| Алексей Сергеевич |
| Ранг: |
Кандидат |
| Местонахождение |
Самара |
|
| Предыдущий визит: |
Tuesday, March 26, 2013 2:45:16 PM |
|
|
|
|
Пол |
Мужской
|
| Страна |
Россия |
| Область, край, республика |
Самарская область |
| В какой СРО оценщиков состоит |
Не состою |
| Специализация |
| оценщик недвижимости |
| оценщик машин и оборудования |
| оценщик автотранспорта |
|
| Год начала оценочной деятельности |
2008
|
|
|
|
Приветствую всех обитателей форума!
Столкнулся вот с такой проблемой при проверке моего отчета в СБ:
Отчет попал на проверку недели через 3 после даты оценки.
Объект оценки - недвижимость. В сравнительном подходе использовались цены предложения с корректировкой на торг. Проверяющий стал прозванивать указанные мною аналоги в сравнительном подходе (в приложении к отчету имелись распечатки страниц с интернета и копии с газет) и так получилось, что по 2-м телефонам ему не получилось дозвониться (трубку никто не взял), по одному объявлению собственник сказал цену чуть ниже чем указано в объявлении. Итогом проверки оказалось, что аналоги подобраны не корректно и не могут быть использованы для расчетов.
На сколько правомерна такая проверка? Ведь события произошли после даты оценки и случится может многое, например кто то уже продал объект и не дает никаких комментариев по объекту или вообще не берет трубку, кто то может снизить стоимость, и т.д.
|
|