Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Квалификационный аттестат Опции · Вид
sky-perm
От: Wednesday, November 22, 2017 2:49:37 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 10/3/2007
Сообщений: 606
Местонахождение: Пермь
Периодически делаю отчеты по заливу офисов, квартир, мебели, бытовой техники и т.д.
Вот скажите какой у меня должен быть аттестат? на недвижку? или на движку? или можно без него?
В начало
 
Слуцкий
От: Wednesday, November 22, 2017 4:44:34 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,778
Местонахождение: Резиноподобная
Движка + недвижка. Это очевидно. Иначе не лезь.
Кстати прикол.
Имея аттестат на бизнес можно оценивать его доходным и сравнительным. А затратным можно только имея все три направления.
Для оценки банков правда не обязательно, бизнеса хватит, если по моим методам.
В начало
 
Глушко М.В.
От: Wednesday, November 22, 2017 6:59:03 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 2/17/2014
Сообщений: 57
Местонахождение: Москва
Слуцкий сообщал(а):
...
Имея аттестат на бизнес можно оценивать его доходным и сравнительным. ...


Вопрос спорный. Итогом оценки будет являться отчет. Отчет по оценке бизнеса, никто же при этом не делает отдельно отчетов по каждому объекту основных средств. С аттестатом по оценке бизнеса.
В начало
 
Слуцкий
От: Wednesday, November 22, 2017 7:41:55 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,778
Местонахождение: Резиноподобная
Не знаю ... Тут опять неопределённость.
Если буквально, то как я написал. Если по существу, то Вы правы.
Закладываюсь на худшее.
В начало
 
Владимир Б.
От: Wednesday, April 11, 2018 10:57:18 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/13/2007
Сообщений: 135
Местонахождение: Саров
Собственно, тот же вопрос: по какому аттестату оценивать ущербы от залитий/пожаров?
Объект оценки - право требования или работы/услуги (кому и как нравится). Как то слабо связано с движимым/недвижимым имуществом. В то же время это и не оценка бизнес.
С другой стороны, объект, с которым связан объект оценки - как правило движимое или недвижимое имущество...
Кто то видел разъяснения по этому поводу?
В начало
 
Шогин В.
От: Wednesday, April 11, 2018 12:02:23 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,681
Местонахождение: Тула
в рамках фсо-7 предусматривается возможность расчета прочих величин, в. т.ч. ущерба. Поэтому относится к недвижимости (если связано с самой недвижимостью). А вот ущерб движке (если не оценивается сама движка) ни под какой стандарт не подпадает

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Paradoks
От: Wednesday, April 11, 2018 12:22:20 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/8/2007
Сообщений: 738
Дебиторка и НМА это бизнес аттестат ?

-
В начало
 
Слуцкий
От: Wednesday, April 11, 2018 12:34:01 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,778
Местонахождение: Резиноподобная
Paradoks сообщал(а):
Дебиторка и НМА это бизнес аттестат ?

А АЗС - три аттестата? Заточка Высший пилотаж
В начало
 
Лукичёв М.А.
От: Wednesday, April 11, 2018 2:09:02 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 10/2/2011
Сообщений: 67
Местонахождение: Москва
sky-perm сообщал(а):
Периодически делаю отчеты по заливу офисов, квартир, мебели, бытовой техники и т.д.
Вот скажите какой у меня должен быть аттестат? на недвижку? или на движку? или можно без него?

Добрый день, Сергей Викторович.
Возможно, ответ на Ваш вопрос кроется в п.2 ФСО-10.
В начало
 
sky-perm
От: Wednesday, April 11, 2018 3:15:32 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 10/3/2007
Сообщений: 606
Местонахождение: Пермь
Лукичёв М.А. сообщал(а):
sky-perm сообщал(а):
Периодически делаю отчеты по заливу офисов, квартир, мебели, бытовой техники и т.д.
Вот скажите какой у меня должен быть аттестат? на недвижку? или на движку? или можно без него?

Добрый день, Сергей Викторович.
Возможно, ответ на Ваш вопрос кроется в п.2 ФСО-10.


Не стал гадать, сдал оба экзамена
В начало
 
Шогин В.
От: Wednesday, April 11, 2018 5:39:27 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,681
Местонахождение: Тула
3. Положения настоящего Федерального стандарта оценки не распространяются на оценку
нематериальных активов, связанных с созданием и эксплуатацией машин и оборудования; машин и
оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность, а также работ и услуг по
устранению повреждений, возникших в результате аварийных ситуаций (например, ущербов от аварий
транспортных средств).

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Геннадий
От: Wednesday, April 11, 2018 6:38:54 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 6,507
Местонахождение: Кашира

Упустили, надо отдельный экзамен на оценку ущерба устроить, а то как то пусто.



Я не знаю, но про него можно сказать, что музам служит, а с головой не дружит, потому что кидаться в полицию нельзя ни тяжёлыми, ни лёгкими предметами. В.В. Путин.
В начало
 
Владимир Б.
От: Wednesday, April 11, 2018 9:54:15 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/13/2007
Сообщений: 135
Местонахождение: Саров
Шогин В. сообщал(а):
3. Положения настоящего Федерального стандарта оценки не распространяются на оценку
нематериальных активов, связанных с созданием и эксплуатацией машин и оборудования; машин и
оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность, а также работ и услуг по
устранению повреждений, возникших в результате аварийных ситуаций (например, ущербов от аварий
транспортных средств).

Ну ущерб от ДТП сознательно вывели из под оценщиков давно.
Вангую: скоро и ипотеку для физиков выведут. Ничего личного - только бизнес.
В начало
 
Вася
От: Wednesday, April 11, 2018 9:58:25 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 1/25/2012
Сообщений: 188
Местонахождение: Москва
Цитата:
Вангую: скоро и ипотеку для физиков выведут. Ничего личного - только бизнес.


А кто считать-то ее будет ? Блокчейн ? )
В начало
 
Геннадий
От: Wednesday, April 11, 2018 10:05:20 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 6,507
Местонахождение: Кашира
Вася сообщал(а):
Цитата:
Вангую: скоро и ипотеку для физиков выведут. Ничего личного - только бизнес.


А кто считать-то ее будет ? Блокчейн ? )


Так уже решено, по аналогии с экспертами-техниками, ипотеку будут оценивать эксперты-строители.

Курсы обучения уже организованы и у нас есть такой спец (сдавший Ка экзамен) - наличие строительного образования обязательно.



Я не знаю, но про него можно сказать, что музам служит, а с головой не дружит, потому что кидаться в полицию нельзя ни тяжёлыми, ни лёгкими предметами. В.В. Путин.
В начало
 
Шогин В.
От: Thursday, April 12, 2018 9:26:12 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,681
Местонахождение: Тула
Владимир Б. сообщал(а):

Ну ущерб от ДТП сознательно вывели из под оценщиков давно.
Вангую: скоро и ипотеку для физиков выведут. Ничего личного - только бизнес.


Почему вы видите здесь только авто? смотрите шире - ущерб движимому имуществу

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Слуцкий
От: Thursday, April 12, 2018 9:35:30 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,778
Местонахождение: Резиноподобная
В.А.
На то, на что не распространяются "узкие" стандарты, например, дебиторка, распространяются ФСО 1 - 3.
Этого достаточно, если употреблять слово "оценка".
Но если его не употреблять, то никакие ФСО ни на что вообще не распространяются.
В начало
 
Шогин В.
От: Thursday, April 12, 2018 10:10:05 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,681
Местонахождение: Тула
нет, А.А. Стандарты распространяются на то, что может быть предметом оценочной деятельности (см объекты оценки). Ущерб туда не отнесен. Ущерб не обладает свойством оборотоспособности.
Поэтому оценивать ущерб можно, но это будет не ОД и фсо на такие бамажки не распространяются

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Слуцкий
От: Thursday, April 12, 2018 10:49:35 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,778
Местонахождение: Резиноподобная
Да. Тут согласен.
Но право требования по возмещению ущерба же может иметь место? Улыбка Вполне себе оборотоспособное право.
В начало
 
Яскевич Евгений Евстафьевич
От: Thursday, April 12, 2018 11:45:18 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/16/2007
Сообщений: 1,375
Местонахождение: Москва
Шогин В. сообщал(а):
нет, А.А. Стандарты распространяются на то, что может быть предметом оценочной деятельности (см объекты оценки). Ущерб туда не отнесен. Ущерб не обладает свойством оборотоспособности.
Поэтому оценивать ущерб можно, но это будет не ОД и фсо на такие бамажки не распространяются

1). Ст.15 ГК РФ
Ущерб + упущенная выгода.
2). Это права требования. Они неотделимы от НОСИТЕЛЯ.
3). Права требования по возмещению убытков "переносятся" на другого Владельца при купле-продаже объекта (также, как в бизнесе).
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании