Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Jool
Информация
Имя: Jool
Ранг: Кандидат
Местонахождение Москва
Статистика
Зарегистрирован: Tuesday, July 19, 2011
Предыдущий визит: Thursday, October 24, 2013 3:49:08 PM
Количество сообщений: 11
[0.01% от всех сообщений / 0.00 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Баркова Юлия Сергеевна
Дата рождения 4/4/1987
Пол Женский
E-mail jooly-ann@narod.ru
Страна Россия
Область, край, республика Московская область
Город Москва
В какой СРО оценщиков состоит Не состою
Специализация
оценщик действующего предприятия (бизнеса)
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
оценщик нематериальных активов
оценщик ценных бумаг
Последние 10 сообщений
Тема: НДС при оценке жилого дома
От: Wednesday, August 07, 2013 4:27:45 PM
Olegovich сообщал(а):
совершенно верно. только я бы слова "НДС не облагается" заменил на "НДС не предусмотрен"


Спасибо!!!!
Тема: НДС при оценке жилого дома
От: Wednesday, August 07, 2013 3:35:06 PM
Получается, что в сравнительном мы пишем те цены, что есть, в затратном +18%, при соглосовании напишем, что НДС не облагается? Так я поняла?
Тема: НДС при оценке жилого дома
От: Wednesday, August 07, 2013 2:09:22 PM
Добрый день!
В ходе работы, возник вопрос: нужно ли при оценке жилого дома с хоз. постройками учитывать НДС. По справочнику Ко-Инвест, НДС учитывается, но возникает вопрос согласно пп. 22 и 23 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежат обложению (освобождаются от налогообложения) НДС на территории РФ операции по реализации жилых домов, жилых помещений, долей в них, а также операции по передаче доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир. Следовательно получается, что при оценке жилого дома в сравнительном подходе, цены аналогов (объявления с ценами жилых домов) НДС не облагаются.
Получается, что: либо нужно добавить НДС к ценам Сравнительного подхода или же убрать НДС в затратном подходе.
Помогите разобраться Помогите Помогите
Тема: Определение коэффициента функционального износа
От: Friday, July 19, 2013 5:58:21 PM
Юрий Дерябин сообщал(а):
Извращенная логика авторов задачи такова, что с увеличением физ. износа современный аппарат передает все меньше телеграмм. Без износа передавалл бы 1000/(1-0,3) = около 1428 телег,
далее Ф = (1-(750/1428)^0.7) = приблизительно 0,38 Смех Смех Смех


Согласна с расчетом, но задача бредовая)))))
Тема: Земельный участок под ИЖС расположен около оживленной магистрали
От: Thursday, July 11, 2013 9:58:49 AM
Добрый день!
Интересует вот какой вопрос, как снизить стоимость, для земельного участка под ИЖС расположенного в непосредственной близости от магистрали (главной дороги т.е. по ней всегда большой поток машин и пробки - загазованность, неудобный подъезд)? Как рассчитать данную корректировку. Мои рассуждения, что для ИЖС лучше расположение на удалении от оживленной трассы. Помогите, у кого какие мысли?
Тема: Коллеги требуется мнение относительно АРБ!!
От: Wednesday, April 17, 2013 6:06:41 PM
Андрей С. сообщал(а):
Цитата:
А теперь суть вопроса: вообще имеет ли банк права требовать неукоснительного соблюдать требования Арб если имущество банкротного предприятия

Нет, конечно, не имеет.


Вот и я так считаю, и вообще данные рекомендации направлены, защитить банки от принятия в залог непонятно какого имущества, а извините когда уже идет оценка банкротника...тут уже поздно ликвидности считать...
Тема: Коллеги требуется мнение относительно АРБ!!
От: Wednesday, April 17, 2013 5:54:03 PM
Добрый день всем!
В недавнем времени проводили оценку для арбитражного управляющего, оценка была недвижки в богом забытом месте в деревне грубо говоря «Кукуевка» в области. Так вот имущество было когда-то предметом залога банка.
Проведя оценку, надо сказать вполне нормальную, как нам казалось, арбитражник запросил электронную копию отчета для того, чтобы отправить на проверку в банк. Все бы ничего, если бы банк проверил цену 1 кв.м. аналогичных объектов, сказал, что вот у вас тут завышено или занижено… так нет после проверки бвнк написал нам отзыв на наш отчет. В итоге, по его мнению с ценой-то все в порядке, а не в порядке все с отчетом… А именно не устраивает все потому что не соответствует требованиям как раз этих злополучных АРБ. Понаписал про анализ рынка про все, и в итоге написал, что типа мы не провели анализ ликвидности предмета залога.
А теперь суть вопроса: вообще имеет ли банк права требовать неукоснительного соблюдать требования Арб если имущество банкротного предприятия …оно по любому будет продаваться с торгов и какой уж у него срок экспозиции на рынке ну совершенно невозможно предугадать!!! И потом это все таки рекомендации, а не закон и не ФСО.. на слова, что договор заключен не с банком на оценку и он не трехсторонний, как указано в АРБ..никак не повлияли на сотрудника…

P.s… конечно все понимают, что откажись мы работать по стандартам с банками они перестанут с нами работать, но коллеги реально интересно….мнение на законность всего этого!!!
Тема: Как расчитать физический износ у транспортного средства
От: Thursday, April 04, 2013 5:28:02 PM

Попробуйте Иденбаума[/quote]

Можно ссылочку?
Тема: Как расчитать физический износ у транспортного средства
От: Thursday, April 04, 2013 4:51:45 PM
Добрый день, интересует следующий вопрос! Как оценить физический износ автомобиля если год его выпуска 1996 но машина была на консервации и практически не эксплуатировалась. Расчет физ. износа методом экономического срока жизни дает результаты не адекватные реальности громадный износ, хотя машина практически новая. Как обосновать экспертный износ?
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005