|
|
|
Вася
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 1/25/2012
Сообщений: 189
Местонахождение: Москва
|
Есть предложение обсудить что принципиально нового содержат ФСО в новой редакции.
Какие именно разделы кроме списка использованных стандартов следует поменять в рыбах отчетов.
|
|
|
В.В. Андрей
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 2/7/2013
Сообщений: 46
|
У меня вот возник вопрос в формулировках:
- п. 2. ФСО 1,2,3,7,9 говорит о том, что эти стандарты обязательны к применению.
- ФСО 8,10 содержат (определяют) требования к проведению оценки.
Это сознательно сделано? Ведь требования могут быть желательные и обязательные. Словосочетание "обязательное требование" не бессмысленное, его в стандартах нет.
|
|
|
В.В. Андрей
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 2/7/2013
Сообщений: 46
|
|
|
|
Андрей С.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 11/16/2007
Сообщений: 1,127
Местонахождение: Воронеж
|
Изменения интересные на самом деле. Особенно в части использования после даты оценки. Если раньше был запрет, то теперь
"Информация о событиях, произошедших после даты оценки, может быть использована для определения стоимости объекта оценки только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки".
Умом понимаю, что хотели сказать - это пляски вокруг доходника, но как это будет трактоваться при оспаривании кадастровой стоимости... В теории справочники корректировок после даты оценки теперь можно использовать, но нужно обосновывать их адекватность дате оценки. В идеале, тут бы получить официальные разъяснения от Лейфера, Яскевича, что-нибудь по типу "настоящем подтверждаем, что корректировки, указанные в нашем справочники от .../..../... соответствуют сложившимся ожиданиям рынка на 01.01.2014".
Ну, допустим, ты пробил головой стену. Что ты будешь делать в соседней камере? (Станислав Ежи Лец)
|
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
|
не нужно придумывать то,чего нет. Инфу после дату оценки можно использовать не для оценки, а для подтверждения уже выявленных на дату оценки тенденций. Т.е. как дополнительное доказательство, что ожидаемое подтверждено будущим. масло масляное.
Сведения из справочников, изданных после даты оценки, но при исследованиях, сделанных до даты оценки, можно использовать (и раньше можно было). На исследованиях после даты оценки - см первый абзац.
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
|
Irina1
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/20/2012
Сообщений: 62
Местонахождение: Нижний Ногород
|
Добрый день! Подскажите пожалуйста, я правильно понимаю, в задании на оценки теперь СРОК проведения оценки не нужно указывать?
|
|
|
Guest |