Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Оценка земельного участка для суда Опции · Вид
АлексанВиктор
От: Monday, July 04, 2016 9:16:39 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/26/2013
Сообщений: 16
Местонахождение: Орел
Здравствуйте.
Суд назначил экспертизу по определению рыночной стоимости земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для коллективного садоводства. Земельный участок состоит из двух полосок размерами 100х5 метров и 90х7 метров, расстояние между полосками 50 метров. Все остальные участки в садовом товариществе прямоугольной формы. Возникает вопрос: будут ли эти полоски стоить столько же, сколько и соседние прямоугольные участки? И самое, главное, как учесть корректировку на форму участка, чтобы убедить в этом уважаемый суд?
В начало
 
Геннадий
От: Monday, July 04, 2016 9:39:18 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира


По СП Садоводчекие ... Дом может располагаться на расстоянии в 3-х метрах от границы участка.

Следовательно, на одном участке можно построить дом шириной в 1 метр, на другом минус один метр.
Констатируем факт не удобства пользования домами с такими геометрическими параметрами, следовательно, землю можно использовать только под огород.

Можно конечно курятник поставить, но там требование 4 метра от границы, для соблюдения данного правила необходимо поднять курятник на 4 метра над участком, что также не удобно.

Деревья в 4 метрах от границы, тоже не получается.

Таким образом, земля пригодна не для садоводства и огородничества, а только для огородничества, то есть скидка 50%, ну на половину можно использовать.



Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
В начало
 
Слуцкий
От: Monday, July 04, 2016 11:12:03 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
Оч. на внутрипоселковые дороги похоже.
Глазами смотреть надо и со старшим тамошним общаться.
В начало
 
sky-perm
От: Monday, December 05, 2016 1:08:15 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 10/3/2007
Сообщений: 742
Местонахождение: Пермь
есть же исследование типа Лейфера скидки на форму ЗУ тут -20% будет, мину с торг и т.д. уроните стоимость
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005