Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 

ООО «Кроу Русаудит» совместно с «Appraiser.RU. Вестник оценщика» начинают сбор информации для подготовки рейтинга по количеству полученных сотрудниками - членами СРО квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности.

ООО «Кроу Русаудит» совместно с «Appraiser.RU. Вестник оценщика» начинают сбор информации для подготовки рейтинга по количеству полученных сотрудниками - членами СРО квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности.

Для участия в рейтинге Компания присылает по адресу Rating_KA@CroweRussaudit.ru заполненную анкету
Дата начала приема анкет – 02.07.2018 г. по 20.07.2018 года.
Результаты рейтинга планируются к публикации в августе 2018 года.

Подробнее о рейтинге>>

Анкеты для заполнения:
По юридическим лицам
По группе компания


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Ярослава Авдулова
Информация
Имя: Ярослава Авдулова
Ранг: Кандидат
Местонахождение Ростов-на-Дону
Статистика
Зарегистрирован: Wednesday, October 16, 2013
Предыдущий визит: Friday, June 22, 2018 10:28:01 PM
Количество сообщений: 7
[0.00% от всех сообщений / 0.00 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Филиппюк Ярослава Ростиславовна
Дата рождения 8/21/1989
E-mail Donskaya_ocenka@mail.ru
Страна Россия
Область, край, республика Ростовская область
Город Ростов-на-Дону
В какой СРО оценщиков состоит 05 - МСО (Межрегиональный союз оценщиков)
Специализация
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
Последние 10 сообщений
Тема: Квалификационный экзамен
От: Sunday, February 18, 2018 3:49:03 PM
Добрый день! Поделюсь свои опытом сдачи экзамена. Сдавала недвижку вчера 17.02 в Москве, все вопросы и задачи из народной базы, ничего нового, даже в некоторых задачах те же самые цифры, так что базы более чем достаточно для подготовки. Я готовилась по базе и по задачнику Патеевой, нормативные документы открывала по мере необходимости, целенаправленно целиком не читала, мои баллы 58 из 65, неправильно 1 вопрос по теории, 1 задача на 2 балла и 1 на 4, на аппеляцию не ходила, было очень интересно что неправильно и почему, но к сожалению сил уже не было идти, т.к. летала в Москву туда обратно одним днем, что достаточно тяжело. Вообщем могу сказать, что ничего страшного в экзамене нет, если вы потратите хотя бы немного времени на теорию и разберете все задачи, то сдадите 100 процентов! Из нашей группы сдали почти все. Единственное, ребята, которые сдавали движку сказали, что много новых задач не из базы, обратите внимание на это.
Всем готовящимся желаю удачи Будь здоров, товарищ!
Тема: Квалификационный экзамен
От: Wednesday, February 07, 2018 7:41:54 PM
Благодарю!
Тема: Квалификационный экзамен
От: Tuesday, February 06, 2018 8:39:20 PM
Добрый день! Подскажите пожалуйста, после подачи заявки на сайте ФБУ "ФРЦ" мне на почту пришло письмо о том что меня зарегистрировали на сдачу экзамена, прислали логин и пароль, это было 2 недели назад, больше никакой информации о дате когда нужно приехать не было (подавала заявку на сдачу в Москве), это нормалньо что столько времени уже прошло, а ничего еще не прислали, может нужно им звонить дополнительно? подскажите, а то я волнуюсь)))
Тема: Запрос на предоставление информации об объектах-аналогах на платной основе.
От: Saturday, March 01, 2014 4:22:34 PM
Уважаемые коллеги из Краснодарского края! На данный момент оцениваю ЗУ (ЗНП, 8,5 Га, для строительства ТРЦ) в г. Ейске для оспаривания кадастровой стоимости, необходима информация об объектах аналогах (дата оценки 01.01.2011г.), если таковая имеется, моя организация готова у Вас ее купить. Очень большая просьба не писать "а вы не пробовали поискать в архивах" или "зачем взялись за работу, если нету нужных данных", нам нужна информация - мы за нее заплатим.
Тема: Оспаривание...Прошу совета!
От: Thursday, October 17, 2013 12:03:09 PM
Павел Карцев сообщал(а):
Пай - нет, не может быть аналогом, т.к. это не земельный участок. Объектом кадастрового учета является участок 1500 га, а не пай. Тоже самое и с аналогами.

При такой площади, особенно если это реально с/х земля, обрабатываемая, то лучше применить 2 метода, как сравнительный, так и доходный. Сравнительный - по предложениям/сделкам с крупными с/х участками, а доходный можно попробовать как по капитализации земельной ренты от сельскохозяйственного производства, так и капитализацией аренды (если сможете не ретроспективную дату найти достаточное количество предложений по аренде с/х земель). Насколько я понимаю, в вашем регионе такой рынок реально есть, поэтому метод применим.

Насколько я понимаю пай - этодоля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,тогда получается что мой участок это доля в размере 100% в праве общей долевой собственностиНе понимаю получается что мой Заказчик платит сам и возмещает сумму налога каждому дольщику, который рассчитан так, как если бы это был отдельный участок в собственности, у которого и цена была бы соответственно совершенно другая.
Тема: Оспаривание...Прошу совета!
От: Thursday, October 17, 2013 11:16:43 AM
ЭтоНик сообщал(а):
редко такое пишу.
Ярослава, Вы уверены, что Вам стоит соглашаться на такую работу.
Взялась читать с твердым желанием ответить. но прочитала вопрос и поняла, что не готова вот так сразу.
Надеюсь, что найдутся более грамотные специалисты, которые Вам помогут.
остерегайтесь подделок)))Подмигивание
Скорее всего это будут коллеги с южных регионов

Не уверена, поэтому решила посоветоваться с более опытными специалистами)
Мисовец сообщал(а):
Больше всего интересно: оспаривание чего? Если кадастровой стоимости (вдруг), то поддержу совет предыдущей коллеги, такой отчет не стоит писать. А если это не имеет отношения к кадастровой стоимости, то я бы не поленился, съездил бы в район и узнал, почем там продаются земельные паи, которые, кстати, измеряются обычно не в гектарах, а в баллогектарах ...
- Что оспариваем?
- Почему нельзя узнать цены на месте?

Оспаривать будут КС, цены уже узнали: если это участок в собственности то ср. стоимость 1 Га на дату оценки 50-55 тыс., если это пай, то естественно много меньше(почти в три раза)
SAU сообщал(а):
Для оспаривания КС по ФЗ в любом случае понадобятся кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности или договор аренды, без этих документов просто напросто не примут к рассмотрению ни комиссия по оспариванию ни суд. Поэтому заказчик должен предоставить Вам необходимый пакет документов, после чего смело можете оценивать участки по кадастровым номерам (каждый по отдельности)

Естественно документы все есть))как оценивать по отдельности, если по св-вам участок же один и кад. номер. один(повторюсь на публ. кад карте при вводе кад.н. единого участка показывает только месторасположение, при вводе к.н. каждого отдельного пая(эти номера указаны на плане зем.участка(посл. стр. кад.пасп.)) показывает или объединение(точнее объединение - участок с границами), в котором пай находится или непосредственно выделенный участок), и у каждого субъекта право общей долевой собственности(доли маленькие 6/641 в основном). Проблема именно в том можно ли в качестве аналогов брать паи, если можно, то далее проблем с оценкой нет, если нельзя, то собственно и оспаривать нечего, установленная КС нормальная...
Тема: Оспаривание...Прошу совета!
От: Wednesday, October 16, 2013 10:12:47 PM
Добрый вечер!Нужен совет вот по какому вопросу: есть ЗУ(большой 1500 Га), состоящий из паев, у моего Заказчика часть паев находится в собственности, все остальное в аренде, естественно аналогов с такой площадью нет, тем более на ретроспективную дату, имею ли я право брать в качестве аналогов именно ПАИ (а не участки, находящиеся в собственности)?.По самому участку: он не является единым объектом (хотя имеет единственный кадастровый номер), а состоит из нескольких участков(точнее из нескольких объединений паев), не смежных между собой.При проверке на публичн. кад. карте при вводе кад.н. единого участка показывает только месторасположение, при вводе к.н. каждого отдельного пая показывает или объединение(точнее объединение - участок с границами), в котором пай находится или непосредственно выделенный участок. Вообщем надеюсь более менее понятно я объяснила. Прошу совета у более опытных коллег. Заранее всем благодарна за ответы.Помогите Помогите Помогите
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании