Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Дискуссии ЭСМИ "Appraiser.RU. Вестник оценщика" » ОЦЕНКА » Оценка недвижимости » Объясните. Как Лейфер Л.А. получил эту формулу?

Объясните. Как Лейфер Л.А. получил эту формулу? Опции · Вид
Предыдущая тема · Следующая тема
Василий Игоревич
От: Thursday, April 17, 2014 8:56:18 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 4/16/2014
Сообщений: 59
Местонахождение: Уфа
 Нашел статью Лейфер Л.А. "Метод прямой капитализации. Обобщенная модель Инвуда" и не совсем понял как выводиться формула под №11
, а потом из нее следующая формула
В начало
 
Василий Игоревич
От: Thursday, April 17, 2014 9:58:56 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 4/16/2014
Сообщений: 59
Местонахождение: Уфа
 Пробовал сам вывести - зашел в тупик:

Откуда в формуле Лейфера появилось

?
В начало
 
AlexIII
От: Thursday, April 17, 2014 10:01:52 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 3/1/2012
Сообщений: 46
Местонахождение: Челябинск
Василий Игоревич сообщал(а):
Откуда в формуле Лейфера появилось

?


Это, вообще-то стоимость реверсии. А с предыдущими формулами разобрались?
В начало
 
Василий Игоревич
От: Friday, April 18, 2014 7:16:22 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 4/16/2014
Сообщений: 59
Местонахождение: Уфа
 Походу в формуле опечатка
В начало
 
Некоторый другой
От: Friday, April 18, 2014 11:49:40 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/23/2009
Сообщений: 231
Местонахождение: Москва
 Для принятых допущений никакой опечатки нет.
Просто решите самое первое уравнение относительно неизвестной переменной PV.

А допущения тут такие:
1. Годовые темпы g роста доходов Do и стоимости PV объекта одинаковы.
2. Доходы поступают вначале года.
3. Ставка дисконтирования постоянна, т.е. не зависит от времени.

При иных допущениях, которых может быть бесчисленное множество, таким же образом можете получать бесчисленное множество других, не менее полезных формул.
Включая всеми горячо любимые формулы Инвуда, Ринга, Хоскольда, Гордона и т.п. Все до единой!
Таким способом можете даже получить свою никому неизвестную формулу и назвать ее своим именем.
Подробней смотрите: http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=188&Id=1284
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005
TopList
Яндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru

 ООО «АППРАЙЗЕР.РУ» О деятельности компании

Пользовательское соглашение
Соглашение об обработке персональных данных