|
SLR
|
|
Ранг: Новичок Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 8/29/2006 Сообщений: 2
|
Оценка переуступки прав требования
Впервые с этим сталкиваюсь Проще отказаться, но.. Ведь в этом случае я так и не узнаю как это делается ;)
Итак, дано: Застройщик, Дольщик, Банк Застройщик - юр.лицо, осуществляющее строительство объекта. Дольщик - физ.лицо, инвестор, осуществляющее финансирование строительства части объекта за счет собственных и кредитных (заемных) средств. Банк - кредитная организация, предоставляющая Дольщику кредитные средства для оплаты участия в финансировании строительства.
По завершению строительства и ввода объекта в эксплуатацию, часть объекта подлежит передаче Дольщику. Вопрос: Как определяется стоимость (?) права требования при смене дольщика? Т.е. первоначальный дольщик продает свое право на часть объекта, рассмотренную в трехстороннем договоре.
|
|
Андрей Д
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 8/24/2006 Сообщений: 77 Местонахождение: Курган
|
А как к Этому относится Банк?
|
|
SLR
|
|
Ранг: Новичок Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 8/29/2006 Сообщений: 2
|
не возражает, в принципе
|
|
Андрей Д
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 8/24/2006 Сообщений: 77 Местонахождение: Курган
|
Ну а если внимательно прочитать договор и далее по порядку: - затратный подход должен весь быть прописан в договоре. Если платежи не разовые, то надо дисконтировать - сравнительный – пожалуйста, если есть аналоги - доходный – смотрим, что получаем по договору, в какой срок, и приводим к стоимости на дату оценки. Я еще добавил бы риски на несвоевременный ввод объекта в эксплуатацию или вообще на замораживание строительства.
|
|
Guest |