Поиск Карта сайта Главная страница

          RICS    


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

ДДУ для нотариуса Опции · Вид
sky-perm
От: Thursday, January 31, 2019 8:38:31 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 10/3/2007
Сообщений: 638
Местонахождение: Пермь
Как бы вы оценили, какой алгоритм?

Человек на стадии строительства купил квартиру, оформил ДДУ. По договору предусмотрена рассрочка платежа на 2 года. Человек умер, успел оплатить 30% от стоимости квартиры.
Нотариус просит отчет об оценке.
Ситуация усугубляется тем что дом дальше котлована не ушёл, застройщик ушёл в банкротство, перспективы его восстановления близки к нулю.

Как РС у такого ДДУ посчитать?

Пытался на ретроавито найти аналоги в этом доме на дату смерти, но ничего нет. Застройщик примерно в это время остановил стройку.
В начало
 
Слуцкий
От: Thursday, January 31, 2019 11:52:59 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,068
Местонахождение: Резиноподобная
Коли банкротство. Коли для нотариуса.
http://tmpo.su/yuxnin-a-v-effektivnost-procedur-bankrotstva/
Там данные по эффективности процедур банкротства. Более свежие может и есть, но я их не знаю. Поищите. Коли найдёте - киньте ссылку.
А так = 5,7% от этих 30%.
Можно ещё срок осуществления процедуры учесть и отдисконтировать к дате оценки. СД только - вопрос.
В начало
 
Стриж
От: Thursday, January 31, 2019 5:06:35 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/23/2017
Сообщений: 73
Местонахождение: Мыс доброй надежды
Объекта оценки как такового нет. Доля в праве к чему привязана, на что опирается? К котловану? Оценить стоимость котлована,пропорционально доля участия от всех участников. Думаю стоимость будет правдивой. + риски, что было предложено ранее...
В начало
 
Слуцкий
От: Thursday, January 31, 2019 5:13:26 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,068
Местонахождение: Резиноподобная
Как это объекта оценки нет? Право требования по ДДУ к застройщику.
Котлован тут вообще не при чём, по большому счёту. Его могло и вообще не быть. Право требования не к котловану, а к застройщику.
В начало
 
Paradoks
От: Friday, February 01, 2019 9:34:06 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/8/2007
Сообщений: 758
+ Я даже оценивал такой объект. Правда там готовое жилье было. Не успели зарегистрировать в регпалате

-
В начало
 
Стриж
От: Friday, February 01, 2019 11:08:18 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/23/2017
Сообщений: 73
Местонахождение: Мыс доброй надежды
Слуцкий сообщал(а):
Как это объекта оценки нет? Право требования по ДДУ к застройщику.
Котлован тут вообще не при чём, по большому счёту. Его могло и вообще не быть. Право требования не к котловану, а к застройщику.


Ну-да, ну-да, застройщик уже тю-тю. Финансовое состояние - банкрот, очередь до дольщиков по выплате денег как правило нулевая. Вот они и останутся с котлованомСмех
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании