|
Елена Васильевна
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/14/2007 Сообщений: 13
|
Впервые сталкиваюсь с оценкой газопровода. Порыскалась в дискуссиях и ничего конкретного не нашла. Подскажите пожалуйста насколько правильным будет в рамках затратного подхода определить восстановительную стоимость используя сборники УПВС? И как можно оценить магистральный газопровод доходным и сравнительным методами, тем более он только введен в эксплуатацию и фунционирует на 10-15% от его пропускной способности?
|
|
Чашка кофею
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/7/2007 Сообщений: 13 Местонахождение: СПб
|
Я оценивала только затратником по Коинвесту
|
|
Franck
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/9/2006 Сообщений: 77
|
Конечно, самое простое и правильное оценить затратником, поскольку рынка газопроводов или аренды их у нас нет, впрочем я не спец в этом. А давайте представим (в целях саморазвития), что газопровод выставлен на продажу. Есть на него потенциальные покупатели? Сколько они смогут (захотят) дать? Если ГП идет из пункта А (владелец ХХ) в пункт В (владелец ХХ) и другой альтернативы поставить газ нет, то это один случай (можно сшибать бабки за аренду). Есть и другие варианты. Пример: сколько стоит нефтепровод на Мажейкяйский нефтеперерабатывающий завод?
178 сообщений на старом форуме
|
|
Юрий Дерябин
|
|
Ранг: Администратор Группа: Администратор, Участник
Зарегистрирован: 5/11/2006 Сообщений: 2,162 Местонахождение: Москва
|
По газопроводу можно попробовать функциональный износ вывести довольно обосновано. Если он проектировался на конкретные мощности, а сейчас у него прокачка меньше, соответсвенно и трубу можно было бы проложить меньшего диаметра.
323 сообщения на старом форуме
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006 Сообщений: 6,976 Местонахождение: Тула
|
Можно зайти и с другой стороны. В настоящее время наблюдается дефицит мощностей (газ, эл-во). Особенно в нек регионах. Чтобы получить согласование техусловий на подключение нужно либо долго ждать, либо много платить, либо получить ответ - мощностей нет. Поэтому не факт, что труба имеет функц износ.
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
ДмитрийП
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/14/2006 Сообщений: 1,483
|
Вопрос не совсем верно сформулирован. Не понятно оценивается отдельно газопровод или в составе имущественного комплекса - ГРО (например Мособлгаз) или коттеджный поселок или газопровод по территории промпредприятия от ГРП до котельной. Ответы разные в разных ситуациях. Газопроводы сдают в аренду. Такие сделки есть. Например, газопровод пострен на бюджетные деньги и муниципалы сдают его в аренду ГРО. Недозагрузка считается внешним износом. с учетом резерва на пиковые загрузки. Объемы прокачки известны на год вперед, потому что составляют единый газовый баланс по стране. Можно и по УПВС и по Коинвесту. УПВС дает менше, как обычно, Ко-инвест побольше.
|
|
Юрий Дерябин
|
|
Ранг: Администратор Группа: Администратор, Участник
Зарегистрирован: 5/11/2006 Сообщений: 2,162 Местонахождение: Москва
|
Шогин Валерий сообщал(а):Можно зайти и с другой стороны. В настоящее время наблюдается дефицит мощностей (газ, эл-во). Особенно в нек регионах. Чтобы получить согласование техусловий на подключение нужно либо долго ждать, либо много платить, либо получить ответ - мощностей нет. Поэтому не факт, что труба имеет функц износ.
Это уже особенности конкретного объекта. Тут можно только гадать.
323 сообщения на старом форуме
|
|
Елена Васильевна
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/14/2007 Сообщений: 13
|
Добрый день всем! Вы знаете оцениваются газопроводы-отводы от магистрального газопровода и ГРС, а на дату оценки не осуществляется распределение газа от этих ГРС к поселениям т.е. потребителям этих районов. Это связано с отсутствием внутрипоселковых газораспределительных сетей в населенных пунктах и, следовательно, к неготовности потребителей рассматриваемых районов к приему природного газа.
|
|
Guest |