Поиск Карта сайта Главная страница

          RICS    


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Слуцкий
Информация
Имя: Слуцкий
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Резиноподобная
Статистика
Зарегистрирован: Thursday, June 20, 2013
Предыдущий визит: Tuesday, December 10, 2019 11:39:12 AM
Количество сообщений: 4,392
[2.39% от всех сообщений / 1.86 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Последние 10 сообщений
Тема: Оценка качества результата оценки рыночной стоимости в виде конкретного числа, определение интервала
От: Monday, December 09, 2019 1:59:12 PM
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):
Документ будет полезен:
- Для оспаривания отчетов со стороны СРО;
- Для оспаривания отчетов со стороны оспаривания КС с ОБОИХ сторон;
- Для повышения квалификации Оценщиков...

Будь здоров, товарищ!
И даже если процедуру оспаривания в ГБУ запрут тоже полезно.
И если .... и если .... много где полезны. И в первую очередь тем, кто способен оценивать нормально, как защита от необоснованных наездов. А так же в качестве предохранителя для особо ретивых от соблазна влезть в блудняки за копейки.
Тема: Оценка качества результата оценки рыночной стоимости в виде конкретного числа, определение интервала
От: Monday, December 09, 2019 12:09:52 PM
Владимир Коломна сообщал(а):

Основания, законность, обязательность применения данного документа? Его статус?
Логическая цепочка: ФЗ 135, ФЗ о СРО - ПП РФ - ФСО- локальные документы СРО....
Пока ничего точно сказать не могу. Там есть сноска на первой странице из Положения о Комитете - после принятия комитетом - рекомендуемый для всех. Если утвердит Совет Союза - обязательный. Но последнее если и будет, то только после апробации.

стр. 2 "...в том числе Федеральными стандартами оценки №№ 1, 2, 3, 7, утвержденными приказами МЭР РФ от 20 июля 2007 года №№ 254, 255, 256..." - енто как? вроде уже другие приказы и даты?
Это замечание уже есть. Поправим. Не я писал. Улыбка

Относимость данного документа к деятельности суд. экспертизы (стр. 2), в том числе и распространения на деятельность гос. и не гос. суд. эксперта?
См. первый ответ. Но термин научно - методическая разработка использован не спроста. Док относится к научным основам оценки, следовательно для суд.эксп. он обязателен. Но это моё мнение. Вот в 135фз нет требования о том, что оценка должна иметь строгие научные основы. А законе об экспертизе такая фраза есть. А там посмотрим. Ещё принять надо.
Тема: О "давно принятом" понимании рыночной стоимости
От: Monday, December 09, 2019 11:55:39 AM
Как обещал
http://tmpo.su/sluckij-a-a-o-davno-prinyatom-statisticheskom-ponimanii-rynochnoj-stoimosti/
Тема: Оценка качества результата оценки рыночной стоимости в виде конкретного числа, определение интервала
От: Monday, December 09, 2019 11:53:00 AM
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):
1). Я показал ЧТО и ГДЕ подправить в документе.
2). Пояснил ЧЕГО НЕ ХВАТАЕТ в документе и НАДО ДОПИСАТЬ.
3). Полезность документа после этих правок возрастет.
А критику НЕ ПОНЯЛ...

ОК.
До конца года попытаемся (уже пытаемся) организовать круглый стол строго по одному вопросу под эгидой Союза.
Вот там и обсудим замечания, только обоснования готовьте.
Для пользы дела опытным спецам ВЭЛКАМ.
Тема: Оценка качества результата оценки рыночной стоимости в виде конкретного числа, определение интервала
От: Monday, December 09, 2019 10:38:49 AM
Вот на случай таких критиканов аля "не мешки ворочать" в теме и предусмотрены рецензенты.
А таких, которые сами ни формулировки, ни критерия, да вообще ничего не предложили, кроме "плохо, работайте дальше" просто вагон.
"Сыро"? Альтернативы есть? Нет. Сталбыть нормально. Принимаем, обкатываем, копим фактуру, анализируем, правим коли надо.
Но желающие завалить документ ес-но имеются чоуштам. Правда идей у них нет (кроме "слабо"), а справочники они продают. Так что ожидаемо. Первой дело справочники, а критерии-шмитерии без отсутствия которых людей сажают уже - по барабану.
Тема: Сопоставление двух вариантов определения интервала неопределённости оценки
От: Sunday, December 08, 2019 9:16:37 PM
blinov-a-v сообщал(а):
Возможно, я излишне категоричен. Каждый склонен искать обоснования того, что ему ближе. Мне статистические методы в оценке близки, как и инструментальные методы в экспертизе. Потому что дают ясный и проверяемый результат.

Завтра выложу ещё материальчик про эти стат методы. Хотя, наверное не про Ваши, и не стат. Улыбка Но выложу. Серьезное настроение
Тема: Сопоставление двух вариантов определения интервала неопределённости оценки
От: Sunday, December 08, 2019 8:13:00 PM
+ презумпция добросовестности участников ГПО. Нет оснований сомневаться в объяве, принимаем за истину. Да, не оферта, хотя некоторые именно так и именуют, но факт.
Тема: Оценка качества результата оценки рыночной стоимости в виде конкретного числа, определение интервала
От: Sunday, December 08, 2019 12:58:11 PM
На сайте СПО
https://cpa-russia.org/news-partnership/2325/
полный текст проекта документа.
Тема: Сопоставление двух вариантов определения интервала неопределённости оценки
От: Sunday, December 08, 2019 12:01:17 PM
Дополняя вышеуказанные мысли про нормальность.
1. почему-то методологи, оперируя нормальным распределением, автоматически предполагают его непрерывность, а мы по люьому имеем дискретное распределение, уж еоли оно типа есть.
2. а это имеет очень важные следствия.
3. например - непрерыное нормальное распределение имеет бесконечно широкое основание, непрерывное нормальное распределение никогда не пересекается с осью Х, а дискретное (наш случай) очевидно имеет конечную вариацию - меньше 1 объекта на концах быть не может.
4. видимо Кажется, еще кто-то из мудрых сказал все эти доверительные вероятность - следствие как раз бесконечности ширины основания непрерывного распределения, т.е. естественный выход - где - то остановиться надо.
5. для дискретного же распределения этот конечный размах вариации как-то может быть рассчитан, исходя из среднего и шага дискретизации. как это сделать в точности - не знаю, но это вообще должно заботить не меня, а тех кто исступлённо двигает эту ненормальную нормальность в массы.
6. этот размах вариации и был бы объективной характеристикой интервала вероятности, не привязанной ни к какой доверительной вероятности.
6. но для того, чтобы этим заниматься, надо для начала проверить выборку на нормальность, чего сделать на малых выборках просто невозможно, нормальность можно просто предположить.
7. допустим, хорошо, отморозимся и предположили. но в этом случае моделирование нормального дискретного распределения неминуемо покажет, что вероятность истинности такого предположения - отношение размера фактической выборки и модельной ген.совокупности меньше 10%. после этого такую оценку надо ...

ПС. На сайте СПО
https://cpa-russia.org/news-partnership/2325/
полный текст проекта документа.
Тема: Сопоставление двух вариантов определения интервала неопределённости оценки
От: Friday, December 06, 2019 8:26:25 PM
NB сообщал(а):
Для тех, кто не читал о том, какая "цена" распределена нормально
http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=35&Id=3657

"В то же время на практике оценщики обычно имеют дело с относительно небольшими (10-50-100 значений) генеральными совокупностями цен на рынке".
В ген. совокупность 10 верю. Даже сам видел.
В ген. совокупность 20 тоже верю, не видел, но с учётом поиска в архивах и добавки архивных объектов, верю. Правда не видел попыток на 20 объектах показать нормальность, что есть гостированная в метрологии процедура. Сам пробовать не буду.
В бОльшие ген. совокупности не верю. Не видел.
Т.е. покажите сначала, потом и будет, что обсудить. А пока это теор. домыслы. В чистом причём виде.
Поэтому, далее процитированной фразы лично я всерьёз текст воспринимать не буду.
Лучше свой напишу. С картинками распределения из 200 объектов. И как оно выглядит с 6-ю фактически наблюдаемыми. И это - вся информация, доступная оценщику. Просто для сопоставления размеров фактов и домыслов, выдаваемых за статистику.
ПС. Вот вместо продвижения методологии вперёд, занимаюсь рисованием картинок с нормальным распределением. Ничего, порисую. Наука она такая ...
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании