|
Мария
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 8/10/2006 Сообщений: 40 Местонахождение: Москва
|
Добрый день!
В виду того, что не могу создавать новые темы в тех дискуссиях, которые реально отражают суть вопроса, пишу вот в том, в котором просто могу тему создать...
Меня уже очень давно мучает один вопрос...что есть верное: "отчет об оценке рыночной стоимости" или "отчет об определении рыночной стоимости" ну и соответственно "оценка объекта недвижимости" или "оценка прав на объект недвижимости".... то есть суть вопроса в объекте оценки и правильном изложении отчетного материала...
Помниться еще при обучении один преподаватель сильно делал ударение на том, что "нельзя оценить стоимость, ее можно только определить"....
Однако везде фигурирует фраза "оценка рыночной стоимости" ...
Разрешите мои сомнения..плизззз
|
|
Schummi
|
|
Ранг: Новичок Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 8/11/2006 Сообщений: 1 Местонахождение: Челябинск
|
Привет, по большому счёту разница есть, но ведь всю страну не выучишь!!! И та и другая версия имеет право на жизнь, так что как удобней так и пиши!!! Всего доброго!!!
|
|
Павел Карцев
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор общественные организации, Участник
Зарегистрирован: 8/9/2006 Сообщений: 1,061 Местонахождение: Москва
|
В законе написано "Отчет об оценке" соответственно так и следует писать. По сути норм русского языка вы правы оценка собственно и есть процесс определения стоимости, поэтому "отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости" с точки зрения граматики не совсем верно, правильно будет "отчет об оценке недвижимости на базе рыночной стоимости". Именно поэтому МСО1,например, и называются "рыночная стоимость как база оценки".
Это мое мнение, я конечно не лингвист. Если что меня поправят.
1038 сообщений на старом форуме
|
|
Сергей Понамарчук
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/9/2006 Сообщений: 839 Местонахождение: Челябинск
|
А как насчет оценки "права собственности" на объект недвижимости?
|
|
Zanozza@
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/9/2006 Сообщений: 16
|
т.к. в законе принята терминология "Отчет об оценке обектов оценки" то из этого и нужно исходить. В зависимости от того что является объектом оценки, право собственности, право аренды, следует писать - Отчет об оценке права собственности (аренды и т.п.) на .......... мне так кажется
|
|
Павел Карцев
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор общественные организации, Участник
Зарегистрирован: 8/9/2006 Сообщений: 1,061 Местонахождение: Москва
|
Вы правы, но только когда оценивается право собственности, т.е вся совокупность прав на объект оценки, то это можно просто написать "оценка объекта оценки", опуская права, на мой взгляд. Когда же оцениваются ограниченные вещные права, например, право аренды, то корректнее это указывать напрямую в заголовке отчета, чтобы не было двусмысленности.
1038 сообщений на старом форуме
|
|
Zanozza@
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/9/2006 Сообщений: 16
|
2 Павел: Согласен:)
|
|
Тарантов Вадим Николаевич
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/9/2006 Сообщений: 325
|
Павел, а как тебе вот такой случай: Получаю заявку на оценку арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в федеральной собственности. Заявка от ТУ ФАУФИ, к ней прилагается ТЗ на оценку. В строке "объект оценки" написано: рыночная стомость размера годовой арендной платы за нежилые помещения в зданиях. И требуют именно так и писать в отчете! Коллеги, а ваше мнение?
163 сообщения на старом форуме
|
|
Мария
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 8/10/2006 Сообщений: 40 Местонахождение: Москва
|
Интересная петрушка...по ходу дела все правильно они требуют Раз законно "отчет об оценки рыночной стоимости", то по логике и по правилам руского языка объектом служит рыночная стоимость, а дальше уже чего. Вот как раз об этом я и говорю.
А теперь попробуйте объясните им, что они не правы...
Считаю все-таки настоять на грамотном изложении задачи
|
|
Zanozza@
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/9/2006 Сообщений: 16
|
Чушь!!!!! Абсолютная идиотская тупость!!!! Ну как размер годовой арендной платы может иметь рыночную стоимость? Размер платы это сто тыс. руб. в год.... (к примеру) ну как сто тыс руб. в год могут иметь рыночную стоимость?
|
|
Борисов
|
|
Ранг: Гость Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005 Сообщений: 165
|
Не ругайте терруправленцев и комитетчиков. Это им так законодатель прописал Некоторый смысл в рыночной стоимости права аренды все же есть - оно (это право) является предметом торгов на аукционе.
|
|
Zanozza@
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/9/2006 Сообщений: 16
|
В том то и дело что рыночная стоимость права аренды, но никак не размера годовой арендной платы!!!
|
|
Борисов
|
|
Ранг: Гость Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005 Сообщений: 165
|
Торгуется именно величина годовой арендной платы - кто больше назначит - тому и сдадут в аренду.
|
|
Борисов
|
|
Ранг: Гость Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005 Сообщений: 165
|
Павлу Карцеву на 11 августа 2006 г. 20:30:35
Павел, в текстах законов грамматика часто отдыхает.
Но "оценка" это еще и математическая категория, а на языке математики правильно будет: "оценка рыночной стоимости"
|
|
Тарантов Вадим Николаевич
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/9/2006 Сообщений: 325
|
Коллеги, спасибо за дискуссию и помощь. Мы с ФАУФИ сошлись на следующей формулировке: оценка рыночной стоимости объекта недвижимости и величины годовой арендной платы за него. Тоже не совсем гладко, но хоть ближе к смыслу.
163 сообщения на старом форуме
|
|
Guest |