Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 5/17/2011
Сообщений: 968
|
Друзья и коллеги
все бросились считать по справочникам Лейфера
вопрос образовался : где там корректировка по году постройки (не путать с параметром общее состояние)
ведь остаток жизни здания 20 лет или 70 - разное как бы?
или опять будь они не ладны - парные продажи типа
Грамотный и талантливый не думает, о том что будут думать о нем другие.
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/10/2006
Сообщений: 1,244
Местонахождение: Саратов
|
Зачем? Важнее тех. состояние или физ. износ здания на дату оценки (в т.ч. и для встроенного помещения), соответственно 2 корректировки: на год и на состояние - это двойной счет. "Состояние" более важный (честный) параметр нежели "год", т.к. зачастую объекты реконструируются, капитально ремонтируются или наоборот находятся в запущенном состоянии, т.е. не соответствуют году постройки
ПС. Исследование по типичным срокам экономической жизни, я бы очень приветствовал, но не для корректировок, а для прогнозирования оставшегося срока службы при обосновании ставок капитализации
|