Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Объект оценки Опции · Вид
K.K.C.
От: Friday, October 23, 2015 4:13:18 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 4/11/2011
Сообщений: 87
Местонахождение: Москва
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, при "оценке арендной платы за помещение", объектом оценки является право пользования помещением, или само помещение? запутался в терминологии.
Спасибо!
В начало
 
Alex.
От: Friday, October 23, 2015 4:32:41 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 1/18/2010
Сообщений: 97
Местонахождение: Казань
K.K.C. сообщал(а):
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, при "оценке арендной платы за помещение", объектом оценки является право пользования помещением, или само помещение? запутался в терминологии.
Спасибо!


объект оценки: право требования арендодателя по арендным платежам за владение и пользование объектом аренды на условиях, определенных договором аренды
объект аренды: помещение такое-то, по такому-то адресу

http://consalt.ucoz.com/ - справочные материалы для оценки
В начало
 
K.K.C.
От: Friday, October 23, 2015 4:40:01 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 4/11/2011
Сообщений: 87
Местонахождение: Москва
Alex. сообщал(а):

объект оценки: право требования арендодателя по арендным платежам за владение и пользование объектом аренды на условиях, определенных договором аренды
объект аренды: помещение такое-то, по такому-то адресу

Спасибо! Мысль ясна, так я и думал.

Может кто думает иначе, или есть мысли по этому поводу?
В начало
 
NB
От: Friday, October 23, 2015 6:37:06 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/9/2009
Сообщений: 2,010
Местонахождение: Санкт Петербург
Я думаю. :)
Помещение - недвижимость? Тогда ФСО №7 (см. п.2).
А по п.4 - объектами оценки м. выступать недвижимые вещи (см. формулировку пункта), а права - только долевые.
Мы пишем: об. оц. - помещение.
В начало
 
K.K.C.
От: Friday, October 23, 2015 7:21:44 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 4/11/2011
Сообщений: 87
Местонахождение: Москва
NB сообщал(а):
Я думаю. :)
Помещение - недвижимость? Тогда ФСО №7 (см. п.2).
А по п.4 - объектами оценки м. выступать недвижимые вещи (см. формулировку пункта), а права - только долевые.

Я знал, что будут мнения)
Действительно, все правильно, но там есть дополнение "с учетом связанных с ними имущественных прав", можно это рассматривать как право пользования-думаю да, но нет полной уверенности, поэтому и интересуюсь, как коллеги пишут, ведь весьма распространенная работа. Я пишу право пользования
В начало
 
Olegovich
От: Friday, October 23, 2015 8:09:34 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,839
Местонахождение: -
объекты оценки описаны в ст. 5 135-фз.
если пропишем помещение - то считать надо его РС..
из всего что есть в ст. 5 наиболее подходит право требования

В начало
 
K.K.C.
От: Friday, October 23, 2015 8:35:12 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 4/11/2011
Сообщений: 87
Местонахождение: Москва
Olegovich сообщал(а):
объекты оценки описаны в ст. 5 135-фз.
если пропишем помещение - то считать надо его РС..
из всего что есть в ст. 5 наиболее подходит право требования


Да, на первый взгляд так, но есть пункт "иные объекты гражданских прав"!!!
Право пользования является имущественным правом, а это объекты гражданских прав.

Вы пишете право требования по арендным платежам?
В начало
 
Бурцев И.
От: Friday, October 23, 2015 9:20:58 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 9/12/2006
Сообщений: 1,923
Местонахождение: Самара
K.K.C. сообщал(а):
Да, на первый взгляд так, но есть пункт "иные объекты гражданских прав"!!!

В этом пункте речь идёт об ОБЪЕКТАХ а не о правах. Для аренды Право требования или обязательства по арендным платежам (смотря какая сторона по договору аренды Ваш заказчик)

Страна должна знать героев, хотя бы из сказок. "Сказки Оценщика"
В начало
 
Lenok-bes
От: Friday, October 23, 2015 9:35:46 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/23/2006
Сообщений: 13
Саратовское Территориальное управление Росимуществом однозначно требует чтобы было написано: право временного возмездного пользования за месяц нежилым помещением таким-то, расположенным там-то (год, месяц, час могут изменяться согласно воли заказчика)
В начало
 
K.K.C.
От: Friday, October 23, 2015 9:52:30 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 4/11/2011
Сообщений: 87
Местонахождение: Москва
Бурцев И. сообщал(а):

В этом пункте речь идёт об ОБЪЕКТАХ а не о правах.

Давайте не путаться!
ст.5 135ФЗ К объектам оценки относятся:
иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
ст.128 ГК К объектам гражданских прав относятся ....... ,имущественные права;.. .
Право пользования является имущественным правом.
Вот о чем на мой взгляд, идет речь.
В начало
 
K.K.C.
От: Friday, October 23, 2015 9:58:28 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 4/11/2011
Сообщений: 87
Местонахождение: Москва
Lenok-bes сообщал(а):
Саратовское Территориальное управление Росимуществом однозначно требует чтобы было написано: право временного возмездного пользования за месяц нежилым помещением таким-то, расположенным там-то (год, месяц, час могут изменяться согласно воли заказчика)

Я понимаю, требуют без отсылок к каким либо законам и нормативным актам, т.е, в меру понимания отдельно взятого сотрудника?
В начало
 
Бурцев И.
От: Saturday, October 24, 2015 10:50:29 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 9/12/2006
Сообщений: 1,923
Местонахождение: Самара
K.K.C. сообщал(а):
Бурцев И. сообщал(а):

В этом пункте речь идёт об ОБЪЕКТАХ а не о правах.

Давайте не путаться!
ст.5 135ФЗ К объектам оценки относятся:
иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
ст.128 ГК К объектам гражданских прав относятся ....... ,имущественные права;.. .
Право пользования является имущественным правом.
Вот о чем на мой взгляд, идет речь.

Ну давайте распутываться. "Имущественное право" и "иные объекты имущественных прав". Вы действительно считаете это одно и то же ?

Страна должна знать героев, хотя бы из сказок. "Сказки Оценщика"
В начало
 
игор
От: Saturday, October 24, 2015 11:04:20 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Гость
Группа: Гость

Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
Бурцев И. сообщал(а):
Ну давайте распутываться. "Имущественное право" и "иные объекты имущественных прав". Вы действительно считаете это одно и то же ?

Игорь Геннадьевич, да не интерено это будет - распутываться.
Не удобно. Ведь не даром же ФСО есть, а глоссария нет.
В начало
 
K.K.C.
От: Monday, October 26, 2015 10:12:49 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 4/11/2011
Сообщений: 87
Местонахождение: Москва
Бурцев И. сообщал(а):

Ну давайте распутываться. "Имущественное право" и "иные объекты имущественных прав". Вы действительно считаете это одно и то же ?

Я считаю, что право пользования, входит "иные объекты имущественных прав".
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005