Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

складское металлическое сооружение Опции · Вид
Абрэк
От: Thursday, November 17, 2016 3:42:30 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 11/10/2016
Сообщений: 10
Местонахождение: Назарет
Добрый день!
помогите советом начинающему оценщику с оценкой рыночной стоимости металлического складского сооруженияПомогите
В начало
 
Udav
От: Friday, November 18, 2016 6:54:57 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 3/1/2007
Сообщений: 2,448
Местонахождение: Касимов
А в чем проблема то?
В начало
 
Мисовец
От: Friday, November 18, 2016 10:52:03 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/29/2006
Сообщений: 12,664
Местонахождение: Бийск
Металлический склад это тоже склад, оценивайте не обращая внимание на материал склада, из которого склад изготовлен, складское помещение имеет некоторую площадь хранения, на эту площадь и основывайте свой расчет, иными словами важна площадь склада, а не из какого материала он изготовлен.
В начало
 
Абрэк
От: Friday, November 18, 2016 5:15:56 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 11/10/2016
Сообщений: 10
Местонахождение: Назарет
Мисовец сообщал(а):
Металлический склад это тоже склад, оценивайте не обращая внимание на материал склада, из которого склад изготовлен, складское помещение имеет некоторую площадь хранения, на эту площадь и основывайте свой расчет, иными словами важна площадь склада, а не из какого материала он изготовлен.

к какому виду имущества относится сооружение?
В начало
 
Udav
От: Saturday, November 19, 2016 10:30:50 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 3/1/2007
Сообщений: 2,448
Местонахождение: Касимов
Абрэк сообщал(а):
Мисовец сообщал(а):
Металлический склад это тоже склад, оценивайте не обращая внимание на материал склада, из которого склад изготовлен, складское помещение имеет некоторую площадь хранения, на эту площадь и основывайте свой расчет, иными словами важна площадь склада, а не из какого материала он изготовлен.

к какому виду имущества относится сооружение?

Вопрос, кстати, интересный. По идее недвижимость, но его ведь как и, например, гараж-ракушку достаточно легко перевезти в другое место, если он конечно не установлен намертво. Тут надо смотреть есть ли на него паспорт БТИ и уже от этого танцевать. Я так думаю. Тут, кстати, интересный момент еще есть: денег он конечно стоит хотя бы как металлолом, но нужен ли он кому-нибудь? Насколько знаю обычно их ставили под хранение чего то конкретного. Хотя бывает что по другому используют. В свою студенческую юность я подрабатывал на СТО, которая располагалась в самолетном ангаре.Никому не говори
В начало
 
Антон Б.
От: Saturday, November 19, 2016 11:15:17 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/8/2016
Сообщений: 72
Местонахождение: -
Не соглашусь с мэтром по данному вопросу. Во-первых, срок полезного использования у кирпичных сооружений и металлических - разный, и любой покупатель это понимает. Во-вторых, начиная уже с УПВС, оценка затратным подходом так же покажет разницу. В-третьих, на рынке достаточно аналогов и они дешевле. Все перечисленное касается узаконенных сооружений. Для незаконных построек, рыночная стоимость = стоимость лома.
Начинающим бы посоветовал: затратным ПВС - новый ангар такого же размера и конструкции, в инете много предложений, а сравнительным - аналоги б/у металлические сооружения, ангары. Доходный - как обычно.
В начало
 
Абрэк
От: Saturday, November 19, 2016 11:57:12 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 11/10/2016
Сообщений: 10
Местонахождение: Назарет
Udav сообщал(а):
Абрэк сообщал(а):
Мисовец сообщал(а):
Металлический склад это тоже склад, оценивайте не обращая внимание на материал склада, из которого склад изготовлен, складское помещение имеет некоторую площадь хранения, на эту площадь и основывайте свой расчет, иными словами важна площадь склада, а не из какого материала он изготовлен.

к какому виду имущества относится сооружение?

Вопрос, кстати, интересный. По идее недвижимость, но его ведь как и, например, гараж-ракушку достаточно легко перевезти в другое место, если он конечно не установлен намертво. Тут надо смотреть есть ли на него паспорт БТИ и уже от этого танцевать. Я так думаю. Тут, кстати, интересный момент еще есть: денег он конечно стоит хотя бы как металлолом, но нужен ли он кому-нибудь? Насколько знаю обычно их ставили под хранение чего то конкретного. Хотя бывает что по другому используют. В свою студенческую юность я подрабатывал на СТО, которая располагалась в самолетном ангаре.Никому не говори

вы правы, он стоит на кирпичах, объект находится на территории детского оздоровительного лагеря. из документов есть только акт приема передачи, и инвентарная карточка. используют его как склад
я решил оценивать только затратным, так как он и не подходит под складское помещение так и нельзя сравнивать с металлическими гаражами
кстати, пол там тоже металл. это по сути металлическая трапеция, стоящая на кирпичах
В начало
 
Абрэк
От: Saturday, November 19, 2016 11:58:30 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 11/10/2016
Сообщений: 10
Местонахождение: Назарет
Антон Б. сообщал(а):
Не соглашусь с мэтром по данному вопросу. Во-первых, срок полезного использования у кирпичных сооружений и металлических - разный, и любой покупатель это понимает. Во-вторых, начиная уже с УПВС, оценка затратным подходом так же покажет разницу. В-третьих, на рынке достаточно аналогов и они дешевле. Все перечисленное касается узаконенных сооружений. Для незаконных построек, рыночная стоимость = стоимость лома.
Начинающим бы посоветовал: затратным ПВС - новый ангар такого же размера и конструкции, в инете много предложений, а сравнительным - аналоги б/у металлические сооружения, ангары. Доходный - как обычно.


это не ангар, читайте выше
в инете нет таких предложений.
В начало
 
Антон Б.
От: Saturday, November 19, 2016 6:21:54 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/8/2016
Сообщений: 72
Местонахождение: -
Чтобы данный павильон или емкость превратился в объект недвижимости - акта недостаточно. Зарегистрировать такое сооружение - целая история: межевание, БТИ и т.д. (куча денег и времени). Значит стоимость объекта близка к стоимости лома.
В начало
 
Анастасия Петрова
От: Tuesday, March 21, 2017 1:20:29 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 2/6/2017
Сообщений: 9
В начало
 
Анастасия Петрова
От: Tuesday, March 21, 2017 1:27:51 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 2/6/2017
Сообщений: 9
Абрэк сообщал(а):
Антон Б. сообщал(а):
Не соглашусь с мэтром по данному вопросу. Во-первых, срок полезного использования у кирпичных сооружений и металлических - разный, и любой покупатель это понимает. Во-вторых, начиная уже с УПВС, оценка затратным подходом так же покажет разницу. В-третьих, на рынке достаточно аналогов и они дешевле. Все перечисленное касается узаконенных сооружений. Для незаконных построек, рыночная стоимость = стоимость лома.
Начинающим бы посоветовал: затратным ПВС - новый ангар такого же размера и конструкции, в инете много предложений, а сравнительным - аналоги б/у металлические сооружения, ангары. Доходный - как обычно.


это не ангар, читайте выше
в инете нет таких предложений.


Столкнулась с похожей проблемой - телятник, представляющий из себя металлический каркас. Вопрос - как оценить только металлоконструкции? Умучилась в УПВС смотреть сборники, ведь там как то от стен нужно отделить обшивку досками от каркаса
В начало
 
Ёж
От: Saturday, March 25, 2017 8:03:10 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 4/17/2009
Сообщений: 875
Местонахождение: Москва
Анастасия Пе сообщал(а):

Столкнулась с похожей проблемой - телятник, представляющий из себя металлический каркас. Вопрос - как оценить только металлоконструкции? Умучилась в УПВС смотреть сборники, ведь там как то от стен нужно отделить обшивку досками от каркаса

фантазию применить. и калькулятор металлоконструкций.
http://lmk7.ru/kalkulyator

или такой
http://pkprofmet.ru/calculator/
http://www.rubikondv.ru/calculator/
http://www.allplans.ru/metallokonstrukcii/calculator/
http://www.stroy-konst.ru/calc/
любой, который даст смету, где есть фундамент и каркас отдельными графами.

"По характеру люди делятся на тех, кто наделен быстрым разумом, и на тех, кто прежде, чем принять решение, должен уединиться и все обдумать."(с) Хагакурэ, 18 век.
В начало
 
Анастасия Петрова
От: Friday, June 30, 2017 2:21:25 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 2/6/2017
Сообщений: 9
Ёж сообщал(а):
Анастасия Пе сообщал(а):

Столкнулась с похожей проблемой - телятник, представляющий из себя металлический каркас. Вопрос - как оценить только металлоконструкции? Умучилась в УПВС смотреть сборники, ведь там как то от стен нужно отделить обшивку досками от каркаса

фантазию применить. и калькулятор металлоконструкций.
http://lmk7.ru/kalkulyator

или такой
http://pkprofmet.ru/calculator/
http://www.rubikondv.ru/calculator/
http://www.allplans.ru/metallokonstrukcii/calculator/
http://www.stroy-konst.ru/calc/
любой, который даст смету, где есть фундамент и каркас отдельными графами.


Спасибо большое
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005