Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности

Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Слуцкий
Информация
Имя: Слуцкий
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Резиноподобная
Статистика
Зарегистрирован: Thursday, June 20, 2013
Предыдущий визит: Thursday, November 23, 2017 11:58:59 AM
Количество сообщений: 3,196
[1.83% от всех сообщений / 1.98 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Последние 10 сообщений
Тема: Должен ли судебный эксперт пользоваться нормами 135ФЗ и ФСО?
От: Thursday, November 23, 2017 11:53:43 AM
Посмотрите по веткам с судебной экспертизой. Особенно, посты Андрея Питерова.
Емнип, он формулирует так "судебный эксперт обязан применять требования оценочного законодательства, но только в части, не противоречащей требованиям законодательства процессуального".
Думаю, что в Вашем случае такого противоречия нет. Иксперд обязан показать ВЕСЬ объём доступной ему информации, изложить принципы выбора налогов и ещё кучу всего, что продемонстрирует его фокусы.
Тема: Задача с процентом корректировки
От: Wednesday, November 22, 2017 10:26:52 PM
А Вы врубились, на кой считать корректировку, если сразу можно по формуле определить стоимость?
Или это экзамен для корректировщиков? Есть такая профессия?
Тема: Квалификационный аттестат
От: Wednesday, November 22, 2017 7:41:55 PM
Не знаю ... Тут опять неопределённость.
Если буквально, то как я написал. Если по существу, то Вы правы.
Закладываюсь на худшее.
Тема: Квалификационный аттестат
От: Wednesday, November 22, 2017 4:44:34 PM
Движка + недвижка. Это очевидно. Иначе не лезь.
Кстати прикол.
Имея аттестат на бизнес можно оценивать его доходным и сравнительным. А затратным можно только имея все три направления.
Для оценки банков правда не обязательно, бизнеса хватит, если по моим методам.
Тема: Что такое "Денежный поток"?
От: Wednesday, November 22, 2017 10:37:38 AM
Ну, тогда ждите. В банковской ветке будет ссылка.
Назовём это "чартисткий" метод прогнозирования. В теханализе используется, кстати. И, на самом деле, имеет фундаментальные обоснования в виде регрессивных ожиданий - как было, так и будет.Только регресс может быть по тренду (в этом случае прогнозирование очевидно), а может к "фундаментальному" среднему (в этом случае капитализация).
Тема: Что такое "Денежный поток"?
От: Tuesday, November 21, 2017 5:23:21 PM
A-Smir сообщал(а):

Слуцкий, вы прелесть, я с вами согласна! Улыбка

Ну а то ...
То, что методик нет, и я с Вами согласен. Хотя одна дама в Питере на одном Круглом Столе в пику мне заявляла, что как раз методики у нас отличные. И это вовсе не функционер какой сроошный была.
А Вы вот возьмите и кусок отчёта своего в виде статьи небольшой хотя бы оформите. Или три разных куска из разных отчётов. Это уже не небольшая статья будет.
Я лично по этому пути иду. Наберу три типичных примера и опубликую: когда капитализация само то, когда по тренду абсолютно естественно (на прогнозный период), а когда тренд надо править, когда ретроспектива вниз клюёт в убытки ... Вот я три варианта вижу типовых.
А вот бизнес-планы эти самые ...
Ю.В. Козырь как-то писал, что такие встречаются... Нью Васюки отдыхают. Типа монополизировать весь госзаказ по отрасли ... Я бы их вообще не рассматривал. И хорошо, что их как правило нет в распоряжении.
Вот, когда бизнес план шикарный есть, точно своровать приготовились что-то. Инвестируют в тему. Даже на бизнес план потратились.
Тема: Что такое "Денежный поток"?
От: Tuesday, November 21, 2017 3:27:57 PM
Харош флудить.
Чтобы два раза не вставать ...
Если кто ещё не обратил внимания
http://tmpo.su/sluckij-a-a-doxodnost-sobstvennogo-kapitala-dlya-ocenki-biznesa-doxodnym-podxodom/
В ту же тему оценки бизнеса доходником. Альтернатива негодной САРМ.
И ещё есть вопрос про методы обоснованного прогнозирования ДП. Этот вопрос пока недоформулировал, но ключевой принцип - о котором молчит стандарт - прогнозирование обязано основываться на ретроспективе. Отсюда логично может вытечь капитализация, а не дисконтирование, или прогнозирование сразу по тренду прибыли, а не довольно смешные прогнозы статей доходов и расходов.
Тема: Прошивка отчета степлером
От: Tuesday, November 21, 2017 1:49:26 PM
Можно.
Кстати, неоднократно банки требовали не переплетать, а сшить без переплёта как нибудь и отдать в файле.
У них так проще в папку с делом вставляется, не раздувая её.
Тема: Что такое "Денежный поток"?
От: Monday, November 20, 2017 4:17:27 PM
Ну, рецептами пока ещё массово не торгуют.
А вот ежели доходник строить на основании ДП, а сравнительный - на чистой прибыли, то рассчитывать на близкость результатов какбэ не надо. Только случайно.
Тема: Что такое "Денежный поток"?
От: Monday, November 20, 2017 3:02:19 PM
Полностью согласен и поступаю именно так же.
АМГ ихние к РС бизнеса пришивать не буду. Либо прячешь бабки и не имеешь РС, либо имеешь РС и не прячешь бабки.
Но в общем и среднем оценки на основании чистой прибыли в качестве свободного денежного потока на собственный капитал (именно так формулирую) находят понимание у заказчиков. Особых проблем нет.
А вот ещё.
В объявлениях по продажам малого бизнеса указывают прибыль за последний год. Отсюда и мультипликатор "цена / прибыль" вытекает. А про ДП не пишет никто от слова совсем. Нет на рынке такого термина.
Аргумент?
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании