| Генд893 |
| Ранг: |
Кандидат |
| Местонахождение |
Чебоксары |
|
| Предыдущий визит: |
Monday, July 31, 2017 8:24:15 PM |
|
|
ФИО |
Абаштов
Геннадий
Николаевич
|
| Дата рождения |
5/4/1989 |
|
Пол |
Мужской
|
| E-mail |
abashtov@mail.ru
|
| Страна |
Россия |
| Область, край, республика |
Чувашская Республика |
|
Город |
Чебоксары
|
|
Адрес |
проспект мира
|
|
Телефон |
+7 865-680-88-74
|
|
ICQ |
440961222
|
| В какой СРО оценщиков состоит |
Не состою |
| Специализация |
| оценщик действующего предприятия (бизнеса) |
| оценщик недвижимости |
| оценщик автотранспорта |
|
| Форма обучения |
ВФ МАДИ ГТУ
специалист по организации и управлению на транспорте
2011
вечерняя
|
| Год начала оценочной деятельности |
2012
|
| Оценочная деятельность |
ВФ МАДИ ГТУ
29.09.12
|
| Место работы |
Приволжский Центр Экспертиз и Оценки г. Чебоксары
оценщик
|
| Предыдущие места работы |
Оценка-Гарант
c: 9.2012 по: 5.2013
помощник оценщика
|
|
|
|
Денис Пашнин сообщал(а):Генд893 сообщал(а):Подскажите адекватную корректировку на год выпуска. Оцениваю ТС на ретро дату для суда, аналогов немного, пробег - неизвестен. В итоге возраст оцениваемого ТС - 2 года, у аналогов возраст 2-4 года. Не существует такой "адекватной" корректировки - у разных марок/моделей цена меняется по-разному. Например сравните изменение стоимости с течением времени Toyota Land Cruiser 200 и Nissan Patrol...
Как скорректировать тогда на год выпуска Ланд Ровер?
|
|
Подскажите адекватную корректировку на год выпуска. Оцениваю ТС на ретро дату для суда, аналогов немного, пробег - неизвестен. В итоге возраст оцениваемого ТС - 2 года, у аналогов возраст 2-4 года.
|
|
Здравствуйте! Хотелось бы узнать, я работал помощником оценщика около 1 года, после вступил в СРО, застраховался, поработал еще около года; хотелось бы узнать мой стаж работы оценщика в оценочной деятельности получается составляет сейчас 1 или 2 года? Когда делаем отчет есть графа "Стаж работы оценщика в оценочной деятельности" получается 2 года?
|
|
без фотографий внутри дома пройдёт? если перепланировка например или в жилых домах перепланировка не учитывается? Мне тож нужно было оценить дом с землей для сбербанка, но внутри дома был пожар, и все стены которые были внутри по техпаспорту снесены
|
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):В затратнике нужен коэффициент перехода на вторичный рынок (в сравнительном - уторгование)
Спасибо решил в сравнительном сделать с кэфом на уторгование) всем спасибо за советы
|
Paradoks сообщал(а):Износ как считали? :) Там же вроде должен быть физический износ? Какие еще ЕНАО ? 
Нормативный срок службы взял по енао... посчитал стоимость с износом. понял что тут ничего нового нет
|
Здравствуйте! столкнулся с проблемой...
Нужно оценить газовые котлы. Я их оценил, в расчетах нашел цены нового и посчитал с учетом износа используя ЕНАО (ОКОФ). Щас вот думаю как всё расписать в затратном подходе? и что написать чтоб отказаться от стравнительного подхода???
|
Мисовец сообщал(а):Генд893 сообщал(а):Мне нужно сделать заключение о стоимости права на заключение договора аренды земельного участка и определить годовой размер арендной платы за участок. мне известно срок аренды и кадастровая стоимость. Вот такие вопросы, чтобы что-то ответить (отвечу обязательно): 1. Какова площадь участка, где он расположен, какое у него разрешенное использование? 2. Что предполагается построить на этом участке, какой объект? 3. Кто является заказчиком? Пока этого достаточно, а дальше посмотрим.
площадь 1.21 ГА, в поселке чувашии, для размещения швейного производства
|
|
Всем привет! Расчитываю автомобиль 2011 года рыночную стоимость, нашел аналоги только объем двигателя объекта оценки 2.0л объектов аналогов 2.7л, как сделать корректирровку на объём двигателя? Помогите кому не сложно
|
mir сообщал(а):Генд893 сообщал(а):
Мне нужно сделать заключение о стоимости права на заключение договора аренды земельного участка и определить годовой размер арендной платы за участок.
ИМХО: в самом вопросе содержится противоречие. Стоимость права аренды невозможно определить без известного размера арендных платежей. Обычно либо размер арендной платы устанавливается нормативно, а тогда определяется рыночная стоимость права аренды, либо если определяется рыночная ставка аренды, то право аренды должно стремиться к нулю. Вы ничего не путаете? Шаблона отчета об определении РС "шампуня и кондиционера в одном флаконе" вряд ли удастся найти.
Значит мне нужно сначала определить годовой размер арендной платы, а потом стоимость прав на заключение договора аренды на зем. участок, а шаблон отчета об определнии можно либо "Шампуня" либо "Кондиционера" чтоб было проще разобраться. необязательно всё вместе
|
|