Дискуссии ЭСМИ "Appraiser.RU. Вестник оценщика"
»
ОЦЕНКА
»
Отчеты об оценке
»
Как считали соотношение площадей??
|
|
|
Васильева Яна
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 4/21/2012
Сообщений: 3
Местонахождение: Новосибирск
|
Объясните, пожалуйста, в отчете об оценке посчитали соотношение жилой и площади кухни к общей площади след. образом: 17,6+5,9/32,2= 0,55! Как так? При том, что в экспликации к плану помещения площадь - 31,4(общая), жилая(17,6), кухня(5,9), коридор(5), сан. узел(2,9), балкон(2,7). По моим подсчетам получается 0,75(17,6+5,9/31,4). И с этим значением(0,55) производятся другие расчеты в отчете.
|
|
|
Мисовец
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/29/2006
Сообщений: 12,664
Местонахождение: Бийск
|
Ну, сами же пишете, что они считали соотношение жилой и площади кухни к общей площади. А это именно 0,55. А вот что они там дальше с этим делали, Вы не написали, так что я тут ничего не могут сказать. Может у них есть такая методика, может она где-то описана, я не знаю.
|
|
|
Kornilov
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 2/24/2009
Сообщений: 2,160
Местонахождение: Дубна
|
Васильева Яна сообщал(а):Объясните, пожалуйста, в отчете об оценке посчитали соотношение жилой и площади кухни к общей площади след. образом: 17,6+5,9/32,2= 0,55! Как так? При том, что в экспликации к плану помещения площадь - 31,4(общая), жилая(17,6), кухня(5,9), коридор(5), сан. узел(2,9), балкон(2,7). По моим подсчетам получается 0,75(17,6+5,9/31,4). И с этим значением(0,55) производятся другие расчеты в отчете.
Площадь балкон 2,7 умножается на понижающий коэффициент 0,3 = 0,8
Теперь прибавляем 31,4 + 0,8 = 32,2
|
|
|
Дмитрий Румянцев
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 6/8/2011
Сообщений: 118
Местонахождение: Рыбинск
|
Kornilov сообщал(а):Площадь балкон 2,7 умножается на понижающий коэффициент 0,3 = 0,8
Теперь прибавляем 31,4 + 0,8 = 32,2
почему 0,3? вроде 0,5 или я с лоджиями путаю?
|
|
|
Владимир Александрович
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 10/24/2011
Сообщений: 12
|
Дмитрий Румянцев сообщал(а):Kornilov сообщал(а):Площадь балкон 2,7 умножается на понижающий коэффициент 0,3 = 0,8
Теперь прибавляем 31,4 + 0,8 = 32,2
почему 0,3? вроде 0,5 или я с лоджиями путаю?
Путаете с лоджиями. См. СНиП 2.08.01-89, Приложение 2. Стоит учитывать, что в ЖК РФ общая площадь считается без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
Другой вопрос почему 17,6+5,9/32,2= 0,55? Если не врет мой калькулятор, это 0,73.
|
|
|
Мисовец
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/29/2006
Сообщений: 12,664
Местонахождение: Бийск
|
Владимир Александрович сообщал(а):Другой вопрос почему 17,6+5,9/32,2= 0,55? Если не врет мой калькулятор, это 0,73.
А мой Excel говорит, что это 17,78323 :)
|
|
|
Юлиана
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 3/26/2007
Сообщений: 593
Местонахождение: Краснодарский край
|
Мисовец сообщал(а):Владимир Александрович сообщал(а):Другой вопрос почему 17,6+5,9/32,2= 0,55? Если не врет мой калькулятор, это 0,73. А мой Excel говорит, что это 17,78323 :)
мой тоже этот результат дает.
А если в Excel в ячейке поставить скобки (17,6+5,9)/32,2 = 0,730 получается. Нанотехнологический расчеты, однако 
Потом чисто математически если рассуждать и обратно решить заданный пример 17,6+5,9/32,2= 0,55
0,55 х 32,2= 17,71
что не соответствует сумме чисел 17,6+5,9
Скорее всего, при выполнении спешили и где-то забыли цифры поменять.
|
|
|
Guest |
| Перейти
|
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
|
|