|
АлексанВиктор
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/26/2013 Сообщений: 16 Местонахождение: Орел
|
Здравствуйте. Суд назначил экспертизу по определению рыночной стоимости земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для коллективного садоводства. Земельный участок состоит из двух полосок размерами 100х5 метров и 90х7 метров, расстояние между полосками 50 метров. Все остальные участки в садовом товариществе прямоугольной формы. Возникает вопрос: будут ли эти полоски стоить столько же, сколько и соседние прямоугольные участки? И самое, главное, как учесть корректировку на форму участка, чтобы убедить в этом уважаемый суд?
|
|
Геннадий
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/17/2006 Сообщений: 7,232 Местонахождение: Кашира
|
По СП Садоводчекие ... Дом может располагаться на расстоянии в 3-х метрах от границы участка.
Следовательно, на одном участке можно построить дом шириной в 1 метр, на другом минус один метр. Констатируем факт не удобства пользования домами с такими геометрическими параметрами, следовательно, землю можно использовать только под огород.
Можно конечно курятник поставить, но там требование 4 метра от границы, для соблюдения данного правила необходимо поднять курятник на 4 метра над участком, что также не удобно.
Деревья в 4 метрах от границы, тоже не получается.
Таким образом, земля пригодна не для садоводства и огородничества, а только для огородничества, то есть скидка 50%, ну на половину можно использовать.
Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г. Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть? Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013 Сообщений: 4,457 Местонахождение: Резиноподобная
|
Оч. на внутрипоселковые дороги похоже. Глазами смотреть надо и со старшим тамошним общаться.
|
|
sky-perm
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 10/3/2007 Сообщений: 742 Местонахождение: Пермь
|
есть же исследование типа Лейфера скидки на форму ЗУ тут -20% будет, мину с торг и т.д. уроните стоимость
|
|
Guest |