Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Павел Тумаков
Информация
Имя: Павел Тумаков
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Город-герой Москва
Статистика
Зарегистрирован: Thursday, November 23, 2006
Предыдущий визит: Thursday, December 07, 2017 5:44:02 PM
Количество сообщений: 2,515
[1.41% от всех сообщений / 0.57 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Тумаков Павел Игоревич
Пол Мужской
Страна Россия
Область, край, республика Москва
Дополнительная информация подписывайтесь в Телеграмм https://t.me/censum
В какой СРО оценщиков состоит Не состою
Специализация
оценщик действующего предприятия (бизнеса)
оценщик ценных бумаг
Год начала оценочной деятельности 1995
Последние 10 сообщений
Тема: Методы быстрой оценки - вебинар
От: Thursday, December 07, 2017 4:30:14 PM
Коллеги, приходите на бесплатный вебинар по методам быстрой оценки в следующую среду, в 19.00 по Мск.
Ссылка для регистрации:
https://censum.timepad.ru/event/624531/

Мой канал в Телеграмме https://t.me/censum
Тема: оценка акций ЗАО с отрицательными чистыми активами
От: Friday, October 27, 2017 3:01:34 PM
Не будут никогда уважать. А, следовательно: заключать равноправные договора и достойно платить за труд - тому, кто не может/не умеет/не способен отказаться от заведомо идиотской/противоправной/никчемной работы.
Отрицательная стоимость чистых активов человека интеллектуального труда - это когда он, как сявка, дерется у помойки с другими за гнилую кость.

Мой канал в Телеграмме https://t.me/censum
Тема: Осмотр объекта оценки
От: Friday, January 15, 2016 11:47:12 AM
Есть два подхода и два типа оценки, которые постоянно путаются, потому что вдруг принято считать, что и то и другое - одна и та же оценка.

В первом случае, при расчете того, что у фондового актива называется "фундаментальная цена акции", или некой среднерыночной позиции, или наиболее вероятной цены квартиры безотносительно отделки и вида из окна - выезд не только не нужен, он вреден. У яйцеголового очкарика, который легко производят в голове перемножение матриц показателей, на стройке отберут мобильный, с которого он попытается сфотографировать объект, и надают приветственных пенделей, на прощание - ему это незачем, тем более что и отчет сам никак не улучшится.
Во втором оценка без осмотра - как секс по телефону. Технически возможен, но со слов тех, кто пробовал и то, и другое - немного разное, о чем можно и заочно догадаться.
При осмотре выясняется такая масса подробностей по объекту, какая невозможна без него, причем профессии такой - "осмотрщик" - действительно нет.
Но только осмотр может рассказать о запахе с соседней фабрики. О том, что ВСЕ соседи сдают помещения в аренду - т.е. буквально - ВСЕ. О том, что что-то снесено или надстроено, о том как давно заброшено или наоборот что-то непонятное живет и т.д.

Проблема начинается, когда первые товарищи пытаются рулить вторыми, а вторые сообщают первым об.
Это мешает. Особенно - когда, как пишет ТС, денег платят за оценку мало, и времени подумать над нет.

Просто - не путайте. Еще момент. Оценка, что живет под 159-ФЗ, нуждается в осмотре как элементе распределения ответственности. В этом смысле еще один тезис ТС не верен. Осмотр как раз желательно, чтобы не оценщик производил, и довольно часто, - чем длиннее цепочка ответственных, тем больше индивидуальных шансов у каждого.

Мой канал в Телеграмме https://t.me/censum
Тема: 1 этаж vs 3 этаж
От: Wednesday, December 23, 2015 10:48:33 PM
игор

Эта фраза Эриха-Марии входит в десятку самых цитируемых на русскоязычных форумах. Как только ее или не дай бог слова Преображенского встретишь - считай конец дискуссии.

Александр Б.

Могу короче - получать компенсацию через оценку в данном случае как автогеном через анус гланды вырезать. Надеюсь, так доходчивее. Засим раскланиваюсь.

Мой канал в Телеграмме https://t.me/censum
Тема: 1 этаж vs 3 этаж
От: Wednesday, December 23, 2015 4:07:50 PM
Не знаю, слышали ли вы эту масковскую шутку, но у меня реальное впечатление из дискуссии, что Воронеж недавно все-таки бомбили!

Мой канал в Телеграмме https://t.me/censum
Тема: 1 этаж vs 3 этаж
От: Wednesday, December 23, 2015 8:19:01 AM
игор,

тут есть, как у каждой палки, три конца.
Если ж ведь не судиться - так и будут беспредельничать. В момент ведь когда решение принимали по второму этажу, на совещании было дружное ржалово по поводу прав дольщиков, его до сих пор слышно.
Вопрос не в том, чтобы не судиться, особенно когда налицо явное - в виде кирпича (или бетона) нарушение прав.
Вопрос в том, чтобы этот порыв не прошел втуне, а был рационально-имеющим право на победу.

Мой канал в Телеграмме https://t.me/censum
Тема: 1 этаж vs 3 этаж
От: Tuesday, December 22, 2015 11:20:43 PM
Который раз на сайте поражаюсь степени сквалыжничества наших граждан.
Речь идет о компенсации (гросс) в 100 тыс.рублей, из которой суд назначит - по нашей судебной практике - в лучшем случае половину, если не четверть (а на месте проигравшей стороны - это еще если она проиграет! - я бы шел дальше по ступеням и отбивал запрос). {в таких вот фигурных скобках суммы, которые заработают оценщик И юрист с этого гомерического гешефта}
При этом - куча потерянного времени, нервов и, что интересно - немалый шанс напороться на поражение с потерями! - и сопутствующими расходами на судебные издержки.
Если добавить сюда невинные, но часто практикуемые методы мсти в лице УК - которые теперь есть во всех новых домах и которые во всех же них же, по чисто случайному совпадению, аффилированны застройщику...
Ну не умеют наши люди с ымоциями совладать...
Кроме того.
Третий изначально был не третьим, а был вторым, хотя и третьим. Т.е. даже если удастся доказать, что отличие таки есть, отличие (при здравомыслящем судье, ессно), будет не между 1м и 3м, а между 1м и 2м. Которое уже более чем минимально.
В новых домах во многих, как и в этом наверняка, - первые этажи - коммерция. Как аналоги собирать будете? А не опасаетесь, что юрист той стороны найдет аналоги ДОРОЖЕ?

Короче, заход через компенсне странный.
Хотите получить реальную компенсацию - оспаривайте законность строительства этого чудесного нового этажа пристроя.
Либо если этаж был заранее запроектирован, оспаривайте сам договор, как ничтожный (описан не тот объект, который построен), а то и вовсе на квалификацию по мошенничеству.
Атакуйте.
Сейчас модно признавать незаконность строительства, и уже есть ситуации понуждения к сносу.
Оценивать ущерб в ситуации - заведомо плохо. Наносите ущерб сами и разменивайтесь.


Мой канал в Телеграмме https://t.me/censum
Тема: Просто пресса по теме оценки
От: Monday, November 30, 2015 1:26:14 PM
q.e.d.

Мой канал в Телеграмме https://t.me/censum
Тема: Просто пресса по теме оценки
От: Friday, November 27, 2015 4:27:43 PM
Вот достойный материал про оценку в самом широком смысле слова, оценочное мышление и мировоззрение вообще.

Мой канал в Телеграмме https://t.me/censum
Тема: Дарю аналог
От: Thursday, November 12, 2015 4:44:50 PM
Еще одна тонкая вещь на 4,5 млрд.рублей

Мой канал в Телеграмме https://t.me/censum
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании