Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 

ООО «Кроу Русаудит» совместно с «Appraiser.RU. Вестник оценщика» начинают сбор информации для подготовки рейтинга по количеству полученных сотрудниками - членами СРО квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности.

ООО «Кроу Русаудит» совместно с «Appraiser.RU. Вестник оценщика» начинают сбор информации для подготовки рейтинга по количеству полученных сотрудниками - членами СРО квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности.

Для участия в рейтинге Компания присылает по адресу Rating_KA@CroweRussaudit.ru заполненную анкету
Дата начала приема анкет – 02.07.2018 г. по 20.07.2018 года.
Результаты рейтинга планируются к публикации в августе 2018 года.

Подробнее о рейтинге>>

Анкеты для заполнения:
По юридическим лицам
По группе компания


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Слуцкий
Информация
Имя: Слуцкий
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Резиноподобная
Статистика
Зарегистрирован: Thursday, June 20, 2013
Предыдущий визит: Friday, June 22, 2018 3:54:29 PM
Количество сообщений: 3,520
[1.99% от всех сообщений / 1.92 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Последние 10 сообщений
Тема: оценить моральный ущерб из-за бездействия организации
От: Thursday, June 21, 2018 3:50:18 PM
Я же и говорю: мистифицируете. Улыбка
С чего бы страдания у нас должны быть резко разные в ответ на одно воздействие? Т.е., конечно, в зависимости от особенностей психики реакция на одно и то же воздействие может быть разной. А эта реакция одно ли и то же, что страдания?
Вот компенсация родне за гибель в авиакатастрофе у англичанки (которая гадит) 1,5 млн. фунтов, а нас скрепоносных примерно столько же. Но рублей (стала). Даже не вникая, почему такая разница. Она есть и всё.
А реакции психические у всех родственников ес-но есть и они разные.
Соответственно, если у англичанки за публичное посылание в пешее эротическое путешествие платят, например,1 500 фунтов за 1 акт посылания, то у нас, наверное, исходя из аналогии, логично заплатить 1 500 рублей за 1 акт посылания.
Таким образом, не реакция оценивается индивидуальная, а суть воздействия тсз.
Следствие 1. Есть в кармане 15 000 руб., имеешь абонемент на 10 публичных посыланий. Ну и там далее, готов лет 5 посидеть, можешь украсть миллиаод - два - три.
Следствие 2. Послали тебя 1 000 раз в пешее эротическое - считай в авиакатастрофе погиб.
Позитивистское правоведение емнип именуется. Читал где-то.
И причём тут "мораль"?
ПС. Думаю, что и суду от однообразия только лучше. Надо оно ему вникать в тонкости психики конкретного страдальца? Да и реально, зачем?
Тема: оценить моральный ущерб из-за бездействия организации
От: Thursday, June 21, 2018 11:59:00 AM
В.А.
Кмк Вы усложняете и даже мистифицируете и мифологизируете. Улыбка
Ну, назовите не "методика оценки", а "инструкция морально пострадавшему по самостоятельному стоимостному обоснованию размера его страданий".
У нас, конечно, право не прецедентное (а прецедент порождает аналогию, а стало быть и сравнительную оценку автоматом), но ...
У прецедентных супостатов есть термин "язык доказывания" - грубо говоря - перечень того, что необходимо сообщить суду, и как это сделать, чтобы суд понял и принял. И в отношении РС в суде это полностью применяется. Да и в отношении любой цифры в денежном эквиваленте это справедливо.
Да, не РС. Да, не отчуждимо. Но обоснование методологизируется полностью так же, как и обоснование РС. Эт 100%. Просто пробовать надо и лучше не за свои бабки, а за бабки страдальцев. А вот с этим очень плохо.
И тем не менее, причём тут "мораль"?
Тема: оценить моральный ущерб из-за бездействия организации
От: Monday, June 18, 2018 3:20:04 PM
Кто бы ещё объяснил, как соотносятся мораль, ущерб и износ?
Может ТС не "ущерб испытывал" (ну не поносил же ущерб в самом деле же), а "износу подвергался"? С особым цинизмом.
Тогда всё просто. Износ этот устранимый. Можно оценить. В размере цены болеутоляющих таблеток.
Но причём тут "мораль"? Не понимаю
Тема: Ущерб выставочных образцов мебели от пролива
От: Friday, June 15, 2018 7:34:41 PM
Не судьба в поисковик вбить "износ мебели"? Молоточек
http://www.ceae.ru/Opred_iznosa.htm
https://restavraciy.ru/srsl.html
+ Авито с бу мебелью в поддержку. Ссылку кинуть или сам какнить?
Тема: корректировка на "самый центр" города
От: Friday, June 08, 2018 6:36:41 PM
ПавелЛ сообщал(а):

Если по этой модели в некой точке города помещение должно стоить 50.000 руб./кв.м., а рядом легко находятся 2-3 аналога с ценой в 25.000 руб./кв.м., то тут либо надо отказываться от этой модели, либо должны быть внятные объяснения, почему эти 2 аналога - неправильные, а остальные более правильные.
Причем простое объяснение, без заумной математики.
А если можно подобрать такие прямые аналоги, то зачем вообще нужны подобные сложные модели?

Кстате.
Критерии отказа от модели иные. Средняя ошибка аппроксимации, например, больше 15%. Да и то это для измерительных моделей. Для оценочных нмв она спокойно может быть побольше при хорошем эрквадрат.
А приведённый пример наглядно показывает, что оценочная модель не даёт точных значений. В данном случае там может быть от 25 и до более, чем 50. Например, от 25 до 75 при наиболее вероятном (модельном) 50.
И вот об этом обязательно должно быть указано. Иначе смтз будет иметь место введение в заблуждение относительно "точности" модели.
А вот это уже конкретно уже выходит боком в виде обвинений о существенном завышении / занижении с уголовными перспективами.
Тема: корректировка на "самый центр" города
От: Friday, June 08, 2018 1:48:44 PM
Я бы сделал тщательный анализ ставок и цен в "просто центре" ничего не отбрасывая, а значения, близкие к максимуму интервалов, имели бы нормальное обоснования для "самого центра", при этом, не выходя из наблюдаемых значений.
Значения, выходящие за эти рамки обосновать достоверно оч. проблематично кмк. Сильно глубоко надо понимать, рыть и доказывать.
Тема: корректировка на "самый центр" города
От: Friday, June 08, 2018 9:26:39 AM
А что значит "самый центр"?
Вот в Москве, например, такого понятия нет.
Есть "зона прайм", но только для офисных. Но это и то всё вокруг Кремля.
Потом Центральный деловой район - в пределах Бульварного и + по Тверской до Белорусского.
Но такого "самый центр" нет.
На чём основана гипотеза "в "самом центре" дороже, чем "вообще в центре""?
Можно, например, построить два возрастающих тренда цен/ставок - с севера на юг (с востока на запад) до центра и в обратном направлении. Начало координат причём брать с окраины. На пересечении, по идее, будет "самый центр". Заодно и узнаете, где он есть, как место с максимальными ценами/ставками. Не факт, что там, где Вы думаете.
Ну, и тот факт, что на ОО не рыночная стака надо обосновать. Может и это поможет.
Тема: Раздел имущества (земля)
От: Monday, June 04, 2018 10:34:29 AM
Вы из ложной аналогии с квартирами исходите.
При покупке ЗУ покупается только то, что написано в договоре. Никаких иных прав на проезд и пользование чем бы то ни было ещё в общем случае (если это прямо не указано в договоре кп) не покупается.
Не заморачивайтесь, как там и кто что будет делить (это дело судьи) и как потом там будут ездить хозяева участков. Вам надо просто оценить РС.
Оценить дороги и пр. можно несколькими вариантами
- по РС жилых участков в полном размере (я лично за этот)
- по РС жилых участков с понижающей корректировкой 0,5 http://www.areall.ru/custom/analytical_materials/KqSni13EfaOm03yN.pdf
- по РС крупных неосвоенных участков под ИЖС в предположении, что там тоже будут дороги (вроде по комиссиям по оспариванию так прокатывает)
Тема: Свежие идей МЭРа
От: Sunday, June 03, 2018 1:32:39 PM
Нужные оценки и сейчас приплывут к нужным лицам. И не вякнет никто. А коли вякнет кто, так его можно и не слушать. Это как минимум. Делов-то ...
Тема: Свежие идей МЭРа
От: Sunday, June 03, 2018 9:37:02 AM
"И результаты этих оценок, решения такого органа будут приниматься в обязательном порядке самими СРО".
Вот о чём это?
СРО какое вообще дело до результата оценки? И с какой стати они что-то принимать / не принимать будут.
Экспертиза положительная на отчёт будет признаваться отрицательной? СРОО на бабки встанут сразу. Как так, деньги за положительную экспертизу получили (ну, или за отрицательную, как сейчас делается). Поэтому никогда они ничего не признают ни в каком порядке. И обязать тут никого нельзя.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании