Поиск Карта сайта Главная страница

          RICS    


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Слуцкий
Информация
Имя: Слуцкий
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Резиноподобная
Статистика
Зарегистрирован: Thursday, June 20, 2013
Предыдущий визит: Saturday, August 24, 2019 9:42:43 PM
Количество сообщений: 4,258
[2.34% от всех сообщений / 1.89 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Последние 10 сообщений
Тема: У нас бы Дамодаран сидел бы. А чо. он же даже экзамена не сдавал МЭРу
От: Saturday, August 24, 2019 9:42:24 PM
Gent сообщал(а):


Мы же не знаем какие он там модели рассматривал и что его просили уточнить.
[/quote]
Вот именно. Что просил? Кто просил? Когда просил? При каких обстоятельствах просил?
Совокупность ответов и образуют состав. Улыбка

Тема: Когда вычитать операционные расходы
От: Saturday, August 24, 2019 9:48:01 AM
ПЕТR сообщал(а):

Математически правильно вначале все скорректировать относительными, потом абсолютными.

На чём основано такое заключение? Математически как раз по баоабану, что сначала, что потом. Математика переварит любой порядок.

Могу ещё один порядок предложить.

1. сначала корректировки, которые для разных аналогов разные.

2. потом корректировки, которые для всех аналогов одинаковые.

3. первая - НДС, которая не корректировка, а приведение к единой базе по налогу, последняя - торг, которая не корректировка, а приведение к базе цен сделок. Т.е. это не ценообразующие факторы.
Тема: Оценка земельного участка
От: Friday, August 23, 2019 5:44:37 PM
Не надо ничего обосновывать. Надо в задании на оценку прописать, что надо оценивать, а что не надо.
В отчёте указать, что на ЗУ находится дом, но в состав объекта оценки он не входит. Тем не менее, ЗУ оценивается как застроенный.
Тема: У нас бы Дамодаран сидел бы. А чо. он же даже экзамена не сдавал МЭРу
От: Friday, August 23, 2019 2:47:56 PM
Вот до чего страну довели …
А ещё периодический экзамен отменить хотят. Улыбка

А как же с разницей оценок ОДНОГО оценщика более 7 раз? Любой, сдавший экзамен МЭРу такого себе не позволит. Потому как идеологически выдержан и стоек.
А Дамодаран - неуч. Его бы в наш суд не пустили экспертом.
Тема: У нас бы Дамодаран сидел бы. А чо. он же даже экзамена не сдавал МЭРу
От: Friday, August 23, 2019 1:07:33 PM
Владимир Лебединский в ФБ ЭС

В июне 2014 года инвесторы купили акции UBER из расчета стоимости компании $17 млрд.
Дамодаран оценил UBER в $6.9 млрд. (позднее указал $3,2 млрд.).
После уточнения информации получил стоимость $53,4 млрд., а после еще одного уточнения $28,7 млрд.
В сентябре 2015 инвесторы покупали акции из расчета $51 млрд., а Дамодаран оценил UBER в $23.4 млрд.
Это все что нужно знать про существенность расхождений, запредельность и фрод в оценке
Пруфы
https://aswathdamodaran.blogspot.com/…/a-disruptive-cab-rid …
https://fivethirtyeight.com/fea…/uber-isnt-worth-17-billion/
https://techcrunch.com/2015/10/10/valuing-uber/
………..
И хороший коммент

… у нас за такие оценки при случае, посадят. В обвинительной части запишут - подозреваемый путается в показаниях!
…..
Не сложный подсчёт показывает, что оценки ОДНОГО Дамодаоана различаются более чем в 7 раз на один и тот же период. Разница в принятых допущениях.

Радость
Тема: Жулики
От: Friday, August 23, 2019 11:06:47 AM
Olegovich сообщал(а):
Шогин В. сообщал(а):
посмотрел. в целом не согласен. и регулятор не там роет, и уважаемый Юрий. От этих предложений/внедрений ситуация на рынке не улучшится. Регулятор в достаточно простой для него сфере регулирования имитирует бурную деятельность (это как кот ...). но результата не будет

поддержу.
вообще статья довольно интересная с т.з. ее обсуждения...
можно было бы даже отдельную тему сделать, если автор не против


Автор и написал статью, чтобы обсуждали. Надо, так открывайте, какие проблемы?
Тема: Жулики
От: Wednesday, August 21, 2019 6:27:35 PM
Шогин В. сообщал(а):
я тут немного в отпуске был. киньте ссылочку на ст Козыря


http://sroroo.ru/upload/iblock/6b5/RO_02_19-small.pdf
Тема: Жулики
От: Wednesday, August 21, 2019 5:14:15 PM
Olegovich сообщал(а):
Для того чтобы порочил и этим нарушал права с последующими рисками - одного мнения кого-то что что-то в отчете не так (пусть даже и справедливого, но все равно мнения) не достаточно. сначала суд должен установить факт, подтверждающий такое мнение... а пока такой факт судом не установлен.....

Достаточно не то, что мнения, а даже СОмнения. Я могу не понимать, а СРОО пусть разбираются в моих сомнениях, долбятся, рассматривают. Обязаны. При этом жалобщик вааще ничем не рискует.
Посмотрите статью Козыря последнюю про независимую типа оценку. Не напишешь столько, сколько мне надо, получишь жалобу. Мне ничего, а тебе отмываться. А глядишь, я и прав в какой мелочи окажусь (ОГРН там какой не тот). Пусть наказывают. Не накажут, я в апелляцию в МЭР и т.д.
Закон суров! Череп
Тема: Жулики
От: Wednesday, August 21, 2019 1:36:41 PM
sky-perm сообщал(а):
Шогин В. сообщал(а):
собственные права нарушаются в т.ч. если ты член того же сро


А нет такого оценщика в РОО, не числится, хотя Свидетельство приложено (видимо подделка)

кто с такими пациентами должен работать? ОБЭП?


А внимание суда на это обратить можно?
Тема: Жулики
От: Wednesday, August 21, 2019 1:35:36 PM
Бурцев И. сообщал(а):
Слуцкий сообщал(а):
Но жаловаться Вы можете только на рушение собственных прав. Увы.

Посмотрите на жалобы ГБУ в СРО, что у них там нарушается.


Ничего у них там не нарушается. Что значит "ГБУ несёт ответственность"? Как минимум повод запросить уточнение конктретного нарушенного права. Вот права ФНС могут быть нарушены кмк.
Посмотрите жалобы ЦБ. Они вообще за стабильность всей банковской системы несут ответственность, поэтому жалуются. Рассматриваете же.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании