Татьяна А-С |
Ранг: |
Кандидат |
Местонахождение |
Анжеро-Судженск |
|
Предыдущий визит: |
Wednesday, August 22, 2018 7:33:42 AM |
|
ФИО |
Патова
Татьяна
Викторовна
|
Дата рождения |
9/17/1983 |
Пол |
Женский
|
E-mail |
tatyana_patova@mail.ru
|
Страна |
Россия |
Область, край, республика |
Кемеровская область |
Город |
Анжеро-Судженск
|
Телефон |
+79045767931
|
ICQ |
696509158
|
В какой СРО оценщиков состоит |
03 - РОО (Российское общество оценщиков) |
Специализация |
оценщик недвижимости |
оценщик машин и оборудования |
оценщик нематериальных активов |
риэлтор |
|
Форма обучения |
СГГА г.Новосибирск
Экономист
2013
очно-заочная
|
Год начала оценочной деятельности |
2013
|
Оценочная деятельность |
АлтГТУ им. И.И. Ползунова
05.06.13
|
Профпереподготовка |
"Теория и практика судебной экспертизы".
"Товароведение и экспертиза продовольственных и непродовольственных товаров".
|
Место работы |
ООО Профессиональная оценка
оценщик
|
|
|
|
Расчитывала Вни как раз делая акцент на отсутствие нового строительства, консультировалась с архитекторами города, смотрела ген.план застройки города. Кроме того, у меня район был отдаленный, да ещё и подработанный шахтовыми подработками, что конечно же обозначало расселение жителей (но не всех!). Всё это в совокупности, путем сравнений цен и консультаций, и помогло рассчитать ВнИ.
|
У нас в библиотеке хранятся газеты с объявлениями начиная с 2000 года, там же имеются и таблички агентств.Также у риелторов можно попросить копии договоров купли-продажи на нужный год.
|
Если комиссия управляющей компании установила факт залива, описала все повреждения. Есть ли смысл вызывать на осмотр всех потенциальных виновников?
|
Добрый день! Хотелось бы узнать мнение более опытных специалистов. Является ли обязательным условием присутствие виновника при оценке ущерба? Опять же откуда нам может быть известно, что виновник именно сосед, например, сверху. Ссылаться на заключение ЖЭУ. И какие могут последствия, если виновная сторона не присутствовала на осмотре объекта? Ведь в итоге рассчитывается ущерб, причиненный тому или иному имуществу, а не устанавливается кто и зачем это сделал. Спасибо.
|
MaxPayne сообщал(а):Татьяна А-С сообщал(а):Здравствуйте! Необходимо по решению суда произвести оценку самодельных торговых витрин (раздел имущества). На все материалы, израсходованные для их изготовления, имеются чеки. Суд назначил проведение оценки естественно на сегодняшнюю дату. Прошу помощи вот в чем: применение сравнительного подхода - аналогичное оборудование имеется конечно, но оно заводское! Как в этом случае рассчитать корректировку на так называемый "хэнд мэйд"))) С затратным пока вроде всё понятно. Подскажите, пожалуйста,как тут быть с доходным подходом. ну где вот где вас таких клонируют??777 доход от чего вы собираетесь рассматривать и как его использовать в определении стоимости? мне таг чисто поржать. мб. доход от того сколько человек за день могут посмотреть через них на товар а среди них некий процент потенциальных покупателей данного товара? или доход от размещения на этих витринах рекламных листовок? ну ищите "рынок аренды витрин под рекламу" считайте ПВД вычитайте труд мойщика окон и налоги вот вам "ЧОД". пожалста щетайте стоимость. да и со сравнительным не все так просто то что "самодел" похож на заводское это не значит что это одно и тоже. есть у вас к примеру рынок б/у самодельных витрин чтоб корректировки высчитывать? не проще-ли немного подумать головой совсем чудь чудь и обосновано, аргументировано отказаться от применения этих подходов?
Да уж.... Как бы для Вас это странно не показалось, но берут нас оттуда же откуда и вас!!!.... К тому, что от этих двух подходов придется отказаться я уже поняла. Спасибо.
|
Здравствуйте! Необходимо по решению суда произвести оценку самодельных торговых витрин (раздел имущества). На все материалы, израсходованные для их изготовления, имеются чеки. Суд назначил проведение оценки естественно на сегодняшнюю дату. Прошу помощи вот в чем: применение сравнительного подхода - аналогичное оборудование имеется конечно, но оно заводское! Как в этом случае рассчитать корректировку на так называемый "хэнд мэйд"))) С затратным пока вроде всё понятно. Подскажите, пожалуйста,как тут быть с доходным подходом.
|
Kornilov сообщал(а):Татьяна А-С сообщал(а):Взяла себе за правило, собирать попадающиеся в руки копии договоров купли-продажи любых годов,но в Кемеровской области. Если Вам это как то поможет, могу поделиться, имеются договора 1989, 1986, 1997,1987 годов. Могу поискать ещё, если нужно. Предложение - на грани фола. Причем грань - между УК и КоАП. Цитата:Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных". Федеральный закон от 27 июля 2006 № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации". Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ. Трудовой кодекс РФ от 30.12.2001 № 197-ФЗ. Гражданский кодекс РФ. Никто не предлагает передавать договора в чистом виде, нас в первую очередь интересует какова в то время была стоимость имущества, цена сделки. Особо секретного в этом ничего нет, если передавать эту информацию не нарушая всех вами перечисленных законов.
|
Взяла себе за правило, собирать попадающиеся в руки копии договоров купли-продажи любых годов,но в Кемеровской области. Если Вам это как то поможет, могу поделиться, имеются договора 1989, 1986, 1997,1987 годов. Могу поискать ещё, если нужно.
|
Может быть, я пока не пробовал, но очень хочется попробовать, и если у Вас есть аналоги, то не могли бы Вы мне их скинуть, а я попробую построить модель и напишу, что получилось...[/quote]
Могу сделать полностью выборку таких квартир с удобствами и без удобств. Интересно было бы конечно посмотреть, что у Вас получится. Я, взяв за основу все-таки те самые удобства, прогулялась по рынкам близлежащих городов региона и нашла вот такую разницу: благоустроенные комнаты в общежитии с с/у в комнатах (тип КГТ) и точно такие же без с/у (у некоторых даже на улице, то есть также как и в моем случае)итог - различие в % составило -18,6. И не много и не мало. Наверное это и есть тот самый выход)))
|
Мисовец сообщал(а):Павел Тумаков сообщал(а):Слуцкий сообщал(а): Чем то, что видно по парам отличается от того, что видно по рынку? Я родился в таком районе в Петрозаводске. Ставлю три ломанных сольдо, что вопрос в наличии ЗУ. Аналогами для таких квартир будут не другие квартиры, а частные домовладения с похожими по размерам участками. Ну, в развитие этой модели: Цена/Sзу = a0 + a1*Sкв/Sзу
Нет нет, частные домовладения не могут быть аналогами для таких квартир, либо если и могут то необходимо делать корректировку "на соседей за стенкой"))). Так как жилые дома отдельностоящие! а вот такие квартиры, как правило, в бараках на 3,4,5..... квартир. У нас на рынке есть различия в стоимости таких ещё и по месту расположения в бараке (угловые - подороже (соседи только с одной стороны), а вот серединки подешевле - ото всюду соседи))). Ну а с частными домами очень большая разница в стоимости. Да и если есть аналоги таких же квартир к чему тут нужны дома.
|
|