|
jamil
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 7/7/2010 Сообщений: 7
|
Всем здравствуйте, нужна помощь - (метод чистых активов)рассчитать обязательства при условии, что долгосрочные обязательства по лизингу по балансовой оценке составляют 162. Проценты по договору лизинга – 13%. Обязательства выплачиваются в конце каждого года в соответствии с графиком: График выплат:__________6 год_ 7 год_ 8 год Платежи по лизингу________62__ 62__ 84.5 Приведенная стоимость платежей (под 13%)=162____54.9__ 48.6__ 58.5
рассчитать рыночную стоимость финансовых обязательств по лизингу, учитывая, что процентные ставки на дату оценки составляют 10% у меня не получается рассчитать,так как мат. часть у меня немного слабоват
|
|
Мисовец
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/29/2006 Сообщений: 12,664 Местонахождение: Бийск
|
Задачка простенькая. Сумма приведенных платежей равна 162, это значит, что обязательства за ри года погашены. Ставка 10%, это значит, что платежи нужно приводить по этой ставке к дате по дате оценки. Вы не написали дату оценки, поэтому у нас два решения: 1. Если дата оценки в условном нулевом году, то имеем: 54,9/(1+0,1)^6 + 48,6/(1+0,1)^7 + 58,5/(1+0,1)^8 = 83,2 но это вряд ли. Скорее дата оценки была в 5 году, тогда: 2. 54,9/(1+0,1) + 48,6/(1+0,1)^2 + 58,5/(1+0,1)^3 = 134,0 Вот и всё.
|
|
Юрий К.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 5/10/2006 Сообщений: 1,815
|
>Обязательства выплачиваются в конце каждого года в соответствии с графиком: График выплат:__________6 год_ 7 год_ 8 год Платежи по лизингу________62__ 62__ 84.5
-??? И как это понимать: "обязательства выплачиваются в конце каждого года" но в то же время приведен график платежей, начиная только с шестого года? И что это за суммы выплат - суммы включающие основную часть и проценты, либо только что-то одно из этого?
>Приведенная стоимость платежей (под 13%)=162____54.9__ 48.6__ 58.5 >рассчитать рыночную стоимость финансовых обязательств по лизингу, учитывая, что процентные ставки на дату оценки составляют 10% - Если процентные ставки составляют 10%, то с чего бы это их следует приводить под 13%? Логика где?
1 410 сообщений на старом форуме
|
|
Мисовец
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/29/2006 Сообщений: 12,664 Местонахождение: Бийск
|
Юрий К. сообщал(а):- Если процентные ставки составляют 10%, то с чего бы это их следует приводить под 13%? Логика где? Юрий Васильевич, я думаю, что 13% это доход лизинговой фирмы, а вот 10% это средняя рыночная альтернативная доходность по мнению аналитика. Ну а по годам, думаю, подразумевается дата оценки сегодня в 2005 году, ну а платежи на три года вперед.
Ну, такие задачки у нас теперь дают, такое у нас образование в оценке...
|
|
erik
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 4/28/2010 Сообщений: 22
|
Мисовец сообщал(а): Юрий Васильевич, я думаю, что 13% это доход лизинговой фирмы, а вот 10% это средняя рыночная альтернативная доходность по мнению аналитика. Ну, такие задачки у нас теперь дают, такое у нас образование в оценке...
пожалуйста, можете уточнить - средняя рыночная альтернативная доходность, а доходность кого? - на рынке займа (кредиторов, межбанковский)?, т.е. кредиторы не могут выдать займ ниже и выше 10%? и как определить эту доходность, нужно ли для этого у банков узнавать какие минимальные ставки предлагают
|
|
erik
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 4/28/2010 Сообщений: 22
|
кто-нибудь,пожалуйста, ответьте на вопрос выше
|
|
erik
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 4/28/2010 Сообщений: 22
|
Мисовец сообщал(а):Задачка простенькая. Скорее дата оценки была в 5 году, тогда: 2. 54,9/(1+0,1) + 48,6/(1+0,1)^2 + 58,5/(1+0,1)^3 = 134,0 Вот и всё.
По поводу рыночной стоимости по лизингу = 134 неправильная. Ответ оказался=181.1 (куда еще вошел долгосрочн. банковский кредит =10 и +162 по лизингу =172, а вот рыночная в ответе = 181.1 /банковский кредит по балансу и остается=10/). Так как получить эту разницу =9.1 (181.1 - 9.1=172) Я сам считаю, не получается
|
|
Решецкий
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/18/2010 Сообщений: 9 Местонахождение: Калининград
|
Решецкий сообщал(а): Мягко говоря, постановка задачи мутная, но попробуем догадаться о чем речь. Видимо, из-за риска, с ненадежного арендатора потребовали доходность 13% годовых, что возможно при монополизме лизинговой компании. Эту доходность обеспечили платежи по лизингу_ 62__ 62__ 84.5. Рыночная стоимость этих платежей по лизингу должна оцениваться по рыночной ставке 10% на дату 5-ый год: PV = 62/1.1 + 62/1.1^2 + 84.5/1.1^3 = 171.1
Кредит - 10 можно добавить, если знать ответ, и получим 181.1. Но с кредитом еще больше мути: кому дан кредит (судя по оценке - лизинговой компании, хотя...), по какой ставке и каков график и условия погашения кредита? Не стану разбираться - море вариантов. А стоимость 162 - это цена монополиста, а не рынка. Балансовая стоимость 162 - это не только дисконтированная стоимость этих платежей, а прежде всего-стоимость покупки этого оборудования, с учетом износа за 5 лет. В действительности, Все просто! Безграмотная постановка задачи! Очевидно, что о эту задачу перевели с иностранного учебника с помощью компьютерного переводчика. За такие формулировки задач надо увольнять преподавателя с работы, так как ее автор совсем не в теме - нет ни логики, ни соответствующей терминологии.
|
|
erik
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 4/28/2010 Сообщений: 22
|
да, теперь получилось. спасибо
|
|
Guest |