Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 

ООО «Кроу Русаудит» совместно с «Appraiser.RU. Вестник оценщика» начинают сбор информации для подготовки рейтинга по количеству полученных сотрудниками - членами СРО квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности.

ООО «Кроу Русаудит» совместно с «Appraiser.RU. Вестник оценщика» начинают сбор информации для подготовки рейтинга по количеству полученных сотрудниками - членами СРО квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности.

Для участия в рейтинге Компания присылает по адресу Rating_KA@CroweRussaudit.ru заполненную анкету
Дата начала приема анкет – 02.07.2018 г. по 20.07.2018 года.
Результаты рейтинга планируются к публикации в августе 2018 года.

Подробнее о рейтинге>>

Анкеты для заполнения:
По юридическим лицам
По группе компания


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

арендная плата за карусельки в парке отдыха Опции · Вид
Мирослава
От: Friday, January 26, 2018 8:29:12 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 7/29/2014
Сообщений: 414
-

поделитесь идеями пжлст))
В начало
 
Слуцкий
От: Friday, January 26, 2018 9:16:22 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,520
Местонахождение: Резиноподобная
Сравнительный подход.
Почём сдают в соседнем парке?
Почём сдавали в этом же парке в прошлом году?
Вот Вам и аналоги.
Что значит "стоит 10 тыр.?". Купить можно за 10 тыр.?
Может и можно, но её же надо поставить где-то. Вот за это "где-то" и платят. В этом месте срок окупаемости палатки оч. короткий, а СК - обратная сроку величина - оч. высокая как раз.
В начало
 
Мирослава
От: Friday, January 26, 2018 9:38:18 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 7/29/2014
Сообщений: 414
-
В начало
 
Слуцкий
От: Friday, January 26, 2018 11:27:22 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,520
Местонахождение: Резиноподобная
Да нормальный рынок. Продавец 1, а покупателей полно. Арендуют - значит устраивает.
Но от Вас ТЭО ждут.
Делать нечего, надо Яскевича читать
http://www.appraiser.ru/UserFiles/File/Articles/iaskevitch/iaskevitch-12-2016.pdf
Ну и вообще поиск Вам в помощь
https://komned.ru/analit.php?id=167
На эту тему много чего есть. Обзоры по торговой недвижке поглядите. Разберётесь с тирами и пивняками этими.
В начало
 
Мирослава
От: Friday, January 26, 2018 11:43:43 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 7/29/2014
Сообщений: 414
спасибо, почитаю в выходные
))
В начало
 
Olegovich
От: Friday, January 26, 2018 1:29:21 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,468
Местонахождение: -
Вы сначала разберитесь что у Вас является объектом аренды. кто что арендует и у кого.
В начало
 
Мирослава
От: Friday, January 26, 2018 2:19:58 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 7/29/2014
Сообщений: 414
Olegovich сообщал(а):
Вы сначала разберитесь что у Вас является объектом аренды. кто что арендует и у кого.

аренда движимого имущества на территории парка отдыхаНа лицо ужасные, добрые внутри в летний период
В начало
 
Слуцкий
От: Friday, January 26, 2018 3:27:10 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,520
Местонахождение: Резиноподобная
Ну так понятно, что палатка - не недвижимость.
Но за ней же какое-то место должно быть закреплено (типа под платаном у пруда).
К площади проекции движимого имущества на землю всё равно придётся привязываться. От неё и ставку считать. Щетаю.
У Яскевича там дивный инфернальный график есть с формулОй от площади. Выручку месячную ожидаемую определите, чих - пых, готово.
В начало
 
Андрей В.
От: Friday, January 26, 2018 4:04:01 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/9/2017
Сообщений: 78
Местонахождение: Москва
В Москве все подобные места по тендерам, можете найти. Думаю и в других городах должно быть что-то подобное, если в Вашем городе нет, то можно притянуть ставки из других с корректировкой.
В начало
 
Мирослава
От: Wednesday, January 31, 2018 9:32:41 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 7/29/2014
Сообщений: 414
-

В начало
 
Мирослава
От: Wednesday, January 31, 2018 9:55:01 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 7/29/2014
Сообщений: 414
внесу уточнения - у меня не качели/карусели а точки продаж (разборные павильоны-кафешки, сосиски в тесте, вата, лопни шарики)
-

В начало
 
Слуцкий
От: Wednesday, January 31, 2018 10:51:53 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,520
Местонахождение: Резиноподобная
1. Определяете прогнозную выручку в месяц для каждой точки.
2. При известной площади точки по инфернальной формуле корреляционной связи площади и доли аренды в выручке определяете долю аренды в выручке.
3. Умножаете прогнозную выручку на долю аренды в ней.
4. Получаете искомую величину.
В начало
 
Андрей В.
От: Wednesday, January 31, 2018 11:26:24 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/9/2017
Сообщений: 78
Местонахождение: Москва
Мирослава сообщал(а):
не нашла ни один тендер на аренду аттракциона по стране(


Да почему аттракциона то, вы же палатки арендуете?
Вот, например, введите киоск и затем ищите предложения в парках
https://www.roseltorg.ru/procedures/search
В начало
 
Мирослава
От: Wednesday, January 31, 2018 12:26:34 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 7/29/2014
Сообщений: 414
Андрей В. сообщал(а):
Вот, например, введите киоск и затем ищите предложения в парках
https://www.roseltorg.ru/procedures/search

не нашла то что нужно - можете хоть 1 скрин приложить
Слуцкий сообщал(а):
1. по инфернальной формуле корреляционной связи площади и доли аренды в выручке определяете долю аренды

это по этой ?
блин ... не просто получается так )))
я бы сказала что это будет ... вообще все из головы, без каких либо ссылок
ну типа - - провели исследование рынка, в результате которого --- и чесать там что попало))
проводить исследование по 50 направлениям это не стоит таких денег, которые платит заказчик, и времени столько нет

Вложения:
Документ Microsoft Office Word.docx 199 KB, загружено: 72 раз.


В начало
 
Слуцкий
От: Wednesday, January 31, 2018 1:05:25 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,520
Местонахождение: Резиноподобная
"Чесать" не надо.
Самое простое - справка от заказчика, что "По нашим данным выручка с такой-то точки составляла в 2017 году ... руб.".
Сложнее, но немного - справка о числе посетителей парка. Это они обязаны знать. И учёт конверсии по данным Яскевича (подберите там подходящие - общепит, развлечения ...).
Время теряете. Там вопрос-то не сложный.
В начало
 
Андрей В.
От: Wednesday, January 31, 2018 1:43:46 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/9/2017
Сообщений: 78
Местонахождение: Москва
Мирослава сообщал(а):
Андрей В. сообщал(а):
Вот, например, введите киоск и затем ищите предложения в парках
https://www.roseltorg.ru/procedures/search

не нашла то что нужно - можете хоть 1 скрин приложить

https://ibb.co/hPAvw6
В начало
 
Olegovich
От: Wednesday, January 31, 2018 1:56:10 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,468
Местонахождение: -
так это разные объекты оценки... тут скорее надо знания муниципалов подправлять... потому как предоставление места для нестационарной торговли и сдача оборудования хоть в парке, хоть в поле - это разные объекты оценки.
В начало
 
Слуцкий
От: Wednesday, January 31, 2018 2:42:23 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,520
Местонахождение: Резиноподобная
Всё они там понимают.
Предоставление места - через тендер.
Сдача движимого в аренду - наверное нет.
В начало
 
Мирослава
От: Monday, February 05, 2018 3:19:21 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 7/29/2014
Сообщений: 414
вот что хочу сказать ... формула конечно интересная
можно там поиграть цифрами, ну и сослаться есть на что

)) пасьянс сходится

СПАСИБО
В начало
 
Мирослава
От: Monday, February 05, 2018 3:43:39 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 7/29/2014
Сообщений: 414
Андрей В. сообщал(а):
Мирослава сообщал(а):
Андрей В. сообщал(а):
Вот, например, введите киоск и затем ищите предложения в парках
https://www.roseltorg.ru/procedures/search

не нашла то что нужно - можете хоть 1 скрин приложить

https://ibb.co/hPAvw6


не сразу, но тоже разобралась)) спасибо, пригодилось в описании рынка, от сравнительного все равно отказалась но порядок цифр обоснован))
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании