|
vladizlove
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/20/2014 Сообщений: 32 Местонахождение: Киров
|
Добрый день, господа оценщики! Столкнулся вот с какой ситуацией: есть сложное-технологическое оборудование (скажем, пищевое производство), год выпуска 1970, продукция, которую производит предприятие, покупают по всей России в виду того, что предприятие такое одно на всю страну и никаких аналогов в России нет, а из-за рубежа покупать нельзя, потому что санкции (без всяких шуток), на данный момент есть ли экономическое устаревание или нет? Оценка оборудования проводится в текущем состоянии, без предполагаемого демонтажа, не для залога.
|
|
Сергей Смоляк
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/9/2006 Сообщений: 421 Местонахождение: Москва
|
Уважаемый vladizlove! Вы не уточнили: идет ли речь об оценке предприятия или технологического оборудования. Будем считать, что оценивается все-таки оборудование. Тогда сведения о том, что такое предприятие в России одно - лишние. Зато важно другое: 1) есть ли в России на каких-то других предприятиях такое же оборудование, как оно там работает? 2) есть ли в России другое оборудование того же назначения, более современное или более эффективное? Если есть, это должно быть учтено при оценке функционального устаревания. Что же касается экономического устаревания, то оно обычно учитывается, например, когда: - сокращается спрос на производимую продукцию, из-за чего оборудование работает не полную мощность - возрастает конкуренция с аналогичным импортным оборудованием. Видимо, в вашем случае такой ситуации нет. Чтобы по этому поводу написать в отчете, возьмите формулировки из учебников Ковалева, Федотовой, Антонова и др. А вот физическое устаревание учесть надо обязательно, и, поскольку оборудование достаточно старое, "стандартный" метод срока службы здесь не подойдет. Попробуйте оценить эффективный возраст оборудования, учитывая, что оно не раз ремонтировалось и, вероятно, находится в хорошем техническом состоянии. Не помешает сравнить и его производительность с паспортной.
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009 Сообщений: 1,839 Местонахождение: -
|
вообще надо учитывать износ или нет зависит от того, стоимость чего Вы берете за стоимость воспроизводства нового (я ж так понимаю речь автор ведет о затратном подходе) если за новый аналог Вы берете такое же оборудование или с аналогичными характеристиками - то функционального износа не будет или он будет минимальный в связи с опять таки характеристиками, но второстепенными. если за новый аналог берется более совершенное оборудование - то применение функционального износа необходимо.
|
|
Guest |