|
|
|
ДмитрийП
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/14/2006
Сообщений: 1,483
|
Пришла новая экспертиза. Я поражен. Существенная ошибка не позволяющая делать вывод о достоверности отчета: отсутствие указания местонахождения оценщика.
В отчете в соответствии с ФСО указано юридическое лицо, в которой работает оценщик, и необходимая информация по этому юрлицу.
Вопрос: что нужно указывать прописку оценщика - физлица?
|
|
|
Медведев С
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/2/2007
Сообщений: 3,552
Местонахождение: Новосибирск
|
Конечно!
И медицинскую книжку приложением.
|
|
|
Медведев С
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/2/2007
Сообщений: 3,552
Местонахождение: Новосибирск
|
Пособие начинающему оценщику моей СРО.
ОТЧЕТ ДОЛЖЕН ИМЕТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ПУНКТЫ:
......
II. Обязательные требования к содержанию отчета об оценке
.....
28. Об оценщике, работающем на основании трудового договора:
29. ФИО
30. местонахождение оценщика
31... - 37
38. место нахождения (так в оригинале) юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.
.....
|
|
|
ДмитрийП
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/14/2006
Сообщений: 1,483
|
Я просто поражен. Кто бы мог подумать, что нужно прописку указывать в каждом отчете.
|
|
|
greyhoka
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор Эмпирические правила в оценке, Участник
Зарегистрирован: 10/4/2008
Сообщений: 587
Местонахождение: Москва
|
Хм... я пока не сталкивался с экспертизой отчетов в СРО, вот интересно - это какая-то сверхзадача там, не давать положительное заключение на отчет с первого раза? Удивительные придирки. Причем, существующая судебная практика довольно однозначно свидетельствует, что суды не признают такого рода "нарушения" основанием для оспаривания отчета. Никто не пробовал оспорить действия СРО в арбитраже?
|
|
|
Михаил Александрович
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/7/2007
Сообщений: 89
|
Оценщик находится по месту регистрации юр. лица (местонохождение офиса), а не по адресу прописки. Это мое мнение.
|
|
|
ДмитрийП
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/14/2006
Сообщений: 1,483
|
Так что писать то надо:
- прописку оценщика
- или еще раз адрес юр.лица, в котором работает оценщик?
Кто что пишет в своих отчетах?
|
|
|
МР
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 9/26/2006
Сообщений: 1,262
Местонахождение: Самара
|
По поводу "местонахождения оценщика" задавали вопрос в РОО. Ответ дословно:"Это местонахождение оценщика как физического лица во время выполнения им услуг по оценке (фактическое).Следовательно, при выполнении услуг по оценке по трудовому договору с юридическим лицом – это местонахождения юридического лица". Так что прописку не нужно указывать.
По поводу "придирок" тоже задавали вопрос. Ответили, что при плановой проверке отчет проверяется только по формальным требованиям в соответствии с табличкой "Форма проверки отчета на соответствие требованиям" (для проверки договора есть своя табличка), которая есть на сайте РОО. Нужно всего навсего самим проверить свой отчет и договор на соответствие табличке прежде чем отправлять его на проверку.
Для себя проанализировали эту табличку. Кроме того, что требуется по ФСО добавлено:
Дата проведения оценки и дата определения стоимости объекта оценки (требуют указать все даты, упомянутые в ст.11 135-ФЗ).
Дата обследования объекта оценки.
Требование соблюдения терминологии по ФСО.
Местонахождение оценщика.
Заявление о соответствии.
Содержание и объем работ, использованных для проведения оценки.
Выбор объектов аналогов должен быть в разделе «Сравнительный подход», а не «Анализ рынка».
Добавить это все в шаблон отчета дело нескольких минут.
|
|
|
Ирина Старкова
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/22/2007
Сообщений: 202
Местонахождение: Пермь
|
В качестве местонахождения оценщика указываю адрес рабочего места, т.е. фактический адрес юрлица, с кем заключила договор и где являюсь Оценщиком.
По месту прописки я не оценщик, а жена и мать..(не сочтите за ругательство)
|
|
|
f vn
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/13/2006
Сообщений: 793
Местонахождение: г. Жуковский
|
В ФСО-3 что-то не видно "МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ" физ.л. даже частнопрактикующего.
Ст. 20 ФЗ ОД "...Стандарты СРО не могут противоречить федеральным стандартам оценки".
|
|
|
SAU
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/15/2006
Сообщений: 364
Местонахождение: Пермь
|
ст.11 ФЗ № 135
|
|
|
f vn
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/13/2006
Сообщений: 793
Местонахождение: г. Жуковский
|
SAU сообщал(а):ст.11 ФЗ № 135
Да, уж!
Тогда указывать "Фигаро здесь, Фигаро там"
|
|
|
f vn
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/13/2006
Сообщений: 793
Местонахождение: г. Жуковский
|
SAU сообщал(а):ст.11 ФЗ № 135
Да, уж!
Тогда указывать "Фигаро здесь, Фигаро там"
|
|
|
SAU
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/15/2006
Сообщений: 364
Местонахождение: Пермь
|
Не понял ответа. 
Поэтому, на всякий случай цитата..
"В отчете должны быть указаны:
...место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
(в ред. Федеральных законов от 14.11.2002 N 143-ФЗ, от 27.07.2006 N 157-ФЗ)" (с)
На мой взгляд это для совместителей, работающих не в штате Исполнителя (юр.лица), а по договору. Тем не менее надо указывать всем.
|
|
|
Мисовец
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/29/2006
Сообщений: 12,664
Местонахождение: Бийск
|
Конечно оценщики указывают место работы. Приветствую позицию жены и матери, сам я по месту прописки барабошка. 
|
|
|
Гузель160
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Участник
Зарегистрирован: 6/1/2007
Сообщений: 28
|
Я уж, конечно, извиняюсь, но еще в конце 2007 года очень уважаемый в нашем городе оценщик и преподаватель посоветовал в разделе "Место нахождения Оценщика" указывать адрес физ.лица. Это и не обязательно прописка - может Вы у четвероюродной тетки живете или квартиру снимаете. Так что в принципе указываю адрес проживания.
|
|
|
Мисовец
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/29/2006
Сообщений: 12,664
Местонахождение: Бийск
|
На мой взгляд неверно посоветовал, оценщик не занимается оценкой по месту проживания.
|
|
|
Кашников Михаил
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/21/2006
Сообщений: 397
|
Это вы бросьте. В законе оценщика человека называют "работник юридического лица, который соответствует требованиям статьи 24 и осуществил оценку " См ст. 11 .
А юр.лицо - оценщик. Поэтому только адрес юр.лица и никаких "жена и мать". С уважением Кашников Михаил.
|
|
|
ocenschik
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/11/2006
Сообщений: 90
Местонахождение: Москва
|
Уважаемый Михаил!!!
По закону оценщик - ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО, а не юридическое.
|
|
|
Сибириус
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/20/2009
Сообщений: 402
Местонахождение: Новосибирск
|
Кашников Михаил сообщал(а):Это вы бросьте. В законе оценщика человека называют "работник юридического лица, который соответствует требованиям статьи 24 и осуществил оценку " См ст. 11 . А юр.лицо - оценщик. Поэтому только адрес юр.лица и никаких "жена и мать". С уважением Кашников Михаил.
Статья 4. Субъекты оценочной деятельности
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 157-ФЗ)
Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона (далее - оценщики).
Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
Статья 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки
…
Кашников Михаил, как-то Вы не очень аккуратно с законом федеральным…))
|
|
|
Guest |