Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

отчет для Сбербанка Опции · Вид
NinaSha
От: Monday, October 22, 2018 7:08:56 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 7/19/2018
Сообщений: 2
Местонахождение: Иркутск
Здравствуйте, уважаемые господа оценщики.
Прошу ответить на след вопрос: из банка вернулся отчет с настоятельной просьбой изменить аналоги, но рынок ооочень скуп, и есть один подходящий объект, но размещен в базе объявлений он позже даты оценки на 2 дня. можно ли менять дату оценки в скорректированом отчете о оценке для Сбербанка?
В начало
 
NinaSha
От: Monday, October 22, 2018 9:06:05 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 7/19/2018
Сообщений: 2
Местонахождение: Иркутск
Если кому-то интересно, вот как мне ответил знакомый оценщик, работающий сейчас в банке: т.к. отчет еще не утвержден и не принят банком, изменения такого рода могут вноситься.
В начало
 
Бурцев И.
От: Thursday, October 25, 2018 1:24:22 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 9/12/2006
Сообщений: 1,923
Местонахождение: Самара
NinaSha сообщал(а):
т.к. отчет еще не утвержден ....
Простите кем, кроме Вас ? может утверждаться или не утверждаться результат исключительно Вашей профессиональной деятельности. Заказчиком, пользователем ???

Страна должна знать героев, хотя бы из сказок. "Сказки Оценщика"
В начало
 
Шогин В.
От: Thursday, October 25, 2018 1:38:57 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
Будь здоров, товарищ!

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Слуцкий
От: Thursday, October 25, 2018 2:08:56 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
Не понял? Что значит, кем? Тем, кто подписался по договору его произвесть. Это легко и очень часто не оценщик. Имеется в виду, что подпись оценщика на отчёте не означает его наличие в жизни.
В начало
 
Бурцев И.
От: Thursday, October 25, 2018 3:27:07 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 9/12/2006
Сообщений: 1,923
Местонахождение: Самара
Слуцкий сообщал(а):
Не понял? Что значит, кем? Тем, кто подписался по договору его произвесть. Это легко и очень часто не оценщик.

Разумеется, договор на оценку подписывает директор организации. Однако все мы помним о ст.16 в ФЗ-135 "Независимость оценщика", где: "Не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, если это может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объекта оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объекта оценки." А "Не утверждаю/не принимаю пока не переделаешь" это и есть вмешательство.

Слуцкий сообщал(а):
подпись оценщика на отчёте не означает его наличие в жизни.

Это видимо очень глубоко, и я не понял.


Страна должна знать героев, хотя бы из сказок. "Сказки Оценщика"
В начало
 
Слуцкий
От: Thursday, October 25, 2018 4:20:23 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
Я не слыхал ни про один случай, когда бы начальник так говорил. Официально, разумеется.
Так же не слыхал ни про один случай, дошедший до суда, в котором в жизни существовал бы отчёт, не то, что не утверждённый, но и результат которого не устраивал бы заказчика.
Про преступные сговоры слыхал, а вот про то, чтобы гений не признанный нафигачил в компании то, что ему недоумку в голову пришло, а его послали переделывать, лишив бонусов, и он потом в суд пошёл жаловаться на давёжку, не слыхал. Стал быть справедливо старшие товарищи поправили. И он согласился и извинился за свою недалёкость.
Так что вообще такое явление не существует в правовом поле. А вот бракоделов полно.
ПС. Про подпись отнюдь ничего недоступного Вашему пониманию. Есть бумажка с подписью оценщика, её раз и в шредер. И нет её. А значит и не было. А вот коли там подпись директора, то уже так не будет.
Кстате. Надо понимать, что процедуры последконтроля и всяких там систем качества Вы презираете для субъектов профессиональной деятельности?
В начало
 
Шогин В.
От: Thursday, October 25, 2018 4:55:32 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
организация обеспечивает заказы.
она же может обеспечивать техникой, базами данных, прогами..
она же, преследуя цель получения прибыли, приумножения имиджа и т.п., может создать внутреннюю систему стандартов, контроля работ, в ходе которого может указывать оценщику на косяки и т.п. Но утвердить отчет у нее права нет.
у нее есть возможность не отдать сделанный оценщиком отчет своему заказчику. Это означает, что либо она отказывается от договора, либо внутри дает сделать другому, возможно, с иным мнением. Но подпись директора - она не об утверждении отчета, а о том, что организация взяла на себя предоставленным отчетом права и обязанности по договору

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Olegovich
От: Thursday, October 25, 2018 5:18:47 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,839
Местонахождение: -
мне кажется там хотели сказать о другом: типа отчет носит консультационный характер и пока на его основе не принято управленческое решение (ну или сделка) - отчет можно поменять.
В начало
 
Olegovich
От: Thursday, October 25, 2018 5:36:00 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,839
Местонахождение: -
а вообще за разьяснениями лучше обращаться к первоисточнику.. а не додумывать самим
В начало
 
Слуцкий
От: Thursday, October 25, 2018 5:55:41 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
В.А.
Пока отчёт не отдан заказчику (более строго, пока заказчик не подписал акт о том, что он этот отчёт принял) никакого отчёта для третьих лиц не существует. Это некая бумажка, изготовленная субъектом проф. деятельности исключительно по собственному желанию (если на то нет никаких письменных распоряжений, а их как правило нет). Зачем он эту бумажку слепил - его проблемы.
Подпись директора тут уже даёт статус документа.
В моём понимании, моя подпись на отчёте, как директора (безо всяких там "утверждаю", как некоторые любят) означает, что я работу у оценщика принял и вместе с ним, или вообще без него (как это и надо заказчикам) за неё отвечаю. И есличо не буду говорить, что я в оценке нибумбум, да и вообще он (оценщик) сам пусть отвечает за то, что наворотил.
Так щетаю. Череп
В начало
 
Бурцев И.
От: Friday, October 26, 2018 1:05:02 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 9/12/2006
Сообщений: 1,923
Местонахождение: Самара
Слуцкий сообщал(а):
В.А.
Пока отчёт не отдан заказчику (более строго, пока заказчик не подписал акт о том, что он этот отчёт принял) никакого отчёта для третьих лиц не существует. Это некая бумажка, изготовленная субъектом проф. деятельности исключительно по собственному желанию (если на то нет никаких письменных распоряжений, а их как правило нет). Зачем он эту бумажку слепил - его проблемы.
Подпись директора тут уже даёт статус документа.
.....
Так щетаю. Череп

Щетаете Вы неправильно. Потомучто неподписание Акта стороной (уклонение) не означает, что работа не выполнена, или выполнена лишь по собственному желанию. Подпись директора организации никакого дополнительного правового статуса документу Отчёт не даёт. А вот печать организации ( в соответствии со ст.11 ФЗ-135) быть должна.
Если Ваш вопрос был ко мне - лично я очень хорошо отношусь к внутреннему контролю качества работ в организации, и всячески его приветствую.

Страна должна знать героев, хотя бы из сказок. "Сказки Оценщика"
В начало
 
Слуцкий
От: Friday, October 26, 2018 1:42:00 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
Бурцев И. сообщал(а):

Потомучто неподписание Акта стороной (уклонение) не означает, что работа не выполнена, или выполнена лишь по собственному желанию.
Не означает не более, чем на 50%. А означает более чем на 50% с учётом временных издержек на суды. Так что, с учётом издержек доступа к правосудию (очень высоких в РФ), скорее означает, чем не означает, а стало быть до тех пор пока судом не установлено иное и деньги не получены просто означает. Аналогично и для заработной платы оценщика, который не сдал работу начальству по любой причине. Эт логика. Кажется, еще кто-то из мудрых сказал
Подпись директора организации никакого дополнительного правового статуса документу Отчёт не даёт.
Ещё как даёт. Особенно в логике следователей.
А вот печать организации ( в соответствии со ст.11 ФЗ-135) быть должна.
Ну, И? Печать-то у директора. Сталбыть отчёт без печати - не документ.
Если Ваш вопрос был ко мне - лично я очень хорошо отношусь к внутреннему контролю качества работ в организации, и всячески его приветствую.
Тогда я вообще не понял. Последконтроль директора - это давёжка, а последконтроль любого иного сотрудника - контролёра нет? Не понимаю
В начало
 
Геннадий
От: Friday, October 26, 2018 4:03:21 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира

Надо ответить только на один вопрос - Кто будет контролировать контролеров?

Пока нет ответа, нет и чего либо толкового отвечающего критериям обеспечения качества.


Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005