| Ирина Л |
| Ранг: |
Кандидат |
| Местонахождение |
Самара |
|
| Предыдущий визит: |
Sunday, March 04, 2018 1:51:38 PM |
|
|
ФИО |
Лаптева
Ирина
Ивановна
|
|
Пол |
Женский
|
| E-mail |
lilovu@mail.ru
|
| Страна |
Россия |
| Область, край, республика |
Самарская область |
|
Город |
Самара
|
| В какой СРО оценщиков состоит |
03 - РОО (Российское общество оценщиков) |
| Специализация |
| оценщик действующего предприятия (бизнеса) |
|
| Год начала оценочной деятельности |
2002
|
|
|
|
Геннадий сообщал(а):yurist-ocenshik сообщал(а): Идеи не плохие, но порочные. Сдал квалификационный экзамен, типа выбрался на оценщика и 7 лет (как Президент) рулишь. Повышение квалификации (типа обучение) обязательно ежегодно. Почему мне поставили условие 2 раза в год повышать квалификацию, а оценщики, что, раз в год не смогут?
Вы так много всего пишете, но при этом даже еще не пытались сдавать экзамен.
Задумка порочна в самом начале. В нормативном регулировании оценочной деятельности (основной) не происходит практически никаких изменений. Мы по-прежнему считаем по методологиям переводных учебников и стандартов, мало имеющих отношение к российским реалиям. У нас одна палка - два струна: закон об ОД и чуть-чуть стандартов. Этим и пользуются все, кому не лень.
Да, кодексы перепрошиваются периодически, но к оценке имеют отношение 1 из (условно) 50 изменений.
Есть люди, которые в оценке работают более 20 лет. И им какие-то дети поколения пепсиайфонов ставят примитивные преграды, потому-что у них есть "полномочия".
Когда медиков отправляют на повышение квалификации - я теоретически могу понять: появляются новые препараты, исследования.
Но что нового появилось в ОД за 20 лет? Измененные формулировки в стандартах и возврат стоимости, отличной от рыночной?
|
Efremov сообщал(а):Теперь стало немного яснее. В плане того, что, судя по всему, в операционные расходы по условиям задачи входят и коммунальные платежи.
Но как об этом догадаться, исходя из условий задачи? Просто предположить, что 7 000 слишком много для ставки в 10 000?
Тогда условие задачи не совсем корректно.
Ну с корректностью почти во всех задачах проблема. Но эта решена правильно.
|
Efremov сообщал(а):Стриж сообщал(а):постпрогнозный не надо делать, он и есть третий год (последний) Давайте начнем с ПВД. Судя по ПВД 2, он рассчитывается исходя из площади 2500 кв.м., несмотря на то, что арендопригодная площадь - 2000 кв.м. (4000/2). И даже если в расчет берется 2500, то не могу понять, как получился ПВД 1 в размере 30 млн.
Нет, считают исходя из 2000 кв.м., но к аренде плюсуют компенсацию коммунальных платежей.
Операционные взяли от общей площади в 5000 кв.м.
|
Так как я открыла новую тему и я новичок:) с позволения (надеюсь) авторов укажу ссылки на найденные мною обсуждения вопроса законности (точнее незаконности) требования страхования ответственности оценщика при неосуществлении деятельности:
Требование СРО о непрерывности страховки:
http://appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&t=5614
Женские особенности оценки:
http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&t=4426
Разрыв в датах полисов- РОО обвиняет в нарушении законодательства:
http://appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&t=4107
Буду рада всем размышлениям участников форума по данному вопросу, но тем не менее - тема в первую очередь создана для обнаружения/обсуждения официального ответа по данному вопросу контролирующего органа за деятельностью саморегулируемой организации оценщиков.
|
По-моему, я уже четко написала, что ответы СРО не дает. Хотя это не единственный письменный запрос, который я им направляла. Я знаю, что от ФРС будет отписка, но я хочу в ней увидеть официальную ссылку на соответствие этого способа наживы требованиям закона. Даже пусть пишут, что это СРО оценщиков, а не членов саморегулируемой организации.
Эта тема неоднократно поднималась в данном форуме, но так никакой конкретики не было озвучено.
|
|
Я не слышала, что с ФРС сняли функции контроля за деятельностью саморегулируемой организации оценщиков. Более того, именно они до сих пор проводят проверки СРО оценщиков. Так что это именно та дверь, куда надо не стучаться, а ломиться, так как, во-первых, на их требования УСТНО ссылаются СРО, во-вторых, советоваться со СРО уже не получается, они не вступают в переписку с рабами. Максимум, что можно получить - электронное письмо с требованием заключить/представить договор страхования несуществующей ответственности. Приостановление членства для декретниц сейчас предусмотрели, поэтому не платить взносы я могу официально после представления пакета документов и получения решения о приостановлении. Но при этом меня заставляют принять обязательство о постоянном\непрерывном страховании "ответственности" и направлении копий полисов в СРО даже в период декретного отпуска. Но декрет - это частный случай. Меня интересует именно законность требования страхования ответственности оценщика без осуществления деятельности, которая могла бы нанести ущерб.
|
|
Забыла еще написать, что если непрерывное страхование является обязательным условием именно только для членства, то тем более непонятно почему при приостановлении членства все равно заставляют страховать ответственность не оценщика и не члена СРО.
|
Ну если уж буквально читать закон, то объединяет не оценщиков, а оценщиков на условиях членства. Условия членства установлены и четко определены законом. По-прежнему делаю акцент, что оценщик и член СРО - исходя из 135-ФЗ не одно и тоже, даже при том, что в названии СРО есть слово "оценщик".
Ваша позиция ясна. Мой вопрос был все же о наличии\отсутствии информации на форуме об официальных ответах ФРС.
|
Так и хочется узнать, почему условием членства в СРО стало страхование ответственности, что не предусмотрено 135-ФЗ. По моему (и не только моему) мнению это незаконно.
Требования к членству определены в ст.24, про страхование ничего не указано. Единственная размытая формулировка "Саморегулируемая организация оценщиков при приеме физических лиц в члены саморегулируемой организации оценщиков вправе предъявлять иные связанные с осуществлением оценщиком оценочной деятельности и не противоречащие настоящему Федеральному закону и другим федеральным законам требования." Ключевые слова - "при приеме" и "не противоречащие".
Статья 24.6, на которую якобы ссылаются, в предпоследнем абзаце содержит формулировку "оценщика при осуществлении оценочной деятельности". При осуществлении.
Более того, в ст.4 135-ФЗ при определении субъекта оценочной деятельности, а именно оценщика, понятия членства в СРО и страхование ответственности разделены. То есть член СРО и оценщик - это не тождественные понятия.
Ну и просто логическое умозаключение - почему мы должны платить страховым компаниям, зная что никому не можем нанести ущерб своей деятельностью, а точнее ее отсутствием.
Может я что-то не доглядела? Дайте, пожалуйста, ссылку на закон об обязательности страхования ответственности оценщика для членства в СРО.
|
|
Добрый день! Просмотрела вроде бы все форумы, но так и нашла ответа на один животрепещущий вопрос - кто-нибудь направлял в ФРС запрос о законности требований СРО о необходимости страхования ответственности оценщика даже если не осуществляешь оценочную деятельность? Собираюсь отправлять такой запрос и думаю - может уже запрашивали и позиция ФРС озвучена?
|
|