничего в этом стыдного нет.
|
|
|
Lino4ka
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Участник
Зарегистрирован: 10/8/2013
Сообщений: 8
Местонахождение: Ставрополь
|
vox сообщал(а):можно сделать отчет, хотя нотариусы в целях экономии архивного пространства охотно берут справки.
конечно все три позиции в одном - вам меньше бумаги и писанины.
заказчиком может выступить любой совершеннолетний наследник - в вашем случае жена.
отчет делаем на сегодняшнюю дату, считаем на дату смерти.
осмотр для отчета - обязателен, для нотариуса ... не всегда выезжаем (для справки - нет).
цена - для налогообложения - тут решите сами, процент уплачивается в пользу государства, мимо нотариуса.
Дети оба совершеннолетние - при этом умерший хотел квартира на сынаи жену а гараж на доч.
|
|
|
игор
|
|
Ранг: Гость
Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
|
Lino4ka сообщал(а):Дети оба совершеннолетние - при этом умерший хотел квартира на сынаи жену а гараж на доч.
Все таки позвоните хотя бы нотариусу, нельзя заниматься каким-то делом не зная последствий. А то Вы сейчас там наделите.
|
|
|
vox
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/20/2010
Сообщений: 154
Местонахождение: Челябинск
|
[/quote]
Дети оба совершеннолетние - при этом умерший хотел квартира на сынаи жену а гараж на доч.[/quote]
 стоп, не поняли друг друга.
обратиться к оценщику может только совершеннолетний, либо опекун (ребенка).
значит к Вам за оценкой обратится жена (она же опекун)
а вот поделить наследство - может только нотариус или суд.
Вам в отчетах ничего делить не нужно.
Вы только указываете рыночную стоимость наследуемого имущества в целом: квартира 100 рублей, лошадь 50, седло и сабля 20.
тут есть нюанс ... вроде родственники первой линии не платят налог !! утверждать не стану
но так думаю
|
|
|
игор
|
|
Ранг: Гость
Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
|
Да не делится наследство. Оценщики, вы когда оцениваете, хоть задумываетесь, о том что пишите?
Наследство можешь принять, либо можешь отказаться, но только от всего. И каждый вступает в свою часть. А налога на наследство, нет уже с 2006 года. Восемь лет уже.
Оценка для взимания госпошлины, в отчете пишем, а НК не судьба прочесть?
Иной раз "дремучесть" просто поражает. А ФСО наверно строго блюдем? Пипец....
|
|
|
Геннадий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира
|
игор сообщал(а):Да не делится наследство. Оценщики, вы когда оцениваете, хоть задумываетесь, о том что пишите?
Наследство можешь принять, либо можешь отказаться, но только от всего. И каждый вступает в свою часть. А налога на наследство, нет уже с 2006 года. Восемь лет уже.
Оценка для взимания госпошлины, в отчете пишем, а НК не судьба прочесть?
Иной раз "дремучесть" просто поражает. А ФСО наверно строго блюдем? Пипец....
Я вот тоже закон о нотариате не очень читал, не моя сфера деятельности, а оказалось что оценка нотариусу не нужна, нет этого в законе. Экспертиза есть, а оценки нет, чего буяним?
Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
|
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
|
а это регулируется другими нормативными актами
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
|
Геннадий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира
|
Шогин В. сообщал(а):а это регулируется другими нормативными актами
Это какими?
У нас в городе из 6 нотариусов, только один требует отчет об оценке, остальные принимают просто справку на 1 странице. Не нужны им больше отчеты об оценке.
Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
|
|
|
Paradoks
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/8/2007
Сообщений: 779
|
Год назад оформлял наследство. Требовали отчет.
Сейчас да. Просят справку. Вчера клиент приходил с бумажкой от нотариуса с перечнем необходимых документов. Там четко написано, Справка.
-
|
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
|
мой ответ был на конкретное высказывание - нотариусам по их закону оценка не нужна.
на что я написал, что есть и другие законы.
под оценкой не следует понимать только оценку оценщика.
но если говорить об оценщиках. то согласно 135-фз должен выдаваться отчет.
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
|
Геннадий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира
|
Шогин В. сообщал(а):мой ответ был на конкретное высказывание - нотариусам по их закону оценка не нужна.
на что я написал, что есть и другие законы.
под оценкой не следует понимать только оценку оценщика.
но если говорить об оценщиках. то согласно 135-фз должен выдаваться отчет.
Верховный суд давно поставил точку в этом вопросе.
Оценщик может заниматься любой не запрещенной законом деятельностью, в том числе оказывать консультации и выдавать справки.
Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,840
Местонахождение: -
|
Геннадий сообщал(а):Верховный суд давно поставил точку в этом вопросе.
Оценщик может заниматься любой не запрещенной законом деятельностью, в том числе оказывать консультации и выдавать справки.
кроме справок о РС ))))) а так да - выдайте справку о том, что употребляли вчера вечером - может она нотариуса устроит?
не вводите в заблуждение неверными трактовками решений Верховного суда.
|
|
|
Геннадий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира
|
Olegovich сообщал(а):
кроме справок о РС ))))) а так да - выдайте справку о том, что употребляли вчера вечером - может она нотариуса устроит?
не вводите в заблуждение неверными трактовками решений Верховного суда.
Справка.
Вчера вечером, перед сном захотелось чего-то жевнуть.
В холодильнике нашлись остатки лечо, баклажанов и кабачковой икры, свалил все в одну тарелку заправил колбасой и шпиком с красным перцем. Получился салат и вполне съедобный.
Позиция Минэкономразвития России по вопросам правомерности заключения договора на оказание оценщиком услуг, отличных от оценочной деятельности, и правомерности составления соответствующего экспертного заключения в результате оказания такого рода услуг.
Таким образом, по мнению Департамента, оценщики вправе оказывать иные услуги, отличные от оценочной деятельности, в том числе и консультационные. Следует отметить, что оказание такого рода услуг, по мнению Департамента, не регулируется законодательством Российской Федерации в области оценочной деятельности.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 г. Москва "О судебной экспертизе по уголовным делам"
Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,840
Местонахождение: -
|
Геннадий сообщал(а): Позиция Минэкономразвития России по вопросам правомерности заключения договора на оказание оценщиком услуг, отличных от оценочной деятельности, и правомерности составления соответствующего экспертного заключения в результате оказания такого рода услуг.
совершенно верно... можете в дополнение торговать пирожками или солениями, или оказывать консультации по управлению недвижимость или акциями, анализировать хоз.деяттельность и пр....
но определение РС - это оценочная деятельность. а раз это ОД - значит отчет, а не справка!
|
|
|
игор
|
|
Ранг: Гость
Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
|
Olegovich сообщал(а):Геннадий сообщал(а): Позиция Минэкономразвития России по вопросам правомерности заключения договора на оказание оценщиком услуг, отличных от оценочной деятельности, и правомерности составления соответствующего экспертного заключения в результате оказания такого рода услуг.
совершенно верно... можете в дополнение торговать пирожками или солениями, или оказывать консультации по управлению недвижимость или акциями, анализировать хоз.деяттельность и пр.... но определение РС - это оценочная деятельность. а раз это ОД - значит отчет, а не справка!
Да, и предать "рыночную стоимость" анафеме!
И начать пользоваться нормальными определениями, типа "справедливая стоимость", "реальная стоимость", "действительная стоимость" и т.д.
Т.к. если "рынка" нет, откуда взяться "рыночной стоимости"?
Исключение одно - госимущество - пусть там все как у взрослых, многотомные отчеты, дорогие экспертизы, условно-бесплатные конкурсы...и 33 ФСО им в придачу, чтоб не расслаблялись...
|
|
|
Алексей Иванов
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 10/19/2006
Сообщений: 281
Местонахождение: Санкт-Петербург
|
Нотариусу нужен документ с рыночной стоимостью выданной организацией, которая перечислена в НК РФ в статье о госпошлине.
Там перечень небольшой - и единственные кто могут рыночную выдать и указаны в том списке - это оценщики.
Зато нигде не написано какой документ должен получить нотариус с данной стоимостью. Поэтому справку от оценщика, если в ней
написана именно "рыночная стоимость", нотариус с удовольствием возьмет и ничего не нарушит.
Но! Выдав такую справку серьезно нарушит закон оценщик. Нотариус конечно его не выдаст - не нужно это ему. Но по мне так таких оценщиков нужно ловить за руку
и исключать из СРО как делающих из профессии профанацию и разрушающих рынок.
Если оценщик укажет другую стоимость (допустим введет в заблуждение пользователя справки и напишет среднерыночная цена предложения), то он ничего не нарушит (хотя
можно и под мошенничество подвести).
Но нотариусы тоже не дураки - такую бумагу не возьмут.
Кстати у нас (СПб) нотариусы еще достаточно четко понимают разницу между отчетом или пусть даже справкой от оценщика, и "липовым" экспертным заключением от мифического негосударственного судебного эксперта, которых в природе по закону вроде как и не бывает, а в реалиях развелось всяких "Национальных палат" как собак нерезаных, выдающих "сертификаты эксперта" кому угодно за небольшую мзду. Вот я неоднократно слышал от нотариусов, чтобы от таких "экспертов" справки не приносили (хоть это радует).
|
|
|
игор
|
|
Ранг: Гость
Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
|
Алексей Иванов сообщал(а): Но нотариусы тоже не дураки - такую бумагу не возьмут.
Интересный пассаж, а нельзя пояснить почему?
В чем дурость нотариуса, может быть?
|
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
|
Алексей Иванов сообщал(а):
...
Выдав такую справку серьезно нарушит закон оценщик.
...
Если оценщик укажет другую стоимость (допустим введет в заблуждение пользователя справки и напишет среднерыночная цена предложения), то он ничего не нарушит (хотя можно и под мошенничество подвести).
Но нотариусы тоже не дураки - такую бумагу не возьмут.
...
Согласен.
|
|
|
Guest |