Jool |
Ранг: |
Кандидат |
Местонахождение |
Москва |
|
Предыдущий визит: |
Thursday, October 24, 2013 3:49:08 PM |
|
ФИО |
Баркова
Юлия
Сергеевна
|
Дата рождения |
4/4/1987 |
Пол |
Женский
|
E-mail |
jooly-ann@narod.ru
|
Страна |
Россия |
Область, край, республика |
Московская область |
Город |
Москва
|
В какой СРО оценщиков состоит |
Не состою |
Специализация |
оценщик действующего предприятия (бизнеса) |
оценщик недвижимости |
оценщик машин и оборудования |
оценщик нематериальных активов |
оценщик ценных бумаг |
|
|
|
|
Olegovich сообщал(а):совершенно верно. только я бы слова "НДС не облагается" заменил на "НДС не предусмотрен"
Спасибо!!!!
|
Получается, что в сравнительном мы пишем те цены, что есть, в затратном +18%, при соглосовании напишем, что НДС не облагается? Так я поняла?
|
Добрый день! В ходе работы, возник вопрос: нужно ли при оценке жилого дома с хоз. постройками учитывать НДС. По справочнику Ко-Инвест, НДС учитывается, но возникает вопрос согласно пп. 22 и 23 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежат обложению (освобождаются от налогообложения) НДС на территории РФ операции по реализации жилых домов, жилых помещений, долей в них, а также операции по передаче доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир. Следовательно получается, что при оценке жилого дома в сравнительном подходе, цены аналогов (объявления с ценами жилых домов) НДС не облагаются. Получается, что: либо нужно добавить НДС к ценам Сравнительного подхода или же убрать НДС в затратном подходе. Помогите разобраться
|
Юрий Дерябин сообщал(а):Извращенная логика авторов задачи такова, что с увеличением физ. износа современный аппарат передает все меньше телеграмм. Без износа передавалл бы 1000/(1-0,3) = около 1428 телег, далее Ф = (1-(750/1428)^0.7) = приблизительно 0,38
Согласна с расчетом, но задача бредовая)))))
|
Добрый день! Интересует вот какой вопрос, как снизить стоимость, для земельного участка под ИЖС расположенного в непосредственной близости от магистрали (главной дороги т.е. по ней всегда большой поток машин и пробки - загазованность, неудобный подъезд)? Как рассчитать данную корректировку. Мои рассуждения, что для ИЖС лучше расположение на удалении от оживленной трассы. Помогите, у кого какие мысли?
|
Андрей С. сообщал(а):Цитата:А теперь суть вопроса: вообще имеет ли банк права требовать неукоснительного соблюдать требования Арб если имущество банкротного предприятия Нет, конечно, не имеет.
Вот и я так считаю, и вообще данные рекомендации направлены, защитить банки от принятия в залог непонятно какого имущества, а извините когда уже идет оценка банкротника...тут уже поздно ликвидности считать...
|
Добрый день всем! В недавнем времени проводили оценку для арбитражного управляющего, оценка была недвижки в богом забытом месте в деревне грубо говоря «Кукуевка» в области. Так вот имущество было когда-то предметом залога банка. Проведя оценку, надо сказать вполне нормальную, как нам казалось, арбитражник запросил электронную копию отчета для того, чтобы отправить на проверку в банк. Все бы ничего, если бы банк проверил цену 1 кв.м. аналогичных объектов, сказал, что вот у вас тут завышено или занижено… так нет после проверки бвнк написал нам отзыв на наш отчет. В итоге, по его мнению с ценой-то все в порядке, а не в порядке все с отчетом… А именно не устраивает все потому что не соответствует требованиям как раз этих злополучных АРБ. Понаписал про анализ рынка про все, и в итоге написал, что типа мы не провели анализ ликвидности предмета залога. А теперь суть вопроса: вообще имеет ли банк права требовать неукоснительного соблюдать требования Арб если имущество банкротного предприятия …оно по любому будет продаваться с торгов и какой уж у него срок экспозиции на рынке ну совершенно невозможно предугадать!!! И потом это все таки рекомендации, а не закон и не ФСО.. на слова, что договор заключен не с банком на оценку и он не трехсторонний, как указано в АРБ..никак не повлияли на сотрудника…
P.s… конечно все понимают, что откажись мы работать по стандартам с банками они перестанут с нами работать, но коллеги реально интересно….мнение на законность всего этого!!!
|
Попробуйте Иденбаума[/quote]
Можно ссылочку?
|
Добрый день, интересует следующий вопрос! Как оценить физический износ автомобиля если год его выпуска 1996 но машина была на консервации и практически не эксплуатировалась. Расчет физ. износа методом экономического срока жизни дает результаты не адекватные реальности громадный износ, хотя машина практически новая. Как обосновать экспертный износ?
|
|