Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 8/22/2014
Сообщений: 1
|
Цена аналогичного объекта на рынке год назад составляла 50 000 рублей/кв.м (изменение цен за год – 10%), его местоположение лучше, чем у оцениваемого (вес фактора 10%) и в отличие от оцениваемого проведен ремонт (вес фактора 20%). стоимость оцениваемого объекта, если его площадь составляет 100 кв.м. будет равна
а) 3 807 513 рублей;
б) 3 506 425 рублей;
в) 3 613 419 рублей;
г) 3 000 000 рублей;
д) 3 875 026 рублей;
е) нет верного ответа.
Если прогнозируемый чистый операционный доход от объекта недвижимости составляет 1 200 000 рублей в год, ставка капитализации рассчитана на уровне 12%, ежегодные темпы роста дохода стабильны – на уровне 5% в год, а рыночная постоянная Крейсмана для недвижимости составляет 114%, то рыночная стоимость данного объекта недвижимости составляет:
а) 10 000 000 рублей;
б) 14 400 000 рублей;
в) 12 000 000 рублей;
г) 11 300 000 рублей;
д) Нет верного ответа.
|